Aedas新作：海口核心区新地标——海口国兴大道D10地块商业街

作为海口市未来的城市十字中轴主中心，大英山CBD正位于这座国际旅游岛首府的心脏地带，是未来发展的重要引擎力量。Aedas全球设计董事王烨冰带领团队，在其中紧邻城市中轴国兴大道的核心地段，赢得了海口国兴大道D10地块商业街概念方案项目竞赛。

地块北侧为国兴大道，交通便捷，西侧是商办空间以及知名的消费打卡地“日月广场”，东侧为海南第一高楼“海南中心”。“这就是海口未来的核心，符合海南自贸区的定位，展现这座美丽城市独特的风貌和文化，充分考虑当地的气候，并且与周边地块形成有机联动，是设计的关键所在。”王烨冰如是说。

项目所在地

项目鸟瞰图

面对已经完成地下桩基施工的地块，团队在沿用原结构体系，保留办公空间布局造型的基础上，重新规划商业空间及动线，并系统升级商业及办公业态外立面，力图以全新的空间落位加强与周边地块的连接，构建良好的城市空间界面关系。

如何构筑具有独特性的吸睛商业空间？团队提出通过环形动线连接大小两个广场的规划格局，并且充分考虑海口炎热多雨的气候特点，将遮阳挡雨的功能需求巧妙结合在建筑设计中。

特色商街界面

两座办公塔楼位于地块西北及东南角，对角线设置。设计将商业功能沿街布局，结合广场中心主力店，在街区商业内部形成了一大一小的庭院空间。地面及地下空间充分连接东西地块，形成简洁的环形动线，并通过二层、三层的公共平台，回字形串联所有商铺。其中可独立运行的三层天街，将为大众提供24小时social新场域。而大小广场提供了丰富的社交环境，可以满足不同活动对场地的要求。大广场可以提供良好的外摆空间和活动场地，应对全季节的活动需求；小广场由连廊围合，结合下沉庭院，创造出具有海口特色的室外空间。

内部庭院示意图

内部庭院空间

可独立运行的天街

丰富的外摆空间

下沉广场

建筑内部作为购物娱乐的空间载体，而外部则提供遮阳功能以及社交场地。考虑到海南的气候特点，设计将商业空间错落切分，大小不一的盒体之间，设有伞状造型的遮阳雨棚，精心布局下可以为场地内户外漫步的访客提供全方位遮阳。同时部分雨棚还设有绿色植被以及阶梯连接，访客可以拾级而上直达天街，或是在雨棚下小憩。独特的伞状造型极具标识性，可与东侧海南中心联动，形成网红打卡点，打造具有海口文化气息的潮流新地标。

极具标识性的商街入口

独特的伞状遮阳雨棚

设计系统性地优化了办公塔楼立面，通过避让角柱，重新规整幕墙分割，减少景观视野阻碍。并统一设计语言，以竖向幕墙通风器代替开启扇，简化立面凹槽，保持建筑体量统一完整，营造出简洁雅致的整体形象。塔楼底层采用弹性业态布局，与商业空间无缝衔接。塔冠处将电梯厅上移至顶层，预留顶部开放共享空间，在椰林空中大堂中，一览城市美景。

一览城市美景的塔冠

办公塔楼与商业街无缝衔接

“我们希望基于现有的结构条件，在可行可控的基础上，全面提升地块的空间体验，以极具标识性的商业空间，塑造全新的城市形象。”王烨冰如是说。

入口仰视图

*展示方案为概念竞赛中标方案，不代表项目最终设计成果

位置：中国海口

设计及项目建筑师（商业裙楼）、外立面设计师（办公塔楼）：Aedas

业主：海南海岛临空产业集团有限公司

建筑面积：267,000平方米

竣工年份：2025年

主要设计人：王烨冰，全球设计董事