深圳坪山首个优质产业空间试点项目落地，预计2025年建成

9月18日，深圳市特区建工集团有限公司（下称“特区建工集团”）成功获取坪山区坑梓优质产业空间试点项目（下称“坪山坑梓项目”），标志着坪山区首个优质产业空间试点项目正式落地。

坪山坑梓项目位于荣田路与丹青路交会处东北侧，属于坪山区高新区核心园区、坪山区金沙-碧湖先进制造业园区和深圳国家生物产业基地范围。项目总用地面积约2.92万㎡，计容总建筑面积约17.54万㎡，其中高标准厂房约16.2万㎡，宿舍约1万㎡，食堂、商业等配套用房约2500㎡，预计2025年建成交付。

坪山坑梓项目示意效果图。

作为深圳首批“工业上楼”试点，项目拟借鉴“工业上楼”理念，按照生产、生活、生态“三生”融合的要求，打造多元活力、功能复合的现代化专业化产业园区；践行深圳市优质产业空间供给试点改革政策，将采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，并以“总成本+微利”的价格分割销售给符合条件的优质企业，为企业降本、提质、增效。意向购房企业经坪山区产业主管部门遴选后，由特区建工集团提供“通用化+定制化”的空间解决方案，满足先进制造业企业不同产值规模和不同产业链环节对高标准生产、研发空间的需求。

据了解，作为深圳生物医药产业核心集聚区，坪山目前已有生物医药企业近千家，生物医药生产企业占全市四分之一强，已成为深圳生物医药产业发展的“核心引擎”。而项目所在的坪山区高新区核心园区，既是深圳国家生物产业基地所在地，也是深圳生物医药产业发展核心园区和深圳生物医药产业核心集聚区。

深圳国家生物产业基地内吸引了近千家以赛诺菲巴斯德、国药致君、微芯药业、海普瑞、翰宇、信立泰、新产业、理邦精密等为代表的行业领军企业，普瑞金、华先医药、艾欣达伟、无微华斯等为代表的新锐企业在此落地生根。项目将依托坪山生物医药产业集聚优势，打造生物医药专业化园区，助力坪山区培育壮大“9+2”战略性新兴产业集群。

项目深入研究“工业上楼”空间标准，打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房，围绕“20+8”产业集群工艺流程、技术创新需求，突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计，同时配备生物医药企业生产所需的蒸汽管道、污水处理等专业设施。

特区建工集团有关负责人表示，作为深圳建筑业全产业链国企，特区建工集团正高质高效推进全市优质产业空间供给试点改革和“工业上楼”建设计划，助推深圳“20+8”产业集群高质量落地。目前，公司方面已获取龙岗宝龙、平湖、园山，以及光明、龙华、大鹏、盐田、坪山8宗用地，计划总投资超630亿元，为深圳“工业上楼”提供约438万㎡优质产业空间，保障先进制造业企业对于高品质、低成本、定制化产业空间的需求，以实际行动为建设具有深圳特点的现代化产业体系，加快形成新质生产力。

采写：南都记者 陈杏花