投资3.5个亿！重庆主城又现一所“七龙珠”？这个区域大变样

前两天，一张重庆两江新区教育发展研究院的PPT照片在网上刷屏了。

仔细看了一下，那些名校的成绩还是要好上很多，“强者恒强”果然是颠扑不破的真理。

怪不得现在这些家长，削尖了脑袋都要把自家的娃往这些学校里送，谁家不是盼着望子成龙呢~

01.某校将升级焕新

居然还是七龙珠

大家聊着这个话题，突然又有人发了张照片到群里。

原来是个“重庆九龙坡实验外国语学校升级焕新中”的施工围挡，被路过眼尖的粉丝发现了。

小树赶紧在网上查了一下，这所学校果然大有来头。

2023年5月，在这所学校官微发布的一则招聘公告中有这样一段简介：“重庆九龙坡实验外国语学校是四川外国语大学附属中学教育集团成员校”。

而这个四川外国语大学附属中学，其实就是鼎鼎大名“重庆外国语学校”，除此之外还有“重外、川外附中、一外”等多个外号。

赫赫有名的七龙珠，自然也有它的身影。

重庆外国语学校成立于1963年，是全国首批创办的七所外国语学校之一，也是当时西南地区唯一一所具有外语专业性的中等学校。

1997年重庆直辖，这所学校成为重庆市教委直属重点中学。

1998年，学校成立了重庆市第一个国际部。

2001年，学校被教育部指定为20%高三学生享有保送资格的重庆唯一一所、全国十三所外国语学校之一，可谓是含金量十足。

值得一提的是，重庆外国语学校之前只有三所下属学校：

重庆外国语学校森林小校、重庆德普外国语学校，重庆实验外国语学校，其中后者在2021年实现民转公，一直奉行“贵精不贵多”。

截图百度百科

而这个即将扩建的九龙坡实验外国语学校，算是它的第四个成员校，会不会有什么特别的惊喜呢？

看到这里，小树已经按奈不住好奇心，立刻飞奔到华岩新城了。

02.九龙实外改扩建

总投资达3.5个亿

来到这所学校的校门口，果然大有不同。

小树记得以前这里还叫“田坝中学”，如今已经挂上了“川外附中教育集团”、“重庆市九龙坡区实验外国语学校”的牌子。

门口还挂着“九龙实外改扩建工程”的公示牌，公布了本次扩建的详细信息：

项目用地面积约69.5亩，利用新增用地43.5亩，对老旧食堂进行拆除，整体设计和建设教学楼、食堂、办公用房、幼儿园及相关功能用房、运动场、车库等，并建设相关配套设施。

建筑面积约4.3万平方米，总投资约3.5亿元。

总投资3.5亿，这已经跟新建一所学校都差不多了，相关方面确实下了血本啊。

从一个知情人士那里，我还得到了更为详细的信息：

整个学校包含小学、中学以及幼儿园，其中小学36个班、中学30个班、 幼儿园9班，总计可容纳学生3300多人。

学校的硬件设施也得到了全面升级。

容纳800人的功能厅、50米游泳池、板球基地、风雨操场、功能教室……你能想到的，这里几乎应有尽有。

现场看了一下，目前项目已经开始动工了，预计将在2025年7月投入使用。

从投资和规模来看，这应该算是重庆外国语学校里面规模最大、设施最好的分校之一了吧。

眼尖的你是不是已经发现了，这所学校的旁边居然还有个新盘，颜值看起来还非常不错。

是不是同样也藏着大大的惊喜呢？

03.长期霸屏销量榜

这个楼盘太神奇

走近一看，这不是那个经常在各种销量榜霸屏的学樘金茂悦吗？

这么说肯定是有来由的。

在今年1-8月份重庆中心城区住宅销售榜中，这个神盘便力压众多神盘，以667套的总成交量排名第二，仅次于万科清水甲第。

如果只看小高层这个业态，学樘金茂悦甚至能排名第一。

考虑地处华岩新城这个能级相对弱势的板块，这的确是个让人惊讶的数字。

是因为旁边这所学校才卖这么好吗？

小树向这里的置业顾问打听了一下，结果大出意料：

“最开始我们也以为购房者是奔着教育来的，后来才发现大家更在意的居住的品质，以及整个区域城市更新带来的利好”

“从去年到现在，我们楼盘还涨了1000元/平左右，依然卖的风声水起，现在都快卖断货了…”

说起华岩新城，很多人可能还停留在几年前的印象：道路坑坑洼洼、到处都是工地、配套乏善可陈……购房者一看就打脑壳。

现在居然楼市火爆，还敢逆市涨价？

这到底发什么了什么情况呢？

04.地铁商业样样全

老破旧拆迁殆尽

我们来看看楼盘周边的情况吧。

区域内地铁5号线早已通车，离楼盘直线距离700米处设有一个中梁山站，交通出行非常的方便。

目前5号线的跨江部分正在加紧施工，预计今年底就能通车，届时可直达照母山和中央公园，成为又一条南北大动脉。

而地铁站的旁边，则是刚开业没多久仁和时光里商业街。

现场实探，目前已引入好又多超市、麦当劳等知名商家，据说后面还会引入知名影院，生活配套非常方便。

值得一提的是，这个商业的二期仍在紧锣密鼓的施工当中，后面还有更多惊喜。

而这个楼盘所在的位置叫做环松区域，周边变化同样巨大。

以前小树经过这个地方时，这个区域存在不少仓库和小工厂，环境自然也就很具体，恨不得拔腿就跑。

不过从现在的航拍图片可以看到，这些工厂已经基本被拆除殆尽，不仅修建了多个社区公园，连旁边的清水溪也清亮了很多。

短短几年之间，一座现代化的城区便出现在人们面前。

现在的华岩新城，确实已经换了副模样。

05.经济企稳回升

科技行业有突破

了解完区域，我们再来看看楼盘的品质。

首先说下金茂这家开发商，这是一家成立于1998年的央企，2007年在香港联交所上市，资金实力雄厚，连续多年入选《财富》中国500强。

它的首个作品便是位于上海浦东的金茂大厦，被誉为“20世纪中国高层建筑的代表作”。

金茂地产专注于高档物业的开发。

2012年的北京广渠金茂府、2014年的大宁金茂府等多个豪宅项目的爆火，让金茂地产成为了中国豪宅市场的领头羊。

金茂地产于2011年进入重庆，到目前为止开发的楼盘并不算多，不过个个都可圈可点。

比如九龙坡的金茂珑悦、中央公园的金茂国际生态城等，都是区域内二手房的价格标杆。

从现场来看，金茂悦不仅售楼部修得高大上，小区的各种配置也非常上档次。

进来就是一大片的水景，未来小区的归家大堂也已实景呈现，挑高接近10米左右，看起来非常大气。

虽然说售楼部不能代表未来小区的样子，但换个角度来说，如果连售楼部都修不好，小区品质一定好不到哪里去。

随后，小树又特意去看了下楼盘实地。

大门确实气派，中庭整体抬升式的设计，不仅保证了小区的安全，也有拥有更好的视野和私密性。

有些楼栋的外立面也出来了，属于比较流行的现代风格，看起来比较清爽。

值得一提的是，学樘金茂悦是个精装修交付的楼盘。

不仅采用了科勒、摩恩、方太等众多知名品牌，还配置了地暖和分户热水系统等，购房者拎包即可入住，不用再被装修的事情折腾。

05.尾声

看完整个楼盘我才明白了。

金茂悦的出现，不仅汇集了整个板块最为优质的资源，还弥补了整个华岩新城缺乏改善型楼盘的缺憾，才能在众多楼盘中脱颖而出。

同时，在改善居住成为主流的背景下，购房者也愿意为高品质的生活买单。

怪不得这个神盘能够逆市涨价，还能越卖越火了！