湖南
近日，长郡双语实验中学高中部有了最新进展！
工程总承包（EPC）中标候选人正在公示 ， 意味着长郡双语实验中学高中的施工单位基本确定，也即将进入施工阶段了！
长郡双语高中部位于市府板块观沙岭城市更新片区，观沙路与佑母塘路交汇处，北边就是麓山国际二小，距离长郡双语初中部也只有几百米距离。
▲项目位置示意图
学校总用地面积约49688㎡，建筑面积约51995.4平，总投资3.25亿，办学规模为30个班。
▲项目周边实景图
主要建设内容包括:行政办公楼、科技楼、报告厅、教学楼、教师宿舍、食堂及体育馆、男女生宿舍、地下室及配套用房、游泳馆等。
▲项目鸟瞰图，来源：招标文件
据此前长郡消息，长郡双语高中校区与初中校区同属一校，同一法人代表，设高中校区执行校长，中层干部、教师队伍统筹调配；两校区办学理念、学校文化、育人思想、管理模式统一。
▲长郡双语实验中学 “十四五”教育事业发展规划 (2021-2025年)
这是长郡双语集团第一所高中，长郡本部预计也将会有所支持，众多第二梯队的优质学生资源将往这里聚集，未来潜力值得期待！
除了长郡双语高中部之外，市府观沙岭片区已经建成了麓山国际二小，还将建设两所新学校：南雅观沙岭中学（公办初中）和长沙市实验二小（公办小学）。
根据长沙城发集团的消息显示：这两所学校都已经完成了工可研批复。
南雅观沙岭中学：规划为60班初中，投资估算4.54亿。长沙市实验二小：规划为48班小学，投资估算3.62亿。
▲南雅观沙岭中学效果图
市府观沙岭主打“教城融合示范区”，同时叠加市府政务+金融中心三重利好，在当下长沙楼市，如日中天。
▲观沙岭片区土拍
目前片区在售楼盘众多的是改善品质大平层为主，最低上车门槛约300万左右。
招商蛇口江山境三期
江山境三期即观沙岭19号地块（招裕观沙岭），楼面价9085元/平，位于长望路和岳华路交汇处，市府核芯位置。
项目规划7栋住宅和1栋幼儿园，其中即将首开片区稀缺的小面积143㎡户型仅有1栋，仅有120套，预计首开要抢！
▲江山境三期效果图，仅供参考
▲江山境三期户型示意图，仅供参考
建发缦云
建发·缦云位于麓山国际二小北侧，楼面价达10235元/㎡，突破了片区的最高限价，将打造建发旗下高端的“缦云”系。
杭州建发缦云丨效果图
从规划图则来看，容积率4.0，限高120米，和江山境三期一致。据悉，建发缦云户型160㎡起，门槛比江山境三期更高。
观沙岭2023年041#地
8月24日，观沙岭7#、9#块挂牌，住宅限价达19000元/平方米，地块编号为[2023]长沙市041号 。值得关注的是，该宗地块的限价强调后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。
作为市府板块的二级片区，观沙岭体量不大，仅19块住宅用地，总投资360亿，含金量极高，兑现速度极快，地铁稍微慢一点。
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