上海3千万房子秒卖；金茂地产拿不住北京威斯汀饭店，28亿出售

01存量房产市场有多火爆，你知道吗？

你能想到吗？上海一套3000万的房子，1天就卖出去了，这种下单速度堪称“秒货”啊。可见，二手房市场有多火爆。

继“认房不认贷”吹风会之后，房屋买卖中介带看的任务量比平常翻倍，房产中间忙疯了，也赚麻了。据某家中介的置业顾问透露，他在最忙的时候，平均每天带看10多组客户。

还有一个现象是，部分片区成交量及成交周期较为惊人。原来一个月的成交量也就三十几套房子，现在一周就卖完了。之前一套房的成交周期基本在200天左右，现在成交周期大幅缩短。

值得关注的是，市场火热下，成交量背后更加考验买卖双方的心理博弈。

在政策刚出时，有的卖家就立马上调了售价，不过也有想趁着现在赶紧出手的。”华东地区大型房企人士表示，目前一些业主卖房都是有必卖的理由，比如置换或变现，这些有必卖理由的卖家基本很少看到涨价，更多的是想趁着行情还在赶紧卖掉，因此只要价格符合心理预期就会直接签约。

相比存量房地产市场的火爆，高端酒店市场就要惨淡的多了。

02金茂地产“拿不住”北京威斯汀大饭店，被迫28亿出售

9月13日，全国产权行业信息化综合服务平台显示，金茂（北京）置业有限公司100%股权正在转让，底价为28.0183亿元。

威斯汀是喜达屋酒店与度假村国际集团的品牌之一，作为世界知名的品牌，喜达屋是一个集酒店业主、经营与销售等功能于一身的综合集团，旗下拥有瑞吉、豪华精选、W酒店、威斯汀、艾美、喜来登、福朋酒店(喜来登集团管理) 以及近期登场的雅乐轩，还有elementSM。

酒店拥有565间宽敞舒适的客房和套房，其中包括金茂总统套房，行政套房，焕彩套房，豪华客房。所有房间均配备了高速宽带接口，精美的家具和威斯汀独有的天梦之床及天梦之浴。

酒店还特设运动型房间让你享受私密的运动乐趣。酒店行政楼层的客房和套房将为客人带来终极的舒适体验。所有入住行政楼层的客人不仅可享受到个性化的私人管家服务，还同时享有免费早餐，全天供应的新鲜小食和可口鸡尾酒。威斯汀的天梦水疗提供各种放松和恢复的护理，从中式按摩到治疗性的水疗，帮助您洗尽疲劳，恢复活力，放松心灵。

金茂（北京）置业有限公司由上海金茂投资管理集团有限公司100%持股，是中国金茂控股集团有限公司旗下公司。据中国金茂(集团)有限公司2023年度第一期中期票据募集说明书显示，该公司负责经营金茂北京威斯汀大饭店。

截止2023年7月底，该公司营收约1.32亿元，营业亏损1111.67万元，净亏损843.15万元；资产总计16.01亿元，负债总计7245.31万元。