重庆房交会购房补贴“煽风点火”，楼市本周成交量大涨

一周（9.4-9.10）市场概述：重庆主城商品房市场新增供应13.75万方，环比上涨159.9% ；成交面积26.23万方，环比上涨32.1% ；成交均价10942元/㎡，环比上涨32.1% 。利好政策持续刺激叠加房交会召开，本周房企加大供应，在房交会优惠、购房补贴刺激下成交量大幅上涨，住宅成交份额上涨，带动商品房价格大幅上涨。

住宅市场

新增供应：7.91万方，环比上涨50% ，同比下降46%；

成交面积：15.15万方，环比上涨44% ，同比上涨145%；

成交均价：16177元/㎡，环比上涨8% ，同比上涨12% 。

本周房交会召开刺激住宅供需大幅上涨，成交量涨至下半年单周最高值，改善需求释放，带动价格上涨。

高层市场

新增供应：4.62万方，环比上涨40% ，同比下降37%；

成交面积：6.32万方，环比上涨17% ，同比上涨164% ；

成交均价：16013元/㎡，环比上涨1% ，同比上涨5% 。

本周高层供需持续放量，核心多个新项目入市，热度较高，带动高层量价齐涨。

洋房市场

新增供应：2.65万方，环比上涨63% ，同比下降58%；

成交面积：5.34万方，环比上涨25% ，同比上涨67%；

成交均价：14268元/㎡，环比下降0.3% ，同比上涨5% 。

本周供应大幅上涨，北区洋楼供应为主，房交会带动，成交量持续上涨，新区组团成交为主，持续以价换量。

别墅市场

新增供应：0.64万方，环比上涨43% ，同比下降33%；

成交面积：3.48万方，环比上涨314% ，同比上涨480% ；

成交均价：19404元/㎡，环比上涨43% ，同比上涨23% 。

本周供应持续上涨，叠加别墅为主，成交量、价受欧麓花园城监管备案，备案面积1.69万方，备案均价23531元/㎡，影响大幅上涨。

商业市场

新增供应：无供应；

成交面积：2.16万方，环比上涨46% ，同比上涨33%；

成交均价：7589元/㎡，环比下降23% ，同比下降7%。

本周无供应，成交以华岩、北碚城区、李家沱新区项目为主，受恒大帝景集中备案0.78万方，备案价5535元/㎡影响，量涨价跌。

商务市场

新增供应：无供应；

成交面积：0.6万方，环比下降59%，同比下降37%；

成交均价：7597元/㎡，环比上涨24%，同比下降20%。

持续多周无供应，去存为主，本周集中备案量减少，成交大幅下降，公寓成交依然占80%，价格虽上涨，但仍低位。

商品房排行（2023年9.4-9.10）

一周开盘市场

本周房交会带动，加推量上涨，共计4个项目加推，推出房源416套，龙湖江山颂项目带动，去化率上涨，达到38%。

一周土地市场

本周供应2宗纯住用地，土地面积125亩，可建体量15.30万方，公告总金额10.32亿，公告地价828万元/亩，公告楼面均价6748元/㎡，均位于西永组团。

本周无商住类用地成交。

一周土地供应明细

（数据来源：领域机构）