桂林很多业主挨了！遇到临桂这家公司业务员躲远点，一旦中招没十几万出不来

骗子的花样现在越来越多了.....

把闲置房屋委托给桂林逸泊酒店管理有限公司（下称逸泊公司）开民宿，装修、出租“一条龙”，业主不用参与管理就能每月收取租金。

然而，在业主们缴纳了3万元-14.9万元不等的装修款后，装修却迟迟未完工。近日，逸泊公司贴出告示称“暂停运营四个月”，相关负责人的电话也打不通。

半年未完工的装修

市民杨女士在临桂区锦天城小区有一套88平方米的房子，一直没有装修。今年2月，逸泊公司的业务员向杨女士推荐民宿托管业务，让她把房子委托给他们管理，统一装修后用作民宿。

2月19日，杨女士和逸泊公司签订“逸泊酒店管理服务合同”，当中包括“房屋委托管理服务合同”、“装修委托合同”和一份“补充协议”。

按照约定，管理服务期限为36个月，即2023年2月16日至2026年2月15日。杨女士委托对方代为出租房屋，租金标准为2300元/月，装修期结束后的次月20日逸泊公司开始向杨女士指定的账户支付2300元/月的代收租金，直至桂管理服务期限届满。

该合同还约定，逸泊公司不支付或者不按照约定支付代收租金达30日的，杨女士有权单方解除合同，收回房屋。

按照“装修委托合同”约定，杨女士将房屋委托给逸泊公司装修，工程承包方式为包工包料，总工程款为86279元，施工时间为2023年2月19日至2023年6月19日。

按照“补充协议”约定，逸泊公司在杨女士房屋装修结束后第一个月，一次性支付给杨女士12个月（2023年6月20日至2024年6月19日）的租金，共计27600元，这笔钱作为杨女士的装修费用。杨女士实际支付装修费为86279-27600=58679元，按照工程进度分三次支付。

2月19日，算上先前支付的2000元定金，杨女士支付了27339元。3月份，在房屋做完水电后，杨女士按合同支付了第二笔装修款17603元。

让杨女士没想到的是，在她交了第二笔装修款后，装修却停了下来。5月份，杨女士坐不住了，她先后多次到逸泊公司打听情况。一名王姓经理给的理由都是找不到人做事。杨女士提出，她可以帮找工人铺地板砖，并把那人推荐给了王姓经理。地板砖铺好后，装修的事又没了动静。

后来，房屋装修一拖再拖，杨女士每隔一两天就往逸泊公司跑，总算刮了腻子，安装了窗户玻璃。至于其他装修项目，王姓经理承诺8月20日之前完工。

托管公司突然跑路

8月22日，杨女士见房屋装修还是没进展，多次给王姓经理打电话，但无人接听。杨女士来到逸泊公司，发现大门上锁，门口贴了一张告示，称“受各方面影响，……公司工程资金垫付金额较大，导致公司处于严重亏损状态，因此本公司决定暂停运营四个月，进行调整改善，改善完毕后恢复运营状态，给您带来不便，本公司深感抱歉，望理解。”

落款是“桂林逸泊酒店管理有限公司”的印章，没有日期，上面留了该公司罗姓负责人的电话号码。

8月31日上午，采访人员来到位于临桂区金茂中心的逸泊公司，大门上锁，那张告示已经不见。“里面的东西都搬走了，我那装修款还拿得回来吗？”杨女士心有疑问。

和杨女士一样跟逸泊公司签了“逸泊酒店管理服务合同”的还有魏先生。魏先生在临桂区龙旺海悦湾有一套房子。

他告诉采访人员，今年7月，他微信上接到“好友邀请”，介绍说逸泊公司帮助业主设计装修空置房屋、购买家具家电，代为管理进行民宿经营，4个月装修完，由业主先行支付部分装修费用，公司在运营期间按月返还房东租金。

7月27日，魏先生支付订金2000元。8月1日，魏先生支付第一笔装修款29058元。8月13日，魏先生房屋的水电安装完毕，他支付第二笔装修款31058元。

8月19日，魏先生得知逸泊公司“停业”后，拨打王姓经理和罗姓负责人电话，均无人接听。

另一位房屋业主杨先生先后交给逸泊公司两笔装修款，共计62000元，在安装完水电后也停工了。

据悉，目前杨女士、杨先生等人组建了一个微信群，里面有群友47人，遭遇基本都一样。据初步统计，他们共支付给逸泊公司装修款2914145元。

警方的回应

9月5日，采访人员多次致电逸泊公司罗姓负责人和王姓经理，均无人接听，短信也未获回复。记者从辖区市场监管部门了解到，未收到逸泊公司任何异常经营的报告。

目前，涉事业主已陆续向临桂区公安部门报案，并多次致电办案单位询问案件进展情况，民警的回复是正在调查中。9月5日，采访人员也得到了同样的答复。

广西大海律师事务所律师蒋鑫对此谈了自己的看法。在此事件中，运营公司可能涉嫌合同诈骗。

这是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒事实真相的方法，骗取当事人财物，数额较大的行为。不过，具体结果要依据警方调查情况而定。业主可以向房屋所在地法院提起民事诉讼。

蒋鑫提醒，在选择民宿托管公司时，需要谨慎审慎，一定要做好风险评估。签订合同前，要充分了解公司资历，不要轻信口头承诺和广告宣传。在订立合同时，要明确双方的权利义务、收益分配和违约责任等条款。

出事就让老百姓提前了解公司的资质，但审核公司资质这种需要动用很多社会资源的事情单靠老百姓一个人真的有能力搞定嘛？有关部门是不是应该在这方面多做些预防工作呢？对这件事你怎么看，你遇到过类似的事情吗？希望大家转发这条新闻，并在评论区聊聊！

▍内容来源：桂林生活网、桂林晚报等

▍图片来源：见标注（其余源于网络）

▍图文编辑：必被LQ的人字拖

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