房产干货 | 买房“首付”到底要付多少合适？

虽然买房不用一下子就全部付清，但也是需要准备一大笔钱的，而大部分人都需要贷款，并且在贷款下来之前还需要交首付。

很多人对于购房前期需要交的首付没有多少的概念，甚至有些没有买房经验的人，连首付到底是什么？以及该什么时候交？交多一点还是交少一点等等都不知道，小编今天就来给大家详细介绍下。

一、什么是首付？

在买房时，如果你选择的是贷款买房，那么就要交首付。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

二、首付一般什么时候交？

一般来说，是因不同情况而视的，简单点来说，也就是看你买的是新房还是二手房。如果是二手房，一般在交完定金之后，再交首付；如果是新房，最好就是直接交齐首付，能凑齐首付的话，就最好不要交定金了。

三、首付交多少合适？

站在贷款买房省钱的角度上来看，小编的建议就是首付尽量少付！为什么这样说呢？可能反过来说大家就知道了，就是我们经常提到的，尽量多贷款，能贷多少，就贷多少。

四、首付少交的原因

1、房贷利率相对较低，是难得的低利率贷款方式

当然是因为房率利率比起任何一项理财产品的利率都要低，比如，公积金贷款不到4％的利率，而商业贷款基本上也不超过6％。虽说贷款利率自然是越低越好，而房贷这个利率也不算太低，但是，对比一下，就会知道，这确实很难得。

所以，如果你想在贷款买房时多省钱的话，那么就应该尽可能多贷，而首付尽可能少。

2、从理财的角度看

现在很多人都有理财的观念，但是，理财想要得到可观的回报，那么其实是很难的，且老百姓理财渠道有限，所以，贷款是老百姓能用上的理财杠杆。从过去这么多年的情况来看，房产是只赚不亏的理财项目。

不然的话，房产也不会从短短的几十年内就发展得如此迅速了。如今，也许房子的上升空间相对小一些，但是长远来看，还是有上升空间，更何况很多人还是刚需买房，早买早划算。

3、从自己的利用和未来的规划方面看

房产这种商品，无论何时，都是有多种需求的：如果急需自己住，可以用一部分来装修；也可以用来理财到其他地方，包括买理财产品，也不会比银行贷款利率高多少。

当然了，在这里也可能有的人会说，如果我不打算也不懂得理财、炒股、基金这些，是不是就应该尽量多付首付款呢？这样一来，自己是不是就可以少付更多房贷利息了？其实这种想法不全对，因为你考虑的是当前的情况，但是未来规划会怎样，我们每个人都很难说清。

谁也无法料想得到未来以及未来的机遇，说不定半年后有一个新的理财机会，但是你手里没钱了，那么理财机会就白白错过了。

以上就是本文的全部内容了。

总之，在贷款买房时，首付还是能少交就应少交一些，当然了，以上所讲也是针对绝大部分购房者，大家应结合自己家庭的收入情况、未来规划等综合考虑，不管怎样说，手里留有一定的资金，对于将来的安排可以更灵活，否则会让自己陷入被动的局面。

来源：房产知识百科

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