大华梧桐樾
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项目基础信息
基本信息
项目名称:大华梧桐樾
开发商:大华集团
物业类型:住宅
产品形态:高层、叠墅
可售套数:260套
高层主力户型:
建面:91㎡-101㎡
单价:3.7万/平
总价:295-405万
叠墅产品分为4F、6F层叠加
叠加主力户型: 大平层建面:132㎡ 总价:560-630万
下叠建面:132㎡ 总价:630-700万
总建筑面积:约33.7万㎡
容积率:约2.3
总高:高层26层、叠加4/6层
层高:高层层高:3米、叠加层高:3.1米
停车位:1395个
地下一层1108个、地下二层287个
车位配比:1:1.3
得房率:高层约73%、叠加约84%
拿地时间:2022年
交房时间:2025年6月
物业:大华服务
物业费:3.8元/平
绿化率:35%
建筑立面:现代典雅风格
周边配套
①虹桥北向 置业高地
大华梧桐樾虹桥是“2035战略规划”明确的主城片区,嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”,定位为上海大都市圈的现代化新型城市,拥享商务区发展辐射利好,全面承接大交通、大商务、大会展等溢出效应。 上海国际汽车城产城融合示范区,以产赋能,将带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化,成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。
天赋贵脉 立序未来
大华·梧桐樾占位虹桥北上海国际汽车城核心区,占位板块内难得一见的大规模开发地块,坐拥不可多得的城市别墅集群。 天赋贵族基因的上海第二大果岭绿肺,周边人居高度难企及,生态氛围更纯粹,距离主城更近,区位土地价值不言而喻,未来更具竞争力。
嘉定大华梧桐樾售楼处电话:400 110 7220
全维教育 阅览书香
教育,为兴国大业,百年大计之本;一所好的学校,既奠定了孩子的基础,也昭示一个区域的未来。 1km范围内,坐拥东方瑞仕幼儿园、9年一贯制同济大学附属嘉定实验学校;3km范围内,安亭小学、安亭中学、华师大双语学校、同济大学(嘉定校区)覆盖。 12年一站式的优渥教育,环同济人文环境浸润成长。
九年一贯制公办学校,将打造品牌一体化、管理一体化、培养一体化,特色一流公办学校,2016年9月正式立校,由同济大学委派管理团队,学校依托百年同济的精神文化和底蕴丰厚的嘉定品质教育。
④ 果岭之上 高阶圈层
禁墅令下,别墅在市场上少之又少,而高尔夫用地不再批复之后,果岭别墅更是罕见。 大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场,球道、沙坑、湖泊、树林,生态之美浑然天成。 举目所见尽是企业家、高知圈层的挥杆身影,在这里生活就像是一个纯粹的豪绅贵胄圈层,自带领袖菁英的光环。
⑤ 生态秘境 天然氧吧
大华梧桐樾除了颖奕高尔夫球场之外,大华·梧桐樾周边还有约1180亩的汽车博览公园,形成了不可复制的约3000亩天然氧吧,推窗即见千亩绿地; 自然水岸比邻,浓荫大道绿境徜徉,还生活以静谧纯静。
⑥ 立体交通 接驳繁华
项目坐拥多维立体交通,快速通达全城。 11 /14号(规划)/嘉虹3号线(规划)轨交加持,一线直达市区核心;G2京沪高速、沪嘉高速、沈海高速、G312至嘉闵高架、外环、中环等纵横交错路网,瞬息全城无界生活。
商业云集 万象荟萃
帷幄一城繁华,匹配生活高度。 拥享嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心,约40万㎡缤纷商业配套,满足吃喝玩乐购一站式生活需求。
「大华梧桐樾」位于的安亭直线距离人民广场约25公里,同等距离的板块,安亭性价比显露无疑。
以虹桥为圆心,画一个半径约15公里的圈之后会发现。同样相距虹桥约15公里左右的马陆新盘价格基本上已经接近5w,泗泾、赵巷这些热门板块早已超过了5w,而颛桥更是达到了7w以上......「大华·梧桐樾」仅约4.2w的联动价显然更具优势。
另外,老闵行的新房均价已经5.9W+,浦东新场的新房均价已经5.5W+,赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。而距离人民广场更近的「大华梧桐樾」以约4.2万/㎡的均价从中脱颖而出,这就意味着「大华梧桐樾」具有一定的未来前景。
不仅如此,根据链家网公开数据显示,「大华梧桐樾」附近的万科西郊都会二手房挂牌价格都已经达到了约4.8w+元/㎡!“一二手倒挂”的优势相当明显!这也就意味着「大华梧桐樾」用更低的价格,享受同样的配套!
2嘉定安亭 值得期待
「大华梧桐樾」位于的安亭对标大虹桥的话,安亭或许更将更具优势!安亭距离虹桥主城区直线距离仅约5公里,但总价仅约300万级!并且9年制同济大学附属嘉定实验学校距离项目直线距离约300米。
区位示意图
不仅如此,「大华·梧桐樾」还地处“上海国际汽车城产城融合示范区”的核心区域!在嘉定2035规划中,这里更是将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心!
信息来源于网络
产业对于楼市所带来的变化,上海购房者也是有目共睹的,例如张江、漕河泾等,都是以产赋能,带动整个板块的能级提升的成功案例。
而这里所拥有的世界级汽车产业中心,在带动板块价值提升上,或丝毫不弱于张江、漕河泾。
如今的上海国际汽车城已经是全球领先的汽车研发地,目前,上海国际汽车城已有近150家高新技术企业,80多家技术中心,3万名研发人员,100多家公共及企业研发平台,7个国家级基地以及7家全球前十的汽车零部件企业!仅仅在汽车人才方面,汽车城每年新增的研发工程师多达6000名。
汽车城核心区JDC3-1101单元控制性详细规划
另外还有,预计2025年,嘉定将初步建成世界级汽车产业中心,推动汽车产业转型升级,构建汽车产业向低碳化、智能化、网联化、共享化发展的新格局,汽车产业总产出力争超过12000亿元。
预计2035年,嘉定将形成良好汽车生态和智慧级的汽车城市,全面建成世界级汽车产业中心。「大华·梧桐樾」势必将会直面世界级汽车产业中心逐渐成熟所带来的利好!未来发展上限更高更可期!
嘉定大华梧桐樾售楼处:400-110-7220(一对一热情服务)
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