佰昌·和江山-长沙佰昌·和江山房价-楼盘详情-江山大宅礼献湖湘！

湘江岸、南郊公园旁、南湖新城板块，超3万单价高端楼盘多达三个，是长沙楼市至高之地。三个楼盘中，紧邻“留白处”，纵览江山的唯有它——和江山。

好一个和江山——

东西横向看，四栋楼排开，都呈现在公园天际线、湘江天际线当中。

南北纵向看，越过山、瞭望江，可以看到靳江河入江口，以及河西繁荣大城。

从上下立体空间看，和江山最高点约190.65米（山体高加楼高），高出隔壁小区一大截，是区域制高点。

从传统文化来看，中国讲究“前庭要空，靠山要满”。和江山前庭留白为“空”，背后是金融外滩和整个3000年长沙古城，靠山为“满”。

好玉在于琢，好房在于磨，好位置不能暴殄天物，看和江山如何精雕细琢。

董事长亲任产品经理

10位建筑/设计/园林大师，要给湘江雕刻经典

诗云：毛公桑梓，江山入怀。

毛公，伟人，头像位于橘子洲上，注视南郊宝地；江，湘江；山，南郊公园。

做诗者，和江山产品经理（董事长）柯翔。柯翔，六旬年纪，武汉佰昌集团董事长，只因在地图上“多看了一眼湘江”，就决定在湘江边刻上自己的印记。身份多重，诗人、文化人、企业家、百亿富豪，可他偏偏选择了“产品经理”作为一号头衔。

和江山选地是6年之前，拿地是2年之前，产品经理在做什么？和团队一直在磨，磨标准、磨园林、磨户型、磨选材，乃至“磨人”。

磨标准

和江山团队跑遍长沙武汉所有大平层案场，探访了北上广深几十个大平层项目，深度调研，最终“磨”出了全国首个大平层标准，发布了《高端大平层产品标准蓝皮书》。

《蓝皮书》详细阐述了高端大平层标准，大到整体空间布局，小到家电预留空间，将每一个生活场景都精确计算在内。该书还归纳出大、全、精、奢、省、传的大平层设计六字真言：

磨户型

以《蓝皮书》为标准，以“六字真言”为理念，和江山秉承“慢工出细活”的精神，每一款户型都经历上百次推翻重来，每一个尺寸都反复推敲！现在，317㎡户型实景样板间已开放，验资200万可以参观，见者无一不夸好。（后文详解细节）

磨“人”

7月29日和江山产品发布会，现场来了胡建国（湖南建筑四院）、伍蕴华（山水比德）、郭钟秀（奥雅设计&洛嘉）、唐忠汉（近境制作）、曾建龙（上海GID格瑞龙）、刘琛（天晔空间）等6位大师，加上未到场的郑忠（CCD香港郑中设计）、杜文彪（GBD广州杜文彪设计）、何思玮&梁穗明（普利策）等大师，9个大师团队10位大师，刷新长沙楼市20多年商品化时代的纪录。

正是这些大师，“磨”出了和江山独特的产品！

柯董醉情山水自然空间，对小区内部空间也尤为注重。挑重点，说四点。

2个小目标买它一座山。花钱买山体（翠峰山余脉）打造私家公园，在长沙楼市是首次。和江山，依托翠峰山原生山体，打造了瞰江大草坪、私家露营基地、儿童乐园。

儿童乐园，以猴子石为灵感，打造原创IP私家浦浦猴乐园，栩栩如生的浦浦猴乐园中，布局有愿望山谷、故事广场、星星沙池、流星坡地等场景，是孩童们的童乐王国，更是湘江边新的文化地标！

架空层会所。和江山每一栋住宅，都做了架空层，将打造成不同主题泛会所，与园林景观互融互补。1#栋架空层已实景呈现，层高达约5.1米，约476㎡阔绰空间，装饰艺术、颜色典雅。（注：三栋住宅的架空层泛会所合计1300多㎡）

泛会所配置丰富，亲子互动、商务会晤、娱乐休闲、健康养生设施皆备，妥妥的豪宅会所级别。举例来说，看下图这个超级“大餐桌”，几户邻居每家保姆弄几个菜，到此聚餐，品味不同美食，友邻之情更显温馨。（注：也可以私厨在此备餐，几户人家聚餐。）

1.35吨日立高端商务电梯。你为什么觉得五星级酒店高大上？其中细节，一定包括电梯。电梯要大、要高、要安全。和江山的电梯，就是五星酒店级标准。日立品牌，双梯智能联动、配专用空调、3米/秒梯速、可在家呼叫，无不彰显电梯高端。最大优势在于空间。1.7*1.8米大尺度，比普通电梯大30%，这样的空间优势，让人与人之间的距离刚刚好，更开敞、更舒适！

超大江景景观面，在公园一侧，打造有观景台，一面瞰江、一面瞰山、一面瞰园，真正做到举目皆为景。景观台上配有伴山茶室，三五好友，一饮江山尽，清风江面来，快哉！

和江山大平层，大而全，精又奢，省和传

人生格局打开，千万级豪宅就应如此

宋玉大才子，形容美人云：东家之子，增之一分则太长，减之一分则太短。

化用这句话，来形容和江山约317㎡大平层的空间设计，尤为合适。该户型注重各种空间关系“整体比例”精准的把握，“增之一分则肥，减之一分则瘦”。

作为产品经理的柯董，对人居于其间每个细节的精准需求，结合室内每处空间的精准尺寸，都了熟于胸。如近100㎡的大端厅、约6.5米中厨操作台、约2米西厨吧台…...都是结合精准需求的。

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和江山，实体楼栋中打造样板间（1#栋的10楼），聘请世界级室内设计大师唐忠汉主笔，定位是“意式轻奢、低调奢华”。

空间之退与进

道之大者，在一退一进之间。和江山深得“道”之精髓，尤其是在阳台规划上！

为什么现代的房子，必须有阳台？因为传统住宅，必有前庭后院，而阳台就类似传统住宅的前庭or廊道，让阳光、风雨经过“一道”之后与室内发生关系，温和明亮不刺眼。

所以，阳台一定不能缺，不能被包进客厅。该户型客餐厅已足够大（约99㎡），其阳台，按照产品经理的原话，是绝对不能包进客厅，一定得独立存在，以用于休闲娱乐、欣赏大自然的山水，“抽烟总得有个地方”。

该户型为双阳台体系：正面景观阳台，L型270°观景，2.6米进深，是揽山观江瞰城的最佳界面；侧面阳台，1.5米进深，适合晾晒、休闲、阅读、品茗等，舒适生活尽归于此。

另外，在北侧还配有生活阳台，约12.8㎡超大空间，作为洗涤、家政区，绰绰有余！

空间之明与暗

很多大宅，做大空间，往往会采用大进深，却只有南北两面采光，导致中间区域（如餐厅）采光不够，最终失了大宅所必须的明亮大气。

和江山在餐厅侧面，配置了落地大窗，让阳光入室。一家人沐浴着阳光、围绕大桌吃饭，餐厅大窗之外就是500亩南郊公园，美景与美食共享。

空间之多与少

不知从何时开始，中国城市建筑被固定为了“几个房间+客厅餐厅”组合，房间可以从一到二、到三、到四、到五......厅却永远都是两个。

传统住宅“前庭后院”，放到现代高层住宅中，前庭变成了阳台，后院呢？被简化掉了。和江山深懂传统文化，深挖“后院”需求，设置了超28㎡的第三厅。真正大宅，什么都可以少，“后院（第三厅）”不能少！

和江山实景样板间的第三厅，装饰的是植物，在大家庭实际布置中可以多样化，如茶室、琴房、书吧、陈列室、健身房、游乐场、爬爬垫甚至搭帐篷等，至少有10种以上的演变。随着家庭成员年龄的变化而变化，这便是六字真言之“传”的要义。

划重点，第三厅没有任何梁柱，留足了充分空间。甚至整个室内都看不到梁柱，仅阳台与客厅之间有一根柱子，对客厅采光与视野基本没影响。而整体少梁柱的代价，就是外墙要更厚、钢筋水泥等用材要更高品质，背后是成本的急剧增加！

空间之显与藏

豪宅代表着身份与面子，入户大门阔气，要显；客厅之大，要显；装饰之精，要显；餐厅同时就餐人数多，要显。和江山这几方面都“显”，直接上图：

隐呢？如何隐？这才是大学问，和江山在这方面处理相当到位！

储物空间，隐得相当好。比如主卧柜子长达近14米，在柜子之外还有着非常大的空间。样板间的床是2*1.8米的标准尺寸大床，床尾有凳（宽约40公分），墙边有柜（宽约45公分），中间还留下约1.5米的宽敞空间。

很多人看后，觉得床小，你可以用尺量一下床的实际尺寸（现场有尺）。其实不是床小，而是空间大。这是“隐”好了所有储物柜之后，留给的硕大空间。

全户型内，储物空间足够丰富和实用，但是“隐”得很好，为整个内部留足了活动空间。

洗衣空间，隐得相当好。该户型光洗衣机位就预留了3个，一家三代各有洗衣机，老人衣服与小孩衣服绝不同机洗涤。

厨房的功能性空间，隐得相当好。中西双厨配置，总面积达约21㎡，不仅拥有超大中厨操作台，就连冰箱位都预留了2个，不走寻常路。

大空间之外，看不见的细节是重点。比如拐角橱柜拉篮式设计，增加了使用空间；又如上排储物柜悬停式设计，美观又实用。

空间之尊与卑

在居住平权上，和江山做到了极致。全套房设计，每个房间都很大，最小的面宽都有约3.4米，1.5米的床+床头柜+衣柜绰绰有余，哥哥弟弟之间不分大小，一视同仁。

甚至保姆房都是超8㎡的独立套房，带明卫，配同款朗斯淋浴屏，这舒适度不输普通住宅的主卧。“你对我好，我也会回报你更好的服务”，人心都是肉长的，“投我以木瓜，报之以琼瑶”。

据悉，楼盘即将首开，首推1#栋建面约317㎡，2#栋建面约245㎡、约283㎡传世高端大平层。来吧，长沙的精英，3000年湘江激荡，来这里住超1000万/套的大平层，向山、向江、向世界，把人生格局打开！

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