长治买房多项政策调整！

小伙伴们注意了

为提升广大企业和缴存职工

对住房公积金利民惠企政策的知晓度

市住房公积金中心

就公积金最新政策和高频服务事项办理

进行了梳理

于9月8日发布了

长治市住房公积金最新政策

和高频服务事项办理指南

方便企业和群众住房公积金业务办理

赶紧看过来

2023年我市住房公积金出台了哪些便民惠民新政策？

01

调整二套房住房公积金贷款购房最低首付比例，由原来的50%降低至20%；

02

支持二孩三孩家庭购房贷款，生育二孩三孩家庭，符合住房公积金贷款条件的，公积金贷款额度可在本人可贷额度基础上增加10万元；

03

延长购房提取时限，持《不动产权证书》提取住房公积金的，自《不动产权证书》登记之日起“一年内提取”延长至“二年内提取”，每年限提一次，累计提取金额不超购房款；

04

调整无房租房提取额度，无房租房提取额度由原来的15000元/年/人调整至24000元/年/人，自然年度内每人可按需提取两次。

高频业务办理注意事项

手机公积金

如何下载及设置密码？

您可以登录我中心官网“长治市住房公积金管理中心（https://zfgjj.changzhi.gov.cn）”，在右下角位置扫描“手机APP二维码”下载，也可以在您手机的应用商店中搜索“手机公积金”下载软件。

下载后，首次登录请点“注册”按钮，填写注册信息并设置密码。密码设置时，密码应为8至16位，包含数字、字母及特殊符号，如：123456（数字）bc（字母）#（特殊符号），或@78901df，或23456#78b。密码设置后，需刷脸认证一下，即可登录操作公积金各项业务。

购房提取（购买商品房提取）

需注意哪些事项？

目前购房提取应满足以下几个基本条件：

①应为自住住房，商业用途不可；

②应是五年内的备案购房合同或者两年内的不动产权证书；

③此住房应无未结清的住房公积金贷款；

④您的账户应无冻结或有异地转入情况。若有异地转入，应满六个月后方可办理提取。

若以登记两年内的不动产权证书方式提取，高频的录入错误是不动产权证书编号。应录入正文页左上角的“晋（20**）*区不动产权第*******号”，其他需录入的日期、地址、面积、总价等，请按照不动产权证书和增值税发票上的信息录入。注意：录入后认真核对，确保录入信息的客观、完整、准确。

若以签订五年内的备案购房合同提取，除购房合同编号外，录入方式与不动产权证书基本一致。注意：购房合同编号一般在封皮页或首页的右上角，如“潞州合同2023*******号”。

若一方已经办理或提交了提取申请，配偶方提取时，可采用信息复用方式，不必重新录入。两种操作方法：一是录入主购房人姓名、身份证号；二是录入不动产权编号（购房合同编号），录入后可反显信息。

无房提取（无房职工租房自住提取）

需注意哪些事项？

一是进入模块的第一步“租赁合同编号”为非必填项，可直接点下一步；

二是此提取将核查申请人工作所在地是否有自住住房。

注意：以工作所在地为准上传无房证明，在上传图片时，点“＋”图标，或拍照或在相册中导入均可。

其他销户提取需注意哪些事项？

若您已经从单位离职且不再缴纳公积金，可选取此模块办理提取业务。

注意：一是您应离职满半年，且未在其他单位缴存公积金后方可提取；二是所上传的离职手续应与系统中登记的单位信息保持一致。

偿还商业贷款提取

需注意哪些事项？

此提取分省内和省外贷款两种情形：

①省内的商业住房贷款，录入借款合同编号，选定银行，录入身份证号码后，可以直接核查数据，零资料办结。一般情况下，借款合同编号可以在对应商业银行APP→我的贷款→借款合同编号界面查看。目前，已有19家商业银行的省内住房贷款提取实现了数据联网，若您贷款银行不在此范围无核查数据，可提供借款合同、还款明细、身份证、银行卡，在线下予以办理。

②省外的商业住房贷款，暂不能联网核查，可提交借款合同、还款明细、身份证、银行卡予以办理。

购买二手房办理公积金贷款时

需提供哪些资料？

初审时需提供：

①买卖双方的身份证明、婚姻状况证明；

②买卖双方签订的《存量房买卖合同》或协议；

③买房人购房地不动产登记部门开具的房屋套数证明、夫妻双方的征信报告；

④卖方的《不动产权证书》、所购房屋的初始登记证明、收款账户。

初审通过后，买卖双方在产权交易和不动产登记部门办理房屋过户登记后，按规定向受委托贷款银行提交以下贷款受理资料：

①借款申请人（含共同申请人）身份证明、婚姻状况证明；

②买方的《不动产权证书》；

③《山西增值税普通发票》；④还款账户。

住房公积金缴存单位专管员

在办理单位业务时

有哪些常见注意事项？

①人员新增。单位人员新增时，常见有三种情形。

一是职工未建立公积金账户，选择缴存人登记模块，按照提示录入信息，上传相应表格资料。

二是职工在长治行政区域内已有账户，新单位再次开户的，原单位应做离职封存，新单位做调入→启封。

三是如在长治行政区域外已有账户，参照第一种情形，做缴存人登记。注意：提醒职工在缴存满六个月后，在本人微信→全国住房公积金小程序中，做转移接续；

②汇缴分配。每月的汇缴分配要先对公汇款，汇款时切记备注单位账号。随后待单位暂存款显示汇缴余额后，做汇缴分配；

③业务表格。办理住房公积金单位归集业务所需的各类表格，均可在长治市住房公积金管理中心官网→表格下载→归集中查找并下载。

“跨省通办”高频业务办事指南

个人住房公积金缴存、提取

贷款等信息查询

有哪几个快速办理渠道？

①登录手机公积金APP查询相关信息；

②全国住房公积金小程序；

③长治市住房公积金管理中心微信公众号→个人服务→查询。

如何办理提前退休提取

住房公积金？

单位为缴存人办理提前离退休封存后，通过中心手机公积金APP办理提取。

手机公积金APP：业务办理→公积金提取→离休、退休提取。

如何办理提前还清

住房公积金贷款？

缴存人可通过手机公积金APP办理提取。

手机公积金APP：业务办理→公积金贷款→提前结清→提交中心审批（确认、办理完结）。

出具贷款职工住房公积金

缴存使用证明有几种方法？

缴存人在异地进行住房公积金贷款时需要打印异地缴存使用证明，可通过手机公积金APP、长治市住房公积金管理中心微信公众号两种方式进行查询明细。

①手机公积金APP：业务办理→便民服务→异地贷款打印证明→打印须知→输入公积金贷款城市→预览并保存。

②长治市住房公积金管理中心微信公众号→个人服务→证明打印。

如何办理提前部分偿还

住房公积金贷款？

缴存人可通过手机公积金APP办理提取。

手机公积金APP：业务办理→公积金贷款→提前还本→提交中心审批（确认、办理完结）。

灵活就业人员手机公积金

自助开户及签约在操作时

应该注意哪些事项？

灵活就业人员开户申请应注意

1.应用商店下载手机公积金APP进行安装，开定位并定位到长治主页面，右上角可看到“灵活就业人员开户申请”。

2.阅读《申请须知》并勾选已知悉复选框，点击“我已阅读并同意”进入下一页面人脸采集和身份证号码采集校验页面。

3.手工填入或扫描录入身份证信息，点击下一步，进入刷脸页面进行采集信息比对环节，比对成功进入下一页面。

4.按要求录入基本信息（注意：月缴存额=个人缴存基数×比例），上传身份证照片(注意：工资表及个人开户清册为非必传项，可不上传资料)，点击完成办理，即可开户成功。

5.以灵活就业人员开户成功后，需要进行手机公积金APP注册并登录，到业务办理模块完成签约托收业务的办理。

办理签约托收应注意

1.灵活就业人员开户成功，需要进行注册手机公积金APP用户，注册成功才能进行业务办理。注册APP用户的页面也开设有灵活就业人员开户的入口。

2.注册并登录成功，在业务办理模块点击“灵活就业人员业务办理”进入页面。

3.点击签约托收，阅读并同意托收协议，人脸识别校验通过后，进入下一级页面。

4.完善受托银行、约定托收日期、个人存款账户号码、个人存款账户开户银行名称等信息后，进入下一级页面。（注意：受委托银行及个人存款账户开户银行应一致，且为工行、农行、中行三家商业银行之一）

5.再次确认信息无误后，点击完成，缴存人签约成功。

6.签约成功后，灵活就业人员应在约定托收日前，存入约定的月缴存额，以备中心扣划。

长治市住房公积金管理中心未委托任何中介机构办理公积金归集、提取、贷款业务。

办理公积金业务无任何附加费用，不存在加急代办等情形，请勿轻信代办公积金业务的任何广告、中介及机构。

如需办理公积金业务可扫描下方二维码或到我市公积金各服务网点。

（手机公积金）

咨询热线：0355--12329 12345

来源：长治市住房公积金管理中心