入选创先模范镇！长安副中心承接千亿使命！

当前，湾区经济大格局分化加剧，强者恒强！

东莞经济的“领头羊”——长安，迎来深度升级！

千亿目标重任

官方着重交给长安副中心

认房不认贷、降首付利率、降存量房贷利率......

一系列“史诗级”政策大宽松，正沸腾当下楼市。

不妨顺应时势，读懂政策，抢占天时地利人和大机遇。

今年9月4日，东莞召开全市“百县千镇万村高质量发展工程”，选取长安作为东莞创先示范镇，力争2024年成为广东第三个千亿镇！

长安将如何实现千亿目标？

答案就藏在下图官方政策里！

图源欢乐长安

政策背后展露的首个关键信息：

得益于强劲经济实力，胜任大湾区高质量发展排头兵，长安无出其右。

2022年GDP达895亿元，全市第一，经济质量高，地均GDP、税收全市镇街第三；

集体实力强，村组收入超30亿元，镇村属物业超1000万㎡，发展潜力巨大......

长安经济的强韧，换更直观的说法，倍加震撼：

平均每分钟就有195部智能手机出厂；

每天就有38个高价值发明专利诞生；

每平方公里就能创造11亿元GDP、35亿元进出口额、36亿元工业产值、63亿元银行存贷款……

继续深挖政策，会发现政府千亿目标的兑现发力点，始终在长安副中心。

图源欢乐长安

据长安创先示范官方规划：

在深度城市化引领方面，以两个TOD片区为核心，高水平建设长安副中心，打造绿道长安，构建“内畅外联”交通格局。

同时，奥普特、宇瞳、祥鑫等先进智造总部，同样落位于长安副中心。

此外，新建长安副中心省级重点学校、滨海湾中心医院长安院区等公服配套，打造“长安技谷”，设立优才服务中心。

高端产业、交通、教育、医疗齐齐发力，足见长安副中心地位举足轻重。

实际上，这并非长安副中心首次被提及。

官方早已把提升城市地位重担，着重交给它。

2022年，长安政府官微发布消息称：

长安副中心省级重点学校开建，拉开长安副中心建设帷幕。

将举全镇之力建设副中心，成为东莞深度对接大湾区，推动长安高质量发展新引擎。

至此，长安副中心以高起点、高规格姿态，正式诞生。

点击下方官方视频，深度理解 长 安副中心诞生的时代使命：

视频源欢乐长安

据长安2023年政府工作报告：

力争将长安打造成对接前海合作区和滨海湾新区的战略要地，加快长安副中心建设。

可见，长安副中心对于东莞的意义，正如前海之于深圳、南沙之于广州，被赋予再造城市中心的宏伟立意。

图源长安镇2023年政府工作报告

政策高度倾斜的长安副中心，到底因何而来，向何处去？

因“高科技、高生活”大势来

奔“对外开放、强强联合”去

“高科技、高生活”大势，是副中心崛起的必然。

过去，传统的“高科技，低生活”产业集群，是城市经济附属品。

土地开发强度高达60%的长安，历经40年岁月，在北部形成强大的城市和制造业融为一体的“独有生态”。

长安示意图，图源东莞日报

如今，随着产业与城市、生产与生活空间的边界日益模糊，身处其中的人们，工作、生活、学习、娱乐皆不能耽误，渴求“多元复合生态”。

历史车轮滚滚向前，长安必须变身成“高科技、高生活”先锋，适应黄金内湾全球化竞争。

于是，在土地日益稀缺的现实面前，在新时代精英召唤下，一场“向南”的“造心运动”，崛起长安副中心。

对外开放、强强联合的时代机遇下，长安副中心堪当“天选之子”，挑起东莞经济创先示范重担，藏着东莞的湾区野心。

何以见得？

首先，强者联盟“中心位”地理优势，注定其对外发展空间的波澜壮阔。

长安副中心，能集聚黄金内湾力量，联动滨海湾新区、深圳前海扩容区、长安中心三者，合作共赢。

它背靠的滨海湾新区，成立仅5年，吸引投资意向约4550亿元，投资总额赶超前海。OPPO智能制造中心、正中科学园等产业项目，正加速兑现。

政府特意规划三块高端产业用地，旨让长安副中心“牵手”滨海湾新区，强强联合，带领长安经济再迈新台阶。

其次，政策高度，奠定不凡的发展格局。

高规格政策指导下，长安副中心形成“两带四横四纵，双核地标”宏大格局，围绕“促产业、优路网、强配套”茁壮成长。

图源一湾 云璟，仅供参考

①促产业

官方政策加持下，长安副中心以产业现代化引领，电子信息、五金模具持续壮大，三大新兴产业集群破百亿，高层次人才2年翻番。

产业之脊，长安半壁高新企业在“副中心”：

2023年首次被纳入胡润全球独角兽TOP10榜“vivo”、总理开展广东优质科创企业调研首站“宇瞳光学”、机器视觉应用技术领先者“奥普特”、精密结构件及模具设计制造的规模化厂商“捷荣”…....

这片高新企业争先抢滩的价值高地，化身东莞经济“头部引擎”。

图源各公司官微

②优路网

未来，长安副中心之上，长安站TOD、穗深城际（已通车） 等轨道环环相扣，形成对内东莞三大核心的融汇贯通、对外与湾区核心的串联。

比如：规划 东莞2号线三期，往北接东莞2号线一二期，直通东莞主城； 往南接驳深圳20号线一期（已开通），连接滨海湾新区、深圳中心；

规划东莞3号线一期，直连松山湖、东部产业园片区，又与深圳11号线北延线（东莞段）接驳，贯穿深圳核心......

图 源一湾云璟

③强配套

产业高地，精英聚首，他们渴望于生活场景体验的“碰撞”中寻求创意，以及认同和归属感。

“高科技、高生活”大势下，政府重点从高水平的学校、医疗、生态，以及超级邻里中心入手，兑现强配套。

深挖，走起！

学校/医疗/生态

加速兑现连片式居住区生活配套

政府于长安副中心，大力推进连片式居住区更多生活配套兑现，执掌长安高阶圈层生活主场。

这片居住区中，一湾云璟格外耀眼，高阶配套围着它徐徐铺展，呈现“众星捧月”格局。

①教育

人才安居，势必对学校学位有更高要求。

公立九年一贯制的长安副中心省级重点学校，位于一湾云璟旁，为市重大项目， 总投资近12亿元，远超全市各镇公办学校投资标准。

未来将有120个班，可提供 5580个学位，大力缓解长安学位紧缺局面。

在施工现场，可见学校基本轮廓，各栋建筑正紧张施工中。

目前，长安副中心省级重点学校约完成总工程量的45%，其中小学区域的楼栋已基本封顶，初中区域楼栋预计10月中旬封顶，11月主体结构全面封顶，2024年5月完工，9月正式交付使用。

长安副中心省级重点学校效果图与施工现状，图源欢乐长安

②医疗

一湾云璟旁的滨海湾中心医院长安院区，近期也迈出兑现性一大步：

8月16日，东莞市公共资源交易网发布《东莞市滨海湾中心医院长安院区项目勘察设计》工程招标公告。

图源东莞市公共资源交易网

滨海湾中心医 院长安院区效果图，图源官微

根据发布文件，项目已被纳入省市重大项目库，投资额达17亿元，占地面积约14万㎡，规划床位1100张（中长期床位可扩展至1500张），将打造成长安镇首所三甲标准医院，给家人全天候健康保障。

对比普通医院，项目在投资金额、占地大小、院区设施设备等方面，优势显著。

未来，市滨海湾中心医院虎门院区将继续保留，与长安院区形成“一院两区”格局，构筑大湾区医疗新高地。

③生态

生态，直抵诗意栖居向往。

一湾云璟周边约3公里范围内，享十大自然公园，包括已兑现的花海里、滨海景观活力长廊、苗涌生态长廊、沙涌生态长廊、滨海湾文体公园等，日常尽沐浓荫芬芳。

一 湾云璟周边生态实景图

长安综合服务中心崛起

承载家门口生活万象

这周五，长安副中心将为东莞“高科技、高生活”迈出兑现性一大步：

长安副中心社区综合服务中心启动仪式暨新时代文明实践点揭牌！

这座服务中心，是长安副中心的重中之重。

它以自然山海为生态本底，以科技赋能智慧人居，融合生活、自然、文化艺术、运动等多元复合业态，创新高阶服务。

效 果图，仅供参考

长安综合服务中心，不仅能跃升产业精英日常生活品质，还能激发创新灵感，上演一场城市与海的合著，也是工业与生活的合著。

服务具体如何兑现？

长安综合服务中心的开放空间，与居住区内的景观打通，形成超长的绿谷视廊！

目之所及，翻飞的帷幕如海浪朵朵，乘兴于自然山谷之上。层级递进的山行路径，丰富变奏的城市视窗，由地面延申向屋顶独特的绿意空间。

效果 图，仅供参考

这份建筑之美，被赋予多元化功能，丰盈高端人居生活场景。

它是氤氲烟火气的都会，配套生鲜超市、美味餐饮及托管服务等，悦见咫尺繁华；

它是服务市民的窗口，提供充足的停车位、设置公交站台，让出行更便捷，让聚会更简单，助力城市地标级潮玩地崛起；

效果 图，仅供参考

它是市民交流展示的舞台，各类音乐演出、艺术展览等在此盛大开展；

它是市民强身健体的天地，于屋顶绿荫运动场，尽沐清风阳光与汗水......

视廊两侧，一长一高两个“盒子”体量，分别容纳了文化艺术服务与体育培训功能。

美术馆、图书馆、剧场、游泳馆、篮球馆、舞蹈室……艺术、体育、人文与建筑相融，化身湾区先锋生活标杆。

规划图，仅 供参考

建筑在地文化的呈现，酿造超越时代丰碑之作。

长安综合服务中心以虚实相间的延展姿态，扬帆起航，勾勒专注于长安的文化长卷。

如岭南村眷，在沉静中绵延；如深深庭院，在市井中生发；如晶莹海浪，在碧空下闪耀；如鸿途醒狮，在山海间祈福......

文化元素与长安综合服务中心效果图对比，仅供参考

这座看似是超级综合MALL， 但实则是政府行为，足以看出长安向南发展副中心的魄力。

一路之隔，人居首笔

长安综合服务中心，为“高科技、高生活”而来。

最大的赢家，乃一路之隔的人居首笔“一湾云璟”。

效果图，图源一湾云璟

从地理位置的特殊性和产品不可替代性，它正在为长安人提供一种全新的生活方式，一种打破过去，伫立“湾区”潮头的生活。

人生进阶，更懂生活境界。一湾云璟规划14栋高层，车位约1:1.1，是片区罕见品质大社区。

它参考香港半山豪宅设计理念，重金打造建面约1000㎡层峯私家会所，足不出户享受丰富配套服务，包括热力健身房、欢乐儿童娱乐室等，革新未来社区人居体验。

实景图，图源一湾云璟

同时，打造约5万㎡“湾畔栖居”微度假式园林，提供酒店式私享服务，复刻四季芬芳。

成长的欢声笑语、青春的活力飞扬、长者的颐乐时光等，在园林繁花绿植中幸福绽放。宛若一部电影，刻画着雅致格调，赋予日常更多生机。

实景图， 图源 一湾 云璟

项目在售建面约96-143㎡臻装三至四房，满足全龄人居需求。并以人性化精装细节，同享精致生活美学。

带指纹密码锁的钢木装甲门入户，安全与时尚并驱，出入自在从容；配全屋松下中央空调、厨房凉霸，舒适温度尽在掌握；主卧及一个次卧配置负氧离子净化器，如坠绿氧之森......

户型图， 图源 一湾 云璟

不惊艳，不谋面。

一湾云璟以领先区域的超前眼界，应运而生长安综合服务中心，极致对话时代浪潮，突破关于“高科技、高生活”想象，热映湾区新地标！

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千亿新城，焕新长安！

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