金华这个区块要大变了！规划涉及…

8月29日，金华市区罗洋港单元控制性详细规划（草案）公告发布。

金华市区罗洋港单元

控制性详细规划（草案）主要内容

一、规划范围

罗洋港单元位于罗埠镇和洋埠镇交界处，范围北至衢江，东至罗埠溪西岸，南至青阳郑村和渔田庄村，西至规划兰婺遂公路。总规划用地面积约72.66公顷，合约1090亩。

二、在编国土空间总体规划情况

在编金华市国土空间总体规划中，规划金华港成为钱塘江中上游水路中转枢纽，罗洋作业区是规划金华港6个重点作业区之一。

三区三线本单元城镇开发边界内用地面积68.06公顷，其中：城镇集中建设区面积17.86公顷，城镇弹性发展区面积50.2公顷；永久基本农田面积0.48公顷，位于单元西南角，规划为保留的农林用地；不涉及生态保护红线。

三线外用地面积4.12公顷，主要为西侧兰婺遂公路和南侧的疏港公路用地，均为省级基础设施项目。

三、功能定位

打造集工业、仓储、运输于一体的新型港区产业园。

四、发展规模

人口规模：规划预测产业人口0.46万人。

泊位规模：500吨级（结构兼顾1000吨级）泊位总计17个。

用地规模：规划城市建设用地面积为72.02公顷，占规划区总用地面积的99.12%.

五、用地布局规划

规划商业服务业设施用地1.02公顷，占建设用地的1.42%。

规划工业用地21.62公顷，占建设用地的30.02%。

规划物流仓储用地12.90公顷，占建设用地的17.91%。

规划道路与交通设施用地13.47公顷，占建设用地的18.70%。

规划绿地与广场用地1.45公顷，占建设用地的2.01%。

规划港口用地21.56公顷，占建设用地的29.94%。

六、道路交通规划

构建“三横五纵”的主次干道路网框架体系。

三横：横一路，道路红线宽度15米；横二路、横三路，道路红线宽度28米。

五纵：兰婺遂公路，道路红线宽度42米；纵一路、纵二路、纵三路、纵四路，道路红线宽度28米。

七、沿衢江水域管控情况

在编的金华市国土空间总体规划要求控制市域骨干廊道滨水缓冲带，郊野段控制宽度不小于 150 米，城区段控制宽度60米-120米。在市区详规编制单元划分中罗洋港单元为一般类控规单元，罗洋港单元内的衢江水域适用城区段控制要求60米-120米。

本次规划结合现状情况要求单元内建筑退让控制线退让衢江蓝线不少于60米。

来源：金华自然资源和规划局