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日本TOD商业存量盘活,涩谷最高峰SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE如何消融城站边界

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SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE

TOD商业综合体(Transit-Oriented Development),以交通枢纽导向的城市开发建设模式下的商业综合体,随着世界各地城市的发展,TOD商业备受青睐,逐渐发展为「商站一体化」,做到交通、商业与城市三者间的统筹规划。

日本作为实体商业存量改造的行业佼佼者,以实现顾客价值、创造地域价值的想法,打造出许多爆火的商业地标,SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE作为日本涩谷五大城市再生计划的重要项目之一,坐落在日本东京涩谷站正上方。

▼改造前

涩谷作为日本东京的消费中心,涩谷站汇集了9条地铁线,日均客流量可达330万人次,是日本具有代表性的交通枢纽,优越的地理位置和千万客流,加速了SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE成为新时代日本年轻人的潮流文化聚集地。

# ONE

SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE由日建设计与隈硏吾建筑都市设计事务所联合打造,建成于2019年11月,由展望台、办公室、共创设施和商业设施构成,由地下2层、地上45层及屋顶共同组成,高229米,成为涩谷最高建筑,是一个与涉谷站直连的全新TOD商业地标。

# TWO

SHIBUYA SKY(展望台)是SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE标志性的打卡点,需购票入场,是由14层至45层的移步空间SKY GATE、46层的室内展望回廊SKY GALLERY、屋顶观景空间SKY STAGE和屋顶酒吧4个区域构成的,以「想看还未看到过的世界」的想法为理念的空间装置,在这里可以尽情享受和体验展览、互动、音乐派对、美食饮品、拍照服务和购置伴手礼。

SKY GATE作为移动空间,为消费者提供一种过渡体验,通过光影技术让人们在感官上产生时空与空间穿越的错觉,完成从商业空间到展望台的过渡。

▼SKY GATE

SKY GALLERY开阔、明亮、露天空间,高处229米、360°全景环绕纵观涩谷,顶层设有十字路口灯,光柱根据时间流动而移动,同时有固定的灯光表演。

▼SKY GALLERY

SKY STAGE作为天空画廊,大面积的落地玻璃,拓展视野的观察长廊,不定期的举办各类展览,在这里用想象力和创造力去观察,为人们提供心灵的慰藉。

▼SKY STAGE

▼屋顶酒吧

# THREE

SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE的商业设施从B2向上延至14F,是由东急百货店打造的TOKYU Foodshow EDGE、428-224、+Q GOODS、+Q BEAUTY四大业态的专门店构成,涵盖生活用品、餐饮美食、时尚零售和美妆。

▼SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE开业盛况

集中在地下2层和地上1层的是甜点饮品、熟食外卖和超市,将日本地下美食文化升级,以「食品主题公园」为概念的东急Foodshow为其打造日本新锐个性美食广场,考虑到项目位于涉谷站,在餐饮业态上注重快捷、便利、品种多样等,为来往人群提供生活便利。

428-224是位于4楼的女装精品店,以「SHIBUYA FASHION PARK」为主题,引进了日本国外50+个设计师品牌,是大型品牌集合店,在这里可以感受到来自世界各地对时尚与个性的独特见解与感受。

+Q GOODS分布在不同楼层,从欧美到日本,不同个性品牌的包袋、鞋和时装以及生活杂货,一应俱全,这里也成为了日本涩谷时尚年轻人的汇集地。

+Q BEAUTY是位于6层的美妆区,占地约600平方米,集合了46个美妆品牌,提供适用于不同肤质、不同生活方式顾客的多样产品。

位于12F、13F的高层楼美食偏向于重餐饮,有17家门店,汇集了世界各地的特色家常菜,考虑到重餐饮的消费时长,将其安排在高楼层,为消费者提供良好的用餐视野和舒适安静的用餐环境。

# FOUR

占据整个15层约2,600平方米的共创设施SHIBUYA QWS分为五个主要空间,可容纳200人活动的SCRAMBLE HALL;用于举办各类活动的半开放式空间CROSS PARK;促进交流和高品质对话的空间SALON;由QWS会员活动的合作伙伴入驻的BOOSTER OFFICE;为QWS MEMBER创意活动提供食物刺激的咖啡馆CAFE HInT;提供OWS Commons会员使用的会议室。

这是一个以「让涩谷走向世界,成为汇集各种可能的十字路」为理念打造的互动商业社区空间,一个致力于创造新价值的地方,并促进共同创造和支持,为创业者、学生、创作者等等有特定需求的人群提供团队基地,不同人群在这里互动交流,创造能够带来社会价值的想法和新事物。

▼SCRAMBLE HALL

▼CROSS PARK

▼SALON

▼BOOSTER OFFICE

▼CAFE HInT

▼会议室

本文由空间印象撰写

部分图文资料来源

SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE及网络

如有侵权,请联系删除

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