江苏
近日，栖霞街道迎来了这样一个产业园。
南京交运飞腾车展产业园项目规划设计方案批前公示
（项目区位图）
该项目由南京交运集团有限公司开发建设，位于栖霞区栖霞街道，东至绕城高速，南至智谷大道，西、北至规划支路。
（项目总平面图）
项目总用地面积为114608.21平方米，其中：A地块用地面积21842.17平方米，B、C地块用地面积92766.04平方米。
（项目西南角鸟瞰效果图）
飞腾车展产业园适用于五年过渡期（2023年8月8日至2028年8月7日）内免收土地年租金的政策，可开展新产业新业态的项目建设。
（项目新能源汽车展示中心西南角人视效果图）
地块A总建筑面积约10744.68平方米，主要功能为新能源汽车展示中心；
（项目新能源汽车租赁中心西南角人视效果图）
地块B、C总建筑面积约30099.04平方米，主要功能为新能源汽车售后中心、新能源汽车租赁中心、新能源汽车改装中心、新能源汽车服务配套用房、新能源汽车检验检测用房。
五年过渡期内免收土地年租金的政策来源
（意见部分截图）
这个政策可能来源就是南京于2019年发布的《关于深入推进城镇低效用地再开发工作实施意见（试行）》：
当前，南京国土开发强度已经逼近警戒线，但同时又存在大量土地资源被粗放利用、低效利用的情况。因此，盘活城镇低效土地资源，“向存量要增量”，越来越成为打破城市发展资源瓶颈、推动城市发展由外延扩张向内涵提升的关键举措。
同时，南京国土面积仅为6587平方公里，在省会城市和副省级城市中分别处于倒数第二、第三位，同时，南京地处宁镇扬山地，低山、丘陵、岗地约占全市总面积的60.8%，水域达11%以上，全市可供连片开发建设的土地十分有限。
意见指出：
进一步放宽低效用地再开发政策限制，从范围模式、工作程序、用地政策、激励措施、保障机制等方面对低效用地再开发工作进行全面优化，以鼓励和引导全市上下形成集约用地、节约用地和“以亩产论英雄”的鲜明导向，将对提高土地资源配置效率和产出效益产生重要而深远的影响。
其中提到：
列入市政府批准的再开发年度实施计划，利用现有房屋和土地，兴办文化创意、科技研发、健康养老、工业旅游、众创空间、生产性服务业、“互联网+”等新业态的再开发项目，经区政府或区级相关主管部门认定后出具项目符合条件的证明或认定材料，至规划资源部门备案后可继续按原用途和土地权利类型使用土地，自登记备案之日起的5年过渡期内可免收土地年租金，5年期满以及过渡期内经出让人同意不动产整体转让的，按照新用途、新权利、市场价，以协议出让方式办理用地手续。
所以，五年免租的来源可能是这里。当然，为了产业和土地充分利用，这些都是值得的！
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