根据最新政策规定,全国范围内统一了个人住房贷款的最低首付款比例政策下限。不论是实施“限购”城市还是不实施“限购”城市,都要统一首套住房和二套住房的最低首付款比例,分别为不低于20%和30%。
【二套住房利率政策下限调整】
除了首付款比例,政策还对二套住房的利率政策下限进行了调整。根据新政策规定,二套住房利率政策下限将调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。而首套住房利率政策下限仍然是不低于相应期限LPR减20个基点。
【因城施策原则】
为了更好地适应各地的房地产市场形势和调控需求,各地将按照因城施策的原则,自主确定辖区内首套和二套住房的最低首付款比例和利率下限。这意味着各地可以根据实际情况来进行调整,以更好地满足市场需求。
对已经买过房的人来说,下调存量房贷利率还是很有用的,比如2018~2021年利率高位买房的,现在可以少还月供,根据低限额来看,每个月能少还不少钱,这样积少成多,就能给消费腾出空间。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示“此次对首付比例进行调整,最受益的就是热点城市,因为这类城市的二套房首付比例更高。”
首付款比例政策下限和二套住房利率政策下限的调整也表明了政府希望能够进一步稳定房地产市场,并提供更多的住房选择机会给购房者。各地也将根据实际情况来制定相应政策,以适应不同地区的房地产市场需求。希望这一系列政策的实施能够为广大购房者提供更好的购房环境和更稳定的市场。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.