超过收入财产限额不能续租？深圳公租房收入财产限额常见问题答疑

昨天深圳发改委公布了深圳公租房的收入财产限额的标准，大家在公众号后台及微信私信给首轮哥留言，由于消息太多，首轮哥没法一一回复（请见谅），今天把大家最关心的问题汇总一下（个人整理，以官方回复为准，欢迎大家在文章评论区讨论指正）：

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收入限额

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什么是可支配收入

可支配收入是家庭能够自由支配的收入，只是工资收入那就意味着是税后工资，社保和公积金也是算在收入内（个人推测）；

参考文献链接：

国家统计局官网《什么是居民人均可支配收入》

http://www.stats.gov.cn/zs/tjws/tjzb/202301/t20230101_1903384.html

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可支配收入有哪些类型

可支配收入有四种，请看下面图表：

不计入公租房限额的收入类型：

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各个人数的公租房收入限额是多少？

1人家庭年支配收入需要在5.4万及以下，其它人数的家庭的收入参考下面图表，3人家庭年入约16万左右，在深圳这个收入节俭点还是可以生活下去；

家庭人数越多，收入限额就越高，不赚钱的深户父母和子女也算在人数中，家庭收入在人数的加持下也没有那么低；

注意：家庭有效人数是符合公租房申请人和共同申请人的条件，子女和深户父母都是可以算在有效人数里的，不过这样父母的收入也是要算在家庭收入内的；

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财产范围

市外的房屋是要计算到财产范围内的；

除了房屋外、车辆、存款、互联网资产（支付宝余额、微信余额等）、基金、股票证券、商业保险都算财产；

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这个公租房收入和限额什么时候开始执行？

从2023年8月1日起，去住建局现场提交入库申请的家庭已经需要提交收入财产的资料，收入和财产就按照发改委公布的这个收入财产限额来审核；

意思就是：2023年8月1日去住建局现场提交入库申请资料的家庭，开始要符合这个收入和财产限额（两者都需要符合）；

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对哪些家庭有影响？

2023年8月1日及之后，去住建局现场，提交公租房轮候库入库申请资料的家庭，这些家庭开始需要审核收入和财产限额；

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对哪些家庭没有影响？可以使用老政策（不审核财产收入）

1，2023年1月1日-7月31日，申请加入轮候库（有轮候申请受理回执），但是现在还在审核，还查不到公租房排名的家庭，审核的条件中不包括收入和财产限额，认租的时候可以使用老政策（不审核财产收入）；

2，在2023年8月1日之前在公租房轮候库在库家庭，认租的时候可以使用老政策（不审核财产收入）；

3，已经入住公租房，续租的时候可以选择用老在财产（不审核财产收入），租金按照原政策租金定价规则确定，大概为同地段商品房租金的50%（动态调整）；

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已经入住公租房的家庭，续租时租金会涨吗？

选择按照原政策执行的，认租和续租时不审核家庭收入财产状况，租金按照原政策租金定价规则确定；

意思：以入住公租房的家庭，在23年8月1日后续租时，租金按照原政策租金定价规则确定；

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已经在公租房轮候库了，新增夫妻或者子女，会审核收入财产吗？

可以选老政策（不审核收入财产）