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超过收入财产限额不能续租?深圳公租房收入财产限额常见问题答疑

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昨天深圳发改委公布了深圳公租房的收入财产限额的标准,大家在公众号后台及微信私信给首轮哥留言,由于消息太多,首轮哥没法一一回复(请见谅),今天把大家最关心的问题汇总一下(个人整理,以官方回复为准,欢迎大家在文章评论区讨论指正):

01

收入限额

01

什么是可支配收入

可支配收入是家庭能够自由支配的收入,只是工资收入那就意味着是税后工资,社保和公积金也是算在收入内(个人推测);

参考文献链接:

国家统计局官网《什么是居民人均可支配收入》

http://www.stats.gov.cn/zs/tjws/tjzb/202301/t20230101_1903384.html

02

可支配收入有哪些类型

可支配收入有四种,请看下面图表:

不计入公租房限额的收入类型:

03

各个人数的公租房收入限额是多少?

1人家庭年支配收入需要在5.4万及以下,其它人数的家庭的收入参考下面图表,3人家庭年入约16万左右,在深圳这个收入节俭点还是可以生活下去;

家庭人数越多,收入限额就越高,不赚钱的深户父母和子女也算在人数中,家庭收入在人数的加持下也没有那么低;

注意:家庭有效人数是符合公租房申请人和共同申请人的条件,子女和深户父母都是可以算在有效人数里的,不过这样父母的收入也是要算在家庭收入内的;

04

财产范围

市外的房屋是要计算到财产范围内的;

除了房屋外、车辆、存款、互联网资产(支付宝余额、微信余额等)、基金、股票证券、商业保险都算财产;

05

这个公租房收入和限额什么时候开始执行?

从2023年8月1日起,去住建局现场提交入库申请的家庭已经需要提交收入财产的资料,收入和财产就按照发改委公布的这个收入财产限额来审核;

意思就是:2023年8月1日去住建局现场提交入库申请资料的家庭,开始要符合这个收入和财产限额(两者都需要符合);

06

对哪些家庭有影响?

2023年8月1日及之后,去住建局现场,提交公租房轮候库入库申请资料的家庭,这些家庭开始需要审核收入和财产限额;

07

对哪些家庭没有影响?可以使用老政策(不审核财产收入)

1,2023年1月1日-7月31日,申请加入轮候库(有轮候申请受理回执),但是现在还在审核,还查不到公租房排名的家庭,审核的条件中不包括收入和财产限额,认租的时候可以使用老政策(不审核财产收入

2,在2023年8月1日之前在公租房轮候库在库家庭,认租的时候可以使用老政策(不审核财产收入

3,已经入住公租房,续租的时候可以选择用老在财产(不审核财产收入),租金按照原政策租金定价规则确定大概为同地段商品房租金的50%(动态调整);

08

已经入住公租房的家庭,续租时租金会涨吗?

选择按照原政策执行的,认租和续租时不审核家庭收入财产状况,租金按照原政策租金定价规则确定;

意思:以入住公租房的家庭,在23年8月1日后续租时,租金按照原政策租金定价规则确定;

09

已经在公租房轮候库了,新增夫妻或者子女,会审核收入财产吗?

可以选老政策(不审核收入财产)

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