南京挂牌17幅涉宅用地，起拍总价156亿元

2023年8月28日，南京，江心洲地区风光。 视觉中国 图

在刚以175亿元完成12幅涉宅地块出让后，8月28日，江苏省南京市发布新一批次共计17幅涉宅地块挂牌出让公告（2023年宁出第13号），总用地面积约48.7公顷，起拍总价156.604亿元。17幅地块来自鼓楼区、建邺区、江北新区、溧水经济开发区以及高淳区，其中高淳区为南京今年首次挂牌推出住宅用地。该批地块将于9月27日上午9:30开始网上限时竞价。

NO.2023G51地块为鼓楼区幕府山街道幕府东路以南、中央北路以东地块。东至规划道路；南至规划道路；西至中央北路；北至幕府东路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积10557.32平方米，容积率1.0＜Far≤1.5，建筑高度≤24米。挂牌起始价36400万元，最高限价41600万元。

NO.2023G52地块为鼓楼区幕府山街道中央北路以东、五佰村路以西地块。东至五佰村路；南至汽轮五村；西至中央北路；北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积29155.59平方米，容积率1.0＜Far≤2.45，建筑高度≤80米。挂牌起始价164000万元，最高限价188000万元。

起拍价最高的是NO.2023G53地块。该地块为建邺区双闸街道保东路以北、平良大街以西地块。东至平良大街；南至保东路；西至尚元街；北至邺城路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积43557.69平方米，容积率1.0＜Far≤2.5，建筑高度≤80米。挂牌起始价410000万元，最高限价470000万元。地块内不允许配建商业。

地块面积最大的是NO.2023G54地块。该地块为建邺区江心洲街道文泰街以南、梅子洲路以东地块。东至河道；南至龙恩街；西至梅子洲路；北至文泰街。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积45965.11平方米，容积率1.0＜Far≤1.5，建筑高度≤35米。挂牌起始价210000万元，最高限价240000万元。

NO.新区2023G05地块为江北新区滨江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-21）地块。东至规划道路；西至规划道路；南至规划道路；北至石佛大道。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积13339.96平方米，容积率1.01≤Far≤2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价52500万元，最高限价59500万元。

NO.新区2023G06地块为江北新区滨江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-19）地块。东至规划道路；西至胜利路；南至规划道路；北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积30733.03平方米，容积率1.01≤Far≤1.6，建筑高度≤60米。挂牌起始价100000万元，最高限价114000万元。

NO.新区2023G07地块为江北新区滨江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-18）地块。东至规划道路；西至规划河道；南至规划道路；北至胜利路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积21471.72平方米，容积率1.01≤Far≤1.6，建筑高度≤60米。挂牌起始价70500万元，最高限价80500万元。

NO.新区2023G08地块为江北新区康健路以北、康安路以南（NJJBd030-06-17）地块。东至康盛路；西至南京顾兆居置业有限公司；南至康健路；北至空地。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积41702.74平方米，容积率1.01≤Far≤2.0，建筑高度≤80米。挂牌起始价150000万元，最高限价171000万元。

NO.新区2023G09地块为江北新区园杰路以南、芝麻河路以西（NJJBe030-02-47）地块。东至芝麻河路；西至慧胜街；南至慧心街；北至五里河。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积33403.84平方米，容积率1.01≤Far≤1.6，建筑高度≤60米。挂牌起始价72000万元，最高限价82000万元。

NO.新区2023G10地块为江北新区七里河大街以南、江北大道以东（NJJBd010-07-05）地块。东至规划道路；南至七里河；西至浦珠路；北至七里河大街。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积29585.26平方米，容积率1.01≤Far≤2.0，建筑高度≤80米。挂牌起始价106000万元，最高限价120000万元。

NO.新区2023G11地块为江北新区七里河大街以南、江北大道以东（NJJBd010-07-07）地块。东至规划道路；南至七里河；西至规划道路；北至七里河大街。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积30477.46平方米，容积率1.01≤Far≤1.8，建筑高度≤80米。挂牌起始价99000万元，最高限价113000万元。

溧水区的3幅地块均为拆迁安置房项目。NO.溧水2023G18地块为溧水经济开发区城西干道以西、栖凤北路以北地块。东至城西干道；南至栖凤北路；西至市场路；北至城西生活路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积42740.11平方米，容积率1.0＜Far≤2.8，建筑高度≤80米。挂牌起始价24300万元，最高限价27800万元。

NO.溧水2023G19地块为溧水经济开发区城西干道以西、栖凤北路以南地块2。东至现状；南至河滨路；西至现状；北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积2701.17平方米，容积率1.0＜Far≤2.8，建筑高度≤80米。挂牌起始价1520万元，最高限价1740万元。

NO.溧水2023G20地块为溧水经济开发区城西干道以西、栖凤北路以南地块1。东至城西干道；南至现状；西至现状；北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积3034.45平方米，容积率1.0＜Far≤2.8，建筑高度≤80米。挂牌起始价1710万元，最高限价1950万元。

NO.高淳2023G03地块为高淳区淳溪街道大丰河以南、东风路以东地块。东至西石固河路；南至姜家路；西至东风路；北至大丰河。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积19405.85平方米，容积率1.0＜Far≤1.5，建筑高度≤24米。挂牌起始价11650万元，最高限价13250万元。

NO.高淳2023G04地块为高淳区开发区秀山路以东、柳园南路以北地块。东至规划道路；南至柳园南路；西至秀山路；北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积44693.34平方米，容积率1.0＜Far≤2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价30200万元，最高限价34600万元。

NO.高淳2023G05地块为高淳区淳溪街道太安圩路以东、官溪东路以北地块。东至蟹城路；南至官溪东路；西至太安圩路；北至嘉和路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积44470.36平方米，容积率1.0＜Far≤1.8，建筑高度≤35米。挂牌起始价26260万元，最高限价30060万元。