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板块的价值高低，与规划息息相关。

随着长沙北中心战略研究规划出炉，苏托垸新城“北中心核芯”的定位落定，正式奠定了未来5年向北发展的蓝图；“十年磨一剑”，苏托垸腾飞号角吹响，正式幕后走向台前。

2023年年中，苏托垸“火了”，这块窖藏了10年的片区，在长沙北中心的整体规划设计方案引领下，终于迎来了系列落地推动“大动作”。

6月，开福区委开展苏托垸调研：将苏托垸分为南北首开区——北部现代化城区和南部都市综合体，预计23年启动24年动工；7月，开福区召开苏托垸片区开发建设工作联席会议，拟由市城发集团与开福区组建合资公司负责片区投资、开发、建设、运营，明确加快苏托垸“首开区”建设。城发集团高规格成立苏托垸片区开发建设工作组，并启动片区招选工作，实质性大动作层层递进。

“地铁一响，黄金万两”，地铁是片区腾飞的第一要素。根据《北片区国际征集》（初步方案），苏托垸新城在“产、城、人、文”的综合城市规划下，在高岭片区规划建设金霞超级城站，加强轨道线路的系统研究，9号线、12号线将整体进行优化，标志着片区交通规划也迈入正轨。

省、市级双重规划之下，苏托垸坐享“长沙北中心”规划战略、“城市副中心”发展格局，成为了这座城市的选择；随着城发集团主导开发苏托垸，片区即将迎来飞速发展期，「苏托垸时代」已经来临！

作为城市开发及片区综合服务商，长沙城发集团坚持教育优先，旗下地产旗舰城发恒伟以国企的责任和担当，身体力行地推动青竹湖湘一外国语学校签约。

一直以来，青竹湖湘一外国语学校是长沙优质生源的大本营，是三湘学子向往的求学之地。学校开设有英、法、德、日等多元化外语课程，二十多科特色教学班，打造全球化精英人才。

师资方面，学校为新进青年教师配备“名导师”，全方位培养加速青年教师的成长，并与多个国内外知名学校建立合作关系，举办“教育教学研讨会”，邀请国内外专家交流指导，提高学校教师的专业素养和教育教学方法。

作为恒伟·北城首府配套入读的学校，城发恒伟配建中的青竹湖湘一外国语学校是开福区首个配套游泳馆的九年一贯制学校。目前，学校建设工作有序推进中，建成后，将与青竹湖湘一外国语总部学校统一管理，统一学习进度等，距离项目仅一路之隔，名校邻距离，助力孩子全面成才。

房企的交付品质和兑现情况如何，其重要性不断凸显。

近年来，随着房地产行业进入深度调整期，交付力成为购房者非常关注的硬核价值点。我们重新审时度势，聚焦房企的综合实力和稳健性上，则更愿意选择稳健且实力雄厚的央企、国企。

2023年，是本土国企城发恒伟的“品质兑现年”，生根长沙，深耕长沙，城发恒伟以国企责任担当打造城市品质标杆，旗下多个项目陆续迎来了美好交付，过硬的交付力、兑现力彰显了城发恒伟作为国企的责任与担当。

3月-4月，是恒伟·北城首府的“回家时间”，项目提前30天保质交付，落地“交房即交证”，到访交付率高达92.07%。900多个日日夜夜的精心打造，成就了北城首府向往的生活。

阶梯状层层跌落的6层真洋房，以约1.05超低容积率，一梯两户配置，构筑出“古巴比伦空中花园”般的优雅，实现“低密性、舒适性、亲地性、圈层纯粹性”等多维居感的体验。

而高耸挺拨、内敛雅致的瞰景高层，让华宅气派感与品质柔美感和谐共生。充满“书院味”的园林里，大小乔木、灌木、草坪相融合，约550米环形跑道、自然惬意的阳光大草坪、公共游乐设施配套齐全，步步精心处处质感。

交付不是终点，在迈向未来的美好征途上，城发恒伟始终关注着社区的生活反馈。北城首府交房后，城发恒伟持续沟通业主需求，及时整改高层门禁，自发对架空层进行提质，倾尽全力地兑现对业主的美好承诺。

从笃定选择，到安心入住，是业主与恒伟·北城首府的一场“双向奔赴”，让北城首府成为更多人安心的选择。

市场是检验品质红盘的唯一试金石，这句话放在当下的楼市中最恰当不过。

7月8日-7月14日，恒伟·北城首府以3800万元销售金额，31套销售套数，3900㎡销售面积的优异成绩，斩获开福北单周三冠王；8月初，项目再次登顶开福北7月销售金额冠军，掀起热销狂潮。（数据来源：克而瑞）

一次热销可能是偶然，但是持续走红是实力的认证，是口碑相传下众多消费者对楼盘综合实力的认可，更印证了恒伟·北城首府的实力，选择北城首府，成为了开福北置业的优质之选。

重磅：锤定9年制湘一名校，8字头起买二环！国企实景现房，赚翻了【城发恒伟北城首府】☎售楼处电话TEL：4001-666-163转79272【售楼中心】，城发恒伟北城首府置业顾问18597819935。

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