高新东全新豪宅标杆来了！

伴随着一个个头部房企的不断暴雷，持续了三四十年的房地产“民强国弱”的状态，在这场楼市风暴中，戛然而止。

曾几何时，楼市一直是民企叱咤风云的江湖，他们规模大、高周转、营销花样多、市场声音大，在楼市快速膨胀的年代，民企赢麻了。

可惜，面对疾风骤雨般的行业洗牌，高杠杆高周转的民企面临无处不在的“债股双杀”，占据几万亿地产江山的巨头们倒塌的猝不及防。翻出2022年的房企销售榜单，地产10强之中，纯民企只剩1家，地产20强中，没暴雷的民企只剩2家。

谁能想到，在这场地产风暴中，一直被压制的国企会弯道超车，成为最大的受益者。

以前人们买房，先看全国TOP房企，规模越大的追随者越多。现在人们买房，先看是不是国企/央企。在济南，大家甚至更青睐地方国企。对济南人来说，地方国企就像家门口看着长大的孩子，知根知底，不用看复杂的年报、经营报表、行业分析，直接看看最近几年开发了啥楼盘，交付口碑怎么样，就知道靠不靠谱。

最能反应这种趋势的，莫过于济高控股，这两年，无论是品牌美誉度、项目口碑还是销售业绩都名列前茅。

这两年最明显的一个变化是，自从汉峪的济高·梧桐郡和高新核心区的济高·珑悦府这两大改善盘交付后的实景图刷爆朋友圈，济高控股的高端品牌形象深入人心。

名声起来了，关注度也就高了。这两年，济高开发的楼盘很容易在市场上脱颖而出。不管最后选择如何，大家都会先去济高的项目上看看，到访量多了，业绩自然也就一路狂飙。在济南市房地产业协会发布的2022年济南房地产市场运行情况及销售排行榜中，济高控股销售业绩位列前三。

最近，济高在高新东区又开发了个新楼盘——济高雲璟府，对于想要在高新东区置业的购房者来说，看房清单上，又多了一个必去打卡点。

高新东区这两年发展势头正猛，有着济南东强发展方向、片区主城芯的地位。尤其是今年，高新东区利好不断，各类配套频频落地，吸引了不少东部置业群体的目光。

5月，济南市儿童医院新院区、济南市妇幼保健院新院区选址陆续公示，拥有2家三甲医院的高新东区自此成为济南东的“医疗大户”；7月，山东首条云巴线路的选址公示，距离从此也不再是问题。

就连产业，高新东区也是一骑绝尘，中科院济南科创城，创服中心、生命科学城、智能装备城三大产业园区聚集了2000多家高新技术产业企业……

要知道济南东强的核心竞争力，就是产业集群带来的人口聚集。看看现在高新东区的产业集群效应，再加上新社区的陆续交付带来的人气，区域的发展潜力有目共睹。

济高雲璟府位于春晖路与永兴路交汇处北侧，算是整个高新东区的精华所在。

云巴落址高新东区，其中春晖路站距离济高雲璟府约200米，这也是整个高新东区目前距离云巴最近的小区。建成后，乘坐地铁2号线、4号线、8号线将更加方便。

向东一路之隔，是海川中学。据悉，项目已经签约海川教育集团，引入了小学+初中头部教育资源。学校近，师资力量好，对于看重孩子教育的家长来说，再合适不过。

向南紧邻济南高新东区医院，目前一期已经投入使用，二期建成后，将达到三甲综合医院的规模。

再往南走两个路口，就是彩虹湖公园，距离项目约1.2公里，面积相当于3个趵突泉公园。高新东区依托彩虹湖建设了无界公园、活力研发区、花园办公区、行政博览区。其中，无界公园打造了自然游乐空间、数字科技儿童乐园、人才展示中心、人才学院等设施，是城市的新地标和网红聚集地。项目西南侧，从南到北分布着玉皇山、 丘山和围子山，总面积约6000亩的山体公园。

这样依山傍水的环境，放眼整个济南也不多见。自然环境的先天优势，也是很多东部置业者选择高新东区的原因之一。

在商业配套上，高新东区的商业规划大多聚集在彩虹湖公园周边，济高雲璟府所在的春晖路，又颇有点高新东区版的“经十路”风范。沿路两侧要么是规划的商业地块，要么是已经建成的商业广场。

济高雲璟府是综合体住区，涵盖商街、企业公馆、合院商墅、精品酒店、公寓等，总建面约12.4万方，自身的配套已经足够繁华。向南约500米，是济高开发的蝴蝶广场，拥有高新东区首家准五星级酒店“君瑞酒店”，家家悦超市也成功入驻。在彩虹湖对面，就是百联奥特莱斯广场，逛街十分方便。

交通、教育、医疗、商业、环境……购房者所关心的配套，这里每一样都堪称满分。

济高雲璟府是济高“府系”2.0的升级迭代产品。为了这个项目，济高请来了上海天华建筑设计和重庆蓝调景观设计两个行业内大师级团队，为高新东区量身定制。

IMAX级宽境落地窗，未来式风格的建筑外立面，和一轴四景的高定园林景观一起，构成高新东区的又一道靓丽风景线。

更让人惊讶的是，济高雲璟府规划了高新东区的首个下沉艺术会所，并计划打造健身房、瑜伽室、书吧、四点半学堂等空间。会所一向是豪宅的“第二会客厅”，在社区品质的提升上，可谓如虎添翼。

济高雲璟府的户型区间涵盖约125-310㎡的面积段，不同需求的购房者都可以在这里找到理想的答案。

这次的户型设计有不少亮点，全产品系都是极致大宽厅，南向大面宽设计搭配IMAX级落地窗。豪宅正在流行的跑道式阳台，也能在济高雲璟府发现。超大赠送飘窗、低公摊高得房率又戳中了不少购房者看重性价比的心理。

这一次首开的户型是约128㎡三室两厅两卫和约143㎡ 四室两厅两卫产品。

约128㎡户型客厅开间做到了约7m宽，空间设计十分灵动，可以根据需求打造三室或四室，很适合成长型家庭。客厅餐厅阳台一体化设计，进门就有眼前一亮的感觉。

南向双卧室带着超大观景飘窗，再加上主卧带独立卫生间，整个户型可以说把功能性与奢阔感均衡到了极致。

约143㎡也是当下同等户型的一个进化版。拿到这个户型，第一个感觉是每个功能空间都足够大。进门有奢阔的玄关，餐厅空间方方正正，摆得下六人的大餐桌，又和客厅、阳台一体贯通，视觉效果十分通透。

南向双阳台约7.6m长，一半养花种草，一半洗衣晾晒，小确幸的浪漫与生活的琐碎各得其所。

南向四面宽设计，三个南向卧室，一向是同类产品的采光巅峰配置。主卧酒店式套房格局，独立卫浴、独立衣帽间的配置，将生活舒适度再拔高一个等级。

现在，济高雲璟府位于蝴蝶广场2号楼的临时售楼处已经盛大绽放。想在高新东区置业的客户，不妨去看看这一次，济高又带来了什么样的惊喜。