浙江
8月25日，金华市婺城区蒋堂镇泽口村、莲塘村村庄规划公示发布。
金华市婺城区
蒋堂镇泽口村村庄居民点规划
主要内容
一、规划范围
本次规划范围涉及泽口中心村村域总面积为10.57ha。
二、规划期限
本次规划年限为2023-2035年。
三、规划重点
1. 落实上位规划的总体要求，确保规划的落地性；
2. 划定三区三线，明确空间管制要求；
3. 确定村庄发展目标、发展规模与发展方向；
4. 明确村庄产业发展要求，综合部署生产、生态、生活等各项建设；
5. 加强景观风貌控制与村庄建设引导，为村民提供切合当地特征，与经济社会发展水平相适应的宜居环境；
6. 明确近期建设重点，按时序推进村庄改造建设，逐步实施村庄规划。
四、村庄功能定位
基于对村庄建设现状、自然资源和产业基础等梳理，融合区域发展需求与村民诉求，将泽口村区块定位为“婺西特色文化聚落——魅力泽口”。
五、村庄发展规模
1. 人口规模
泽口村现状总人口为945人，331户。根据本村人口发展趋势，现状年龄结构、交通、经济条件等因素，预测泽口村人口自然增长率为5‰，到2035年总人口为945×（1+5‰）12≈1004人。因泽口村村庄人口中，已婚未育有8户，已达适婚年龄未婚未育有51户，则预期人口可增加110人。未来泽口村常住人口预测为1004人+110人=1114人
2. 用地规模
本次规划根据《金华市婺城区蒋堂镇总体规划》、《金华市婺城区蒋堂镇区控制性详细规划》、《金华市婺城区域乡村建设规划》及村庄的实际情况，村庄建设采用老村更新和新区建设相结合的方式。
规划村庄居民点建设用地规模：10.02公顷，人均89.95平方米。
六、村庄居民点总体布局
在充分分析泽口村区位特征、建设现状的基础上，按照节约用地、集聚发展、资源共享的原则，规划保留现状居民点并进行拆迁还建，优化内部路网结构、补充完善配套设施。
主要经济技术指标表
婺城区蒋堂镇
莲塘村村庄规划主要内容
一、规划范围及期限
莲塘村现状520户，总人口1375人。村域面积约353.31公顷，村庄建设用地总面积41.91公顷。
本次村庄建设规划年限为：2023-2035年。
其中：近期规划为2023-2025年；远期规划为2026-2035年。
二、规划重点
1、落实永久基本农田控制线。
2、明确村庄产业发展要求，促进村庄三产融合发展。
3、确定村庄发展目标、发展规模与发展方向。
4、合理布局各类用地，完善公共服务设施与基础设施。
5、加强景观风貌特色控制与村庄设计引导，为村民提供切合当地特色，与经济社会发展水平相适应的宜居环境。
三、村庄发展规模
1、人口规模
莲塘村现状为1375人，520户。近几年来村庄人口基本呈稳步增长状态，自然增长率为6‰。本规划采用综合分析法，加上部分单独立户的未婚男子、现有18-22周岁男性、独生子女、现役军人、监狱服刑人员等政策性人口。综合上述预测结果，本规划确定村庄总人口为：1608人，562户。
2、建设用地扩展方向及用地规模
本次规划根据《金华市婺城区蒋堂镇总体规划》、《金华市婺城区蒋堂镇区控制性详细规划》、《金华市婺城区域乡村建设规划》等上位规划及村庄的实际情况，主要保留村庄西北现状建筑自然发展，不再新增，在村庄东部集中建房，鼓励居民向村庄中心集聚。莲塘村村庄建设边界内建设用地面积：14.13公顷，人均87.85平方米。
四、村庄功能定位
衔接相关规划的定位和发展目标，综合村庄区位和资源条件及未来发展方向，确定莲塘村的总体发展目标为：人居环境优越、三产融合兴旺的婺城精品村；总体定位为：婺城区脆柿品牌基地、蒋堂镇农耕文化特色村；宜居宜业、景色宜人、城乡互动的魅力乡村。
五、村庄平面布置
规划结合村庄自然资源及环境特点，以节约集约、资源共享为目标，通过对现状居民点宅基地腾退及闲置土地挖掘，适当增加建设用地，完善配套设施建设。对零星分散的老旧危房进行合理整合，提升人居环境及村容村貌，提高土地利用率。
村庄经济技术指标
来源：婺城政府官网等综合
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