还有“开小灶”的？！老镇罕见一口气改造11个小区！一回迁房交付时间确定！

各位亲：

近日，相关网站公布了

南口镇老旧小区的整治工程

其中一份招标中涉及到10个小区

本工程 北京市昌平区2022年第二批老旧小区综合整治工程-南口镇新西官房1、2、3号楼、东大街9号院、回收公司家属院、南辛路1号楼、粮库家属楼、南大街8号、兴隆街7号、南大街6号、丁字街16号、南辛路2号楼 已由 北京市老旧小区综合整治联席会议办公室 以 京老旧办发[2022]25号 批准建设，招标人为 北京市昌平区南口镇人民政府 ，建设资金来自 政府投资（地方） ，拟 委托 开展招标工作，采用的招标方式为 公开招标 。

2.工程概况与招标范围

2.1本工程的建设地点 北京市昌平区南口镇新西官房1、2、3号楼、东大街9号院、回收公司家属院、南辛路1号楼、粮库家属楼、南大街8号、兴隆街7号、南大街6号、丁字街16号、南辛路2号楼

2.2本工程的建设规模 48008平方米 ，预计投资额 850.66（万元）

2.3本工程招标范围 施工图纸范围内装饰工程、空调工程、给排水工程等全部内容。

新西官房街景图

而另有一个小区比较特殊

被单列了出来

且“独享”近900万的改造投资

建设地点 北京市昌平区南口镇东大街16号院

本工程的建设规模 31100.2平方米 ，预计投资额 870.92（万元）

本工程招标范围 施工图纸范围内建筑工程、装饰工程、空调工程、给排水工程、电气工程、弱电工程等全部内容

街景图

在回迁房方面

近日有海鶄落村民问

到底何时能回迁？

官方给出了确切答复——

昌平区北七家镇海落新村二十一年未能全部回迁，有几个疑问，请相关部门点对点解疑，谢谢。1.去年9月昌平区财政拨付了1000万建设资金，到现在5个月了，为什么工程依然没有明显的推进。而且根据村民合适，未来科学城和北七家镇政府都没有再和区财政申请资金需求。2.造成目前施工进度严重滞后是因为施工单位的问题？还是资金的问题？还是村委会统筹协调的问题。3.去年9月份给村民回复2023年底回迁，现在又回复2024年下半年回迁。既然又又承诺了为什么不能倒排工期向村民公示。

海鶄落新村街景图

昌平区回复：经未来科学城公司核实，海鶄落回迁房项目由北京博力建设工程有限公司建设，截止目前海鶄落村回迁楼工程建筑工人已陆续进入现场开展施工，村委会书记也正在督促建设单位加班加点，主要对施工单位在人员管理，材料准备，施工技术保障及机械设备的投入做出把关。此前村委会一直督促建设单位给出回迁工程进度表，近期博力公司已给出回迁房工程进度表，根据博力公司给出的回迁房工程进度表：竣工验收时间为：2024年8月-9月设备、系统调试，全面检查验收交付。交付时间为：2024年9月底交付。

近日，市规自委发布了

3个昌平区新建住宅项目的消息，

其中东小口镇的2个项目已经完工并验收，

并且发布了片区命名公告

奥海明月家园

关于北京市昌平区东小口镇

HC-022、HC-027地块R2二类居住用地建设工程

（A-1#住宅楼等30项）项目

办理片区命名的公示

北京致平房地产开发有限公司作为昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块R2二类居住用地建设工程（A-1#住宅楼等30项）项目开发主体，该项目建设地点位于昌平区东小口镇贺村，具体四至范围是：东至规划建四路，南至规划西小口村北路，西至规划建三路，北至现状建材城东路（海淀界内），两地块之间道路为规划建材路。项目于2020年7月21日取得建设工程规划许可证（2020规（昌）建字0026号），于2023年6月13日取得HC-027地块建设工程规划核验（验收）意见（2023规自（昌）竣字0030号），于2023年8月4日取得HC-022地块建设工程规划核验（验收）意见（2023规自（昌）竣字0050号），并计划于2023年8月申请联合验收，年底前交付。

现对该项目进行片区命名公示，具体名称如下：

本次公示名称为“奥海明月家园”,首先，项目为绿城继绿城诚园后致敬北京城市的又一作品，坐落于北京市昌平区东小口镇，地处首都绿化隔离带毗邻最大的城市绿化景观群——东小口森林公园、奥林匹克森林公园等，覆盖西二旗、回龙观、天通苑等北部传统居住区，附近居住人群以环保、高知、青年为主。

因项目坐落于奥森北，且明月致敬年轻向上的力量，充满活力与希望，故取名奥海明月。象征着绿城真诚、善意、精致、完美的治企理念。同时秉承着服务北京、美化城市的核心追求，为北京市的“疏解、整治、促提升”贡献力量，打造精致的城市展示界面，创造完美的居住家园。

根据《北京市地名管理办法》、《北京市地名规划编制导则》等相关规定，按照“尊重历史、照顾习惯、体现规划、好找好记”的地名原则，形成本次地名方案公示内容，建议以“奥海明月家园”命名。

棠瑾家园

关于北京市昌平区东小口镇HC031地块R2二类居住用地、

HC-030地块A33基础教育用地建设工程项目

（1#住宅楼等20项）办理片区命名的公示

北京怡城置业有限公司作为北京市昌平区东小口镇HC031地块R2二类居住用地、HC-030地块A33基础教育用地建设工程项目（1#住宅楼等20项）开发主体，该项目建设地点位于昌平区东小口镇，具体四至范围是：东至建四路(规划道路名称)；西至建三路(规划道路名称)；南至贺家村路(规划道路名称)；北至西小口村北路(规划道路名称)。于2020年8月7日取得建设工程规划许可证（2020规自（昌）建字0028号），并于2023年8月4日取得了建设工程规划核验（验收）意见（2023规自（昌）竣字0051号）。

现对该地块进行片区命名公示。具体名称如下：

本次公示名称为“棠瑾家园”首先，“棠”有落叶乔木的含义，象征着本项目绿色的生态环境、绿色的装修品质；在《诗经.国风.甘棠》中，“蔽芾甘棠，勿剪勿伐，召伯所茇”体现了人民对美好生活的向往和热爱。其次，“瑾”象征着美玉，自古即是诗词中的常用意象，文人大家常用来形容君子的美好德行，“棠瑾”寓意本项目犹如一块绿色的美玉镶嵌在北京昌平区域，为北京打造宜居城市贡献微薄之力。

本项目位于昌平东小口镇，地处首都绿化隔离带毗邻最大的城市绿化景观群——东小口森林公园、奥林匹克森林公园等，覆盖西二旗、回龙观、天通苑等北部传统居住区，附近居住人群以环保、高新科技类人才及央企国企工作人员为主。

因本项目地处绿色景观群内，取名“棠”，意为在首都绿化隔离带中，以高绿化率、绿色环保的建筑材料打造绿色建筑；结合周边居住人群的属性，取名“瑾”，意为未来居住在此的人群如美玉般德行高尚，吸引高素质人才聚集于此，解决昌平区高科技企业人才居住需求。所以，“棠瑾家园”象征着本项目将打造绿色科技的人居作品，本着服务城市、美化城市的理念，为北京市“疏解、整治、促提升”、昌平区“三年回天计划”贡献力量；同时也为北京、为昌平、为生活在此的城市精英，打造和谐宜居的绿色家园，为“职住平衡”创造便利条件。

根据《北京市地名管理办法》、《北京市地名规划编制导则》等相关规定，按照“尊重历史、照顾习惯、体现规划、好找好记”的地名命名原则，形成本次地名方案公示内容，建议以“棠瑾家园”命名。

除了以上两个完工并验收的项目外

位于朱辛庄的一个新建住宅项目

近日，获得了

建设工程规划许可证的批复

昌平分局高效核发

朱辛庄新区二期土地一级开发项目

CP01-0801-0028地块R2项目

规划许可手续

近日，北京市规划和自然资源委员会昌平分局核发朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块R2二类居住用地项目“多规合一”协同平台会商意见和建设工程规划许可证，为精准支持企业发展提供助力。

该项目位于昌平区史各庄街道，东至规划明珠三路西红线，南至规划七辛南街北红线，西至规划朱辛庄中路东红线，北至规划辛庄中街南红线。总用地面积约1.47公顷，全部为建设用地，规划建筑规模约5.59万平方米。主要用于住宅楼、配套公建、地下车库的建设。该项目建成后，可增加住宅用地供应，打造高品质住宅区，推动未来城西区职住平衡。

在项目推进过程中，我局主动服务，积极协调项目设计方案，通过加强上下游环节衔接、推进部门间信息互联互通、精简内部审批流程等方式，对项目予以技术指导，提供全过程跟踪服务，2个工作日完成会商意见，并按照“告知承诺制”的相关要求，0.5个工作日完成建设工程许可证的办理。下一步，我局将持续提高服务效率，推动项目快速落地实施，为统筹区域职住平衡、助力未来科学城战略部署贡献力量。

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