上海
摘要：进一步提升老百姓的住房条件。
“即将离开生活了几十年的‘草窝’，我心里有高兴，也有不舍，但更多的是激动和憧憬。”8月26日一早，长桥新村居民方凤珠阿姨坐上扎着大红花的搬场车，告别了居住多年的老小区，踏上了前往新居的旅程。当天上午，上海以旧城区改建推进旧住房更新的第一个试点项目——徐汇区长桥新村片区旧城区改建项目举行集中搬场仪式，1300余户居民将陆续启程前往新家园，开启新生活。
长桥新村是上海典型的“两旧一村”，始建于1958年，是沪上较早一批投入使用的工人新村。其中，长桥二村部分房屋历经时间洗礼，近年来逐渐显露出房屋质量整体下降、沉降较为明显等情况。而由于该地块多为历史悠久的老旧房屋，硬件设施老化程度较高，且居住面积较小、厨卫设施简陋、生活配套设施缺乏，使得居民楼消防安全隐患日渐突出，居民生活不便越发显著。
徐汇区长桥街道长桥新二村居民区党总支书记王岗告诉记者，居民区内房屋条件最差的居民楼，一整层10户人家只有一个公用卫生间，其余非成套住宅也普遍为6-8户居民共用一套厨卫。多年来，居民渴望旧改的呼声都很强烈。
记者了解到，此前，居民区曾在2008年和2013年经历过2次旧改征询，但最终都未能成功。直到过去三年，由于非成套住宅厨卫共用等客观因素，居民楼内疫情传播速度明显快于其他成套住宅，这让居民们期盼旧改的心更齐，呼声也更强。
今年，徐汇区将“两旧一村”改造作为城市更新工作的重中之重。2月初，在徐汇区房屋征收指挥部的牵头下，长桥新村旧改工作正式启动，涉及总证数1362证，其中不成套659证、成套693证、非居10证，涵盖在册户籍居民约3659人，征收总建筑面积约6.2万平方米。
“自从今年听到小区要动迁的消息，我的心里百感交集，这真的是一件居民们期盼已久的大好事。”方凤珠说，在推动旧改征收过程中，街道、居委和动迁办的工作人员都耐心细致地为大家讲解动迁政策和流程，尤其注重为老年居民解决后续住房、就医等后顾之忧。
“60场座谈会、10场圆桌会，还有不计其数的上门交流，其中最长的一次用了11个小时，为居民调解困扰他们多年的家庭矛盾。”长桥街道党工委书记朱莺介绍，此次长桥新村旧改征询历时198天，于8月18日正式启动签约，到8月25日晚24时，签约率达到99.93%，意味着居民期盼已久的旧改以高比例生效。
居民搬迁后，居民区党总支工作的内容和节奏也面临转型。王岗告诉记者，接下来，居民区党总支将配合民政部门，对居民的户籍情况进行新一轮梳理，同时为党员居民做好组织关系转移。此外，居民区内还有部分居住在成套住宅的居民，虽然不在此次旧改征收范围内，但部分建成于上世纪80年代的居民楼今年也将陆续启动房屋修缮，进一步提升老百姓的住房条件。
徐汇区城市更新领导小组办公室负责人高世昀表示，下一步徐汇区将借助长桥片区旧城区改建的契机，进一步增设周边商业、卫生等配套服务资源，为居民打造高品质生活环境，同时，进一步优化徐汇的南北交通布局，持续提升城市路网的便捷性与可达性。
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