又有专家惊恐地呼吁救楼市？孙玉良：紧搂房地产不放是一种惰性！

文｜孙玉良

房地产价格下滑是好事还是坏事？很多地方的房价已经是天价了，打工仔干一辈子也买不起一套房，农民干几辈子也买不起一套房，普通人要掏空六个钱包才能勉强付得起首付，还要一辈子背负房贷过“房奴”的苦日子，请问这样的房价正常吗？无非就是一堆钢筋水泥，偏要当成金元宝供着，而且坚持要它稳升不降，这样的畸形经济泡沫，吹破大天我也不信有多牛！

房子是用来住的，不是用来炒的。党的方针政策有多明确啊，说得多清楚啊，“房住不炒”又深得民心，受到广大人民群众的欢迎，但许多地方政府的领导、银行的行长、房地产开发商、炒房客乃至房地产“专家”等等利益相关人士，却偏偏逆着来，仍然坚持挺着房地产价格不放，好像房地产价格降下来，天就塌了。

面对房地产泡沫经济导致的困局，我们的一些“专家”，没有给出什么好的创新建议，仍然建议紧搂房地产经济不放。比如那个吴晓波，声称“环顾天下行业，动一子而活全局者，恐怕非房地产莫属”，强烈建议“只有救楼市才能救内需”；还有那个董藩，提出了“关于救楼市、救经济的14条建议”，无非就是建议取消限购、限售、限价、限贷等各种限制，让房地产野蛮生长；厦门大学的赵燕菁教授，更是直言无论我们多么不喜欢房地产也要救楼市，因为救房地产不是救开发商、救地方，而是“救债务、救货币、救内需”，最后保住所有人的就业；有“房地产之父”之称的专家孟晓苏，直到现在还在鼓吹“房价涨起来，把老百姓的信心提上来，房子就不愁卖”。

太多的“专家”了，他们异口同声，提出了不同的办法“救房市”，有的说要发行特种国债救房市，有的说要放开限购刺激市场，不管采取什么办法，无非是刺激老百姓手里那点钱用来买房，没有钱国家贷给你也要买房，把钱花在买房上是这些“专家”们共同的观点，让房价“稳升不降”是这些“专家”共同追求的目标，表面上是替老百姓说话，实际上有的拿了开发商的高额年薪，替开发商说话；有的是体制内人员，替地方政府解决债务问题以及银行的贷款问题操心。我没有看到哪位“专家”提出一条振奋人心的建议，如果中国离开了房地产，请告诉我如何实现中华民族的伟大复兴。

为什么有了钱就一定要买房呢？这是一种什么逻辑？有钱干点别的事不好吗？紧搂房地产业不放是一种惰性，坦白说就是懒，没有创新思维。人家西方发达国家，比如说美国、欧洲、日本，人家是靠房地产的发达而被称为“发达国家”吗？显然不是。我们不能不承认，人家的企业，百年老店多的是，甚至几百年的都有；人家的教育，那些著名的大学，比中国的清华、北大教育质量高得不是一点半点，不是一个档次的；人家的科研创新，尤其是原创性的科技发明，比中国高出几个段位。当然我们国家赶英超美也做出了一定的成绩，但总体而言我们是追赶人家，是人家在前面。这并不是挫我们中国的锐气，长他国的威风，而是要我们冷静下来，客观地分析，取其长避其短，才有可能后来居上，青出于蓝而胜于蓝。高呼几声“厉害了，我的国”可以提振民族自信心，但千万不要妄自尊大，真的以为老子天下第一了，那是会吃大亏的。在很多方面，美西方发达国家仍然是我们的“老师”，需要我们向他们学习。

当然，西方这个“老师”不是一位和蔼可亲的老师，有的“绝招”他们不教我们，需要我们“独立自主，自力更生，刻苦钻研”，甚至像杨露禅到陈家沟“偷拳”一样习得本领。我粗鄙的见识认为，中国若想实现民族复兴，绝不能靠房地产，而要靠科技的创新，教育的辉煌，文化的繁荣，实业的兴旺。中国是一个制造业大国啊，已经由农业国向工业国转型了，要逐渐淡化房地产对经济的作用，降低房地产经济在国民经济中的比例，实现真正的“房住不炒”，而让其他行业的实业经济振兴起来，让其他行业的实业经济成为民生支柱，而不是搂住房地产业不放。

我是赞成房地产“降价派”，认为现在降得远远不够。可能房地产的降价会给开发商、银行、地方政府以及所有的相关利益阶层带来阵痛，但这是没有办法的事。房地产经济本来就是一个畸形经济，是一个吹起来的泡沫，早晚要破。恒大破产不是偶然的，那是必然的。除了恒大，还有其他房地产公司，不转型也是撑不住的。中国并不是只有一个许家印，类似的大大小小的企业家多了。老百姓腰包里没有钱，再刺激也没有钱啊，有点钱需要购买柴米油盐，总要活着维持日子向前走吧。中国的钱都到哪里去了？看看那些被捕的贪腐分子就知道了，看看那些美国银行、瑞士银行某些中国人存的巨额资产就知道了，看看那些已经“润”了的、正在“润”的、预备“润”到国外的富人阶层就知道了。当代的许多中国富豪，境界还不如清朝的大贪官和珅。和珅的钱至少留在了国内，“和珅跌倒，嘉庆吃饱”。当代中国很多富豪的钱，转移到了国外，如果跌倒了，那是外国人吃饱的。他们不只是中国国内贪婪的蛀虫，还是挖空中国的“经济汉奸”。这样一种局面，不下大力度整顿行吗？

把房价降到合理水平，搬掉压在中国老百姓头上的这一座大山，让老百姓可以轻装上阵，才有可能实现科技创新、文化繁荣、经济正常发展。我永远不承认亿万“房奴”有余力搞科研、搞教育、搞文化、搞实业的，“房奴”们除了精神痛苦，哪里有心思实现振兴中华的“中国梦”呢？房地产降价肯定会造成中国的阵痛，甚至会很痛，痛不欲生，但这不是老百姓造成的，是某些“狗头军师”误导经济发展方向造成的。阵痛之后才会凤凰涅槃，逼着搞出一个创新型中国来。

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