截止至2023年8月，保利集团旗下商业项目在全国27个城市中已开业45座，商业体量达到280万㎡，平均商业面积为6.2万㎡/座。至2025年前后待开业项目有8个，平均商业面积为7.9万㎡/座，届时保利全国商业项目数量将达到53座，总商业体量为343.1万㎡。
保利集团商业布局特征及发展总结
在营项目中，广东省的项目数量与商业面积大幅领先其他省份，占比超三分之一，其余均分布在经济活跃的新一线、以及强2线城市。保利在运营商业面积上不像一个商业新兵，但标杆型商业项目较少，5万㎡以下超过20座，10万㎡以上不超过10座，这与其自身经营策略相关，购物中心并非主线经营业务，更多是作为住宅或办公物业进入城市布局的商业配套。随着时间推移、以及存量物业的沉淀，社区商业的发展也是势在必行的，保利商业2021年开始加速全国购物中心业务布局，2021年的开业数量达到9座，口罩事件后的2023年也在加速市场恢复。
如今的保利商业产品线划分明确，分别定位不同阶层的目标客群，分为保利广场、时光里、若比邻三条产品线， 精准满足客群需求。虽然口号已打响，产品结构逐步清晰，规模效应正形成，但是否能展露出地产领域的风范，仍然不得而知。在当下购物中心的激烈竞争环境中，经营理念和经营方式趋同，如果无法提高消费者常来、复购意愿，最后面临的依然是同质化资源过剩的败局。
附表：保利集团全国53座商业项目清单（包含未开业项目）
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