金茂·景泰府二期(欢迎您)上海金茂·景泰府二期丨楼盘详情/售楼处 

桃浦国际生态社区C位

桃浦中央绿地首排

三大央企联袂 品质保障

超低能耗科技住宅典范

【金茂·景泰府】二期

将推出少量小户型优惠房源

绝对不容错过！
售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

01 | 一次不容失败的造城

强如前滩，它的总规划面积大约为2.83平方公里；而位处普陀的城市副中心真如，总规划面积大约是6.21平方公里，

而桃浦国际生态社区总规划面积达到了多少呢？约为7.9平方公里，规模远远超过了前滩+新天地的总和，也超过了大虹桥核心区。

核心区总规划约4.2平方公里，其中规划居住约117万平方米、商业办公约209万平方米。而作为上海市2035规划中五大城市名片之一的科创产业重点承载地，核心区内规划的科研设计用地达约76万方米，以及近300万平方米的商办科研超大规模城市更新。

这几年间上海市正在四处兴起城市更新项目，但是如此大规模的成片开发，实属罕见。

首先，除了几块战略用地，外环内尤其是市区板块中大规模并且可成片开发的土地极其稀缺；其次，相较于大部分城市更新项目对于单纯住宅及配套的打造，桃浦国际生态社区正在进行着整个大板块的重塑，包含着商办、住宅、商业学校医疗配套、产业基地、绿地等可形成完整闭环并承接周边板块巨大需求的未来大城。

相较于城市更新，这更是一次完整的“造城”。

可以预见，未来整个板块的完成度将会很高。

实际上，不用等待未来或者质疑完成度，桃浦国际生态社区众多规划已经落位，一个新一代的产城融合生态示范区已初见雏形。

位于核心区的智创TOP产城综合体，其首发项目A区去年交付时，就已集聚了多家税收千万级的总部型企业；现已建成的约32万平方米载体中，已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻；另有近300家注册企业，超过47亿元的注册资金齐齐汇集向这里。

而于2019年开园运营的中以（上海）创新园，坐落于智创城核心区B区英雄金笔厂旧址，是上海市目前唯一一个以国别为命名的园区。

开园近三年来，中以（上海）创新园已经入驻了各类企业、机构、项目100余家，包括螳螂慧视、天与养老在内的两家潜力企业分别完成A轮和A+轮的融资，总额超过4亿元人民币，落地各类知识产权近400项，产值超过亿元。

而有的人可能会说，占地面积大及成片开发不能完全说明其具有足够的未来潜力及发展高度。

但是桃浦国际生态社区的发展，是占据了位置及政策的优势的。

地理位置上，板块靠近中环金腰带，未来将与江湾-五角场、花木、金桥和张江在中环形成发展“合力”，形成轴线长、辐射范围更广的复合型创新产业高地。

大区位来看，板块地处上海中心城区西北部，是沪宁发展轴线的起点，将肩负起串联长三角陆上门户和多条交通枢纽的重任。

同时，桃浦国际生态社区位于“北翼”城市转型示范走廊，是连接城市活力区和产业转型区的重要纽带，北引商贸物流区及沪宁廊道沿线资源，南接真如城市副中心及“南翼”苏州河生态文化休闲带，形成联动两侧产城的高能级节点。

再加上11、15、20（规划）号线的轨道交通加持，桃浦国际生态社区，已经赢在了起跑线上。

（以上信息来源：上海市人民政府网站、上海普陀、桃浦智创城官网）

另一方面，桃浦所肩负和代表的，是上海重工业板块完成高能级产业升级的示范使命。

作为上海市首批工业区之一，桃浦和南大、吴淞、高桥、吴泾等板块都在上海的发展历程中扮演着重要的作用，大家对它应该并不陌生。而随着上海整体产业的升级和迭代，桃浦将成为上述板块中第一个有望实现高能级产业升级转型的板块。

这背后所肩负的，不光是普陀区的期许，更是上海市进行产业升级的决心和积极尝试。从传统的工业区到如今产城融合标杆的国际生态社区，桃浦板块的发展高度不容质疑！

正如开头所说到，桃浦正在经历着一场大的手术，这一次它不会失败，也不会允许它失败。

金茂景泰府

02| 一次颠覆性的产品匠心尝试

好马需要配好鞍，桃浦生态国际社区核心区域中仅出让了4块住宅用地，并且严格的筛选开发商资质和限制了最低的精装标准。

它们想要打造的，是例如纽约中央公园般，围绕着中央公园的高端住宅社区。

一个字形容，那就是“绝”！

更让人惊喜和期待的是，在这其中我们看到了金茂的身影。

中国五百强、央企、布局55座核心城市...，关于金茂的实力和殊荣我们不必多说。对于上海而言，大家对于金茂普遍有着三个标签认知：

上海封面打造者、城市运营商、板块价格带动者。

上海楼市中存在着“金茂效应”。只要是金茂的房子，新房大多能够撬动板块价值的增长，二手房则大多可以成为区域的品质及价格标杆。

当年新房7万的大宁金茂府，如今二手已超过16万/平，你可以永远相信金茂。

回到这次的金茂全新作品，桃浦牵手金茂这一“城市运营商”及“板块价格带动者”，推出了【金茂·景泰府】，在100万方桃浦中央公园旁，再造真正引领居住品质的爆款项目！

项目坐落于桃浦国际生态社区C位，傲居桃浦中央绿地首排。

项目周边未来将拥有多条轨交线路，11、15号线已通车，20号线正在规划中，乘坐轨交可便携通达全市；

除此之外，项目周边近期还传来两大利好：

一是除了国际化学校上海安生学校及上外附属普陀实验学校外，还规划的有一所九年一贯制公立学校用地。（信息来源：上海市人民政府网站、上海普陀、桃浦智创城官网）

二则是除了已投入使用的上海德济医院、上海天佑医院，板块内规划的25万方医疗用地，未来将引进三甲医疗资源。（信息来源：上海市人民政府网站、上海普陀、桃浦智创城官网）

板块内的频频利好使得【金茂·景泰府】备受关注。

产品方面，【金茂·景泰府】定位为高品质纯住宅社区，规划9栋超低能耗品质住宅，建筑最大52米的超宽楼栋间距。东高西低的俯瞰公园天际线，以匠心构筑城市中心公园里的家，公示均价82333元/平。

总价约800-900万起，在上海能买哪里？

外环外浦东的唐镇、徐汇的华径、临近中环的普陀桃浦。这是一个较为尴尬的总价段，可选择的优质板块其实并不多。

更不要说在此基础上想要实现真正的品质改善。上海从来不缺房子，缺的一直是好房子。

而总价约800-900万起的【金茂·景泰府】，放在全市所有板块，甚至是内环内，品质也是处于上游。

首先，是项目的开发上，金茂携手了同为央企的中国建筑以及金茂服务共同打造。三大央企在公众监督下所交出的产品品质答卷，不会令人失望。

其次，【金茂·景泰府】是真正意义上的超低能耗住宅。

实际上，金茂身负央企职责，是率先响应号召，迭新超低能耗产品系的开发商之一，致力于为居住者营造绿色、健康、生态的品质生活。

从大宁金茂府的地源热泵与毛细管网系统，到景泰府的超低能耗，金茂在绿色、生态、超低能耗产品的设计领域占有一席之地。

【金茂·景泰府】引入了“PARK IN”概念，让业主住在一个无界的社区公园中，并能享受智慧科技、绿色健康的全新产品系。

例如，普通住宅是先造好房子再贴保温，景泰府项目则是采用了外保温一体化系统，使保温层不会出现脱落的情况。同时通过增加保温层厚度，使保温效果更好更持久，热传性能提升了约65%。

再例如，普通住宅外窗一般为单层或双层外窗，而景泰府项目则采用了三层玻璃，并采用断热铝合金三玻两腔low- E带中置百叶窗，隔绝外部噪音的同时减少约30%的夏季阳光直射。

更让人感叹金茂对于超低能耗追求的细节把控的，还有：交付时自带一级能效中央空调、气密性达到8级要求的门窗系统、高效热回收装置的新风全热交换机。

这对于开发商来说，无疑是成本更为昂贵的，但是金茂不遗余力。对于使用者来说，超低能耗不仅能实打实的节省水费电费的日常开销，也让居住者感受到实打实的舒适度和品质感。

再者，景泰府建筑最大楼栋间距达到了52米，东高西低俯瞰公园天际线，保证了更好的采光、视野及隐私性。同时绿化率在区域内也比较高。

外立面采用了铝板+石材，真材实料彰显高端住区的奢华感和品质感。

从由内而外的精细工艺，我们能够瞥见金茂独特的匠心造物观。这解释了为什么金茂总能够在新房及二手房市场中引领板块价值。

“金茂效应”，依然很灵。

对于总价800-900万起，对品质改善有真正需求的购房者，【金茂·景泰府】绝对不能错过！

03| 一次真正符合改善型需求的户型

产品户型上，【金茂·景泰府】二期推出建面约107-203平的全系宽适改善型产品，近期将有少量小户型优惠房源释出！

其中，主力户型为建面约107平三房两卫，三开间朝南，大面宽阳台，保证室内的充分采光。主卧套房设计保证主人的私密空间。

除此之外，还有建面约172平、180平及203平4房2厅3卫户型，满足不同家庭结构的复合需求。

样板间实景图（1栋3单元202）如下，品质颗粒度及质感溢出屏幕！

10年前，谁能想到前滩会变成如今的盛况？在新一轮的大力政策扶持下，我们有理由相信桃浦国际生态社区及前滩2.0能够扛起它应有的责任和使命。

8年前，谁能想到【大宁·金茂府】会成就如今的板块价格？目睹了【金茂·景泰府】 的匠心品质，我们有理由相信它将成为新的桃浦价值引领者。

桃浦国际生态社区C位

桃浦中央绿地首排

三大央企联袂 品质保障

超低能耗住宅典范

【金茂·景泰府】二期

将推出少量小户型优惠房源

绝对不容错过！

售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

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