今天聊聊中建璞园。
01
最起初吧,我以为这盘打法是走刚需性价比路线,限价7万多咔咔一顿降价,搞到6万多,你们朝阳顺义这些盘都是弟弟,一个也跑不了。
我一度以为,他能成为2023年北京的卷王。
后来事实证明我想多了……
人也没想走性价比路线,价格还是一直扛着。
在降价和降配之间,他选择了降个毛线。
他……TMD硬是搞增配。
而且增配牛逼到什么程度呢。
上周我带我土豪大冤种粉丝去看中建璞园,
他呸了一句,说,什么档次,跟我家用一样的玻璃。
要知道,他家那豪宅,是3000万的,而璞园按照74平最小户型看,人家总价500来万……
所以你就这么理解吧。璞园有点像爱马仕菜篮子那种定位了。
虽然小,但是他贵,他还产品高溢价。
02
这么整确实把我搞懵了。
因为高配置,周边没啥配套,就产品牛逼,这种楼盘,到底是个啥定位,我说不清楚。
我们确实也有年轻不懂事的粉丝对他心动,但想了想自己还要过苦逼996的社畜生活,交通是硬伤。通勤优势不大。
即使这个盘有班车,但人家也是定点来回开,不会随时等你。你说你晚上加班到10来点咋整。要么自己开车要么打车。
还有外卖,周边也是订不到啥外卖的,距离商场不近。年轻人做饭的少,深夜不能撸串哈啤酒,那人生不少了很大的乐趣。
所以我们年轻粉丝就说,这个盘就像刘亦菲,你喜欢人家,但客观条件不允许。
但经过我观察吧。我还真找到了适合中建璞园的客群——
中建璞园距离火,只差一辆老头乐了
我强烈建议中建璞园卖房搭配老头乐。
因为我发现,虽然我年轻客户不能买,但人家爸妈都蛮喜欢这个盘的。
你想想呀,当叔叔阿姨住了一辈子望京老破小的时候,卖掉房子来置换这里住个小洋房,居住品质感提升了,周边环境也很好,小区里散步有水有园,对面就是身家千万上亿的邻居。
什么叫高品质的老年生活,
这就叫高品质的老年生活。
叔叔阿姨并不是很喜欢点外卖,人家养生,喜欢自己做饭,
也不喜欢距离大商场特别近,老年人就喜欢个安静,不闹腾,
如果真的要采购物资呢,也有班车——人家习惯坐班车zuo坐公交车了,对于中建璞园的交通缺点完全没有抗性。
美中不足的有两点,一是小区里能不能给点菜园子种菜。
二是人可能还需要辆老头乐。
这两点都解决了吧,那就完美了。
最美不过夕阳红,买个璞园很从容。
03
中建璞园还有一类客群,是属于特别不喜欢上班的自由职业者,还多少带点佛系属性的。
这类客户我特别清楚。因为我就是这类人。
我平时接触那么多人真的好烦好累,平时好多人想白嫖我,看到那类人我就非常的暴躁易怒。
但是我又不能真的把他掐死。
最多是心里这么想想。
我需要找个环境安安静静的码稿子,看书,生活,远离一些乌烟瘴气的人际关系。
同时我工作压力太大了,动不动就失眠什么的,需要一个特别安静的环境疗愈我的身心。
其实不止我,我身边好多朋友都是这样。可能收入比上班稍微强一点,但是吧,精神层面需要面对的冲击非常多。
大家基本也都是有或多或少的睡眠障碍。
买这里就太合适了。
因为这里比较宁静,距离核心区域有段距离,但日常也不会耽误工作。虽然我喜欢点外卖,但是我老公喜欢做饭,他做的还不错。
因此,外卖和通勤就不是抗性了。
所以你看,买中建璞园的吧,多多少少,都会有一种,对这个操蛋世界的反抗意识。
也有一种,拒绝内卷,我就躺平的高尚情操。
比如我。
如果你跟我一样,也能来这里看看。
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