大局已定！济南迎来文旅新名片！大辛片区价值飙升！

东部终于迎来了属于自己的超级地标！

近期，大辛庄国家考古遗址公园的一期规划正式对外进行公示。

效果图

作为顶着“国家级”IP的超级公园，除了能够满足大众文化娱乐的需求之外，更可以赋予城市更深层的文化魅力。

这也是继大明湖、千佛山、趵突泉三大名胜之后，济南推向全国的又一张亮闪闪的文旅名片。

它带着“国家级”的光环出生，其规模和影响力是普通地标难以比拟的。

01

大辛庄国家遗址公园最大的内核是它的历史高度。

大辛庄遗址是目前山东省已知面积最大的一处以商文化为主要堆积的考古遗址，也是我国发现最早、研究历史最长的商代遗址之一。

效果图

尤其是2003年，大辛庄遗址出土的甲骨文是殷墟以外首次发现的商代卜辞，这是甲骨学史上具有重要意义的发现。

这座遗址还入选了“‘十一五’全国100处大遗址保护项目”，是第七批全国重点文物保护单位。

这座超级地标还有一个特点，那就是大！

这座国家级遗址公园的占地足足有693亩，这相当于2个泉城广场大小，几乎与泉城公园持平。

而且大辛庄遗址附近已经成为高楼林立的繁华地带，也为接下来公园的内容承载提供了充分的空间。

示意图

按照披露的资料，大辛庄遗址公园的总体结构为“一馆三区”的空间格局。

未来打造成具备文物保护、科研教育、休闲游憩、文化娱乐等综合功能的省内示范性公共空间。

这也是在历城区在实景复原“鹊华秋色图”后，再一次用复原文化，将3500年前历史古迹重现济南。

这座公园的出现，不但传承了济南厚重的文化底蕴，也为外来游客提供了又一绝佳去处，而且对大辛片区的跃升蝶变起到了不可估量的作用。

“国家级公园”的风口已来，大辛片区终迎来了时代发展的巨量红利，历城控股集团以责任担当城市运营与建设，于城市风口之上，打造百万方城市巨著——文誉城。

尤其是资源整合方面，历控集团作为投资58个精品项目，规模超过755万方的龙头国企平台，有着其他企业不具备的优势。

文誉城整合了市级重点产业、历城优质教育、以及主城低密产品等多种资源，开启大辛片区发展的新篇章。

02

除了国家级公园IP所赋予的红利外，文誉城还具备着普通地产项目难以匹敌的优势。

第一是交通优势

文誉城坐落于东城的核心区域，坐拥工业北路、奥体中路、奥体西路三条城市级别主干道，向南可链接CBD汉峪等核心腹地，向东则可串联唐冶雪山等新兴城区。

尤其是工业北路，已成济南继经十路后又一条纵贯东西的城市干线，文誉城出门就是两个工业北高架上桥口，奥体西路也即将贯通，开车出行极为便捷。

而且，它还占据了轨交资源优势，举步即达R3线张马屯站，直线距离八涧堡站仅900米，这也是济南换乘量最大的地铁站点。

所以未来不管是去往老城还是迈向新城，文誉城的位置可谓得天独厚。

第二是教育优势

历城区近年来的教育水平可谓突飞猛进，从提升教学质量，到均衡优质资源，再到扩大教育格局，历城区教育发展的各项工作都走在济南市前列。

目前已经形成了以历城二中教育集团为中心，四面开花的强势局面，未来发展前景更是不容小觑。

文誉城规划配建15班幼儿园和27班中小学，尤其是九年一贯制的中小学，将拥有堪比“历城二中”硬件的先进教学设施，打造历城区头部教育。

效果图

第三是产业优势

在强省会战略的指引之下，济南将生物医药与大健康产业作为重点突破的四大主导支柱产业之一。

历城控股为二环主城的发展，引入了济南市级重点项目山东弘业医药产业园，预计未来5年，不但整体产业营销规模突破50亿，更可以吸纳5000位以上的科创人才。

有产业才能有发展，产业园的落地不仅能提前带动配套兑现，城市板块也能被提前激活。

效果图

第四是配套优势

除了家门口的大辛庄国家遗址公园之外，项目周边还临近济钢森林公园、华山白泉廊道以及华山湖公园，生态环境一流。

项目周边的高新万达、万虹广场等大型商业综合体已开业多年。

除此外，工业北路沿线布局龙湖北宸天街、中粮大悦城等全新综合体，向南则可方便地通达龙湖奥体天街、万象城等高端购物场所。

不管是吃喝玩乐还是日常生活，都可以在文誉城一站式满足。

在国家级IP的加持以及大辛片区的快速发展之下，文誉城不仅能享受更快的规划和配套落地，还能享受到强势产业崛起所带来的强劲发展动力。

03

文誉城作为济南罕见的大城级别规划，加上公园一共总占地约1100亩，规划打造约200亩的洋房大城。

文誉城首批地块的舒适度非常高，规划了9-11F洋房、17-18F的小高层，都是低密产品。

效果 图

建筑立面使用了米白加深灰的配色，采用了当下最流行的大面积玻璃落地窗加流线型的设计，整个建筑透出一种轻奢的高级质感，颜值直接比肩大平层豪宅。

尤其是搭配到南侧的大辛庄国家遗址公园，足不出户即享受到IMAX级的景观感受。

效果图

在具体的打造细节上，文誉城更是竭尽所能。

比如它拥有幼青中老的全年龄景观体系；0接触归家的社区安防全智能科技；高奢酒店式入口以及气派的精装大堂；室内则配置了LOW-E三玻两腔玻璃、直饮水入户等诸多人文细节。

效果图

住在文誉城，能体验到入住高档酒店的精致舒适，能享受到景观花园里散步会客的谈笑风生，还能和孩子共同领略国家遗址的文化魅力。

04

看看大辛庄国家遗址公园的建设规格，看看周边红利的不断兑现、再看看历城控股的国企属性以及项目的大手笔营造，你完全可以相信文誉城的未来。

如果你对国家级公园这个大IP充满信心，那你一定要去文誉城实地考察，相信周边蓬勃发展的气息一定会打动你。

现在，文誉城刚刚对外开放，更多的细节正在逐步对外释放中，但是就最近的关注度来看，文誉城很可能会一火到底。