徐州土地拍卖！17.1亿元成交！CBD2.0时代来了！

就在刚刚，徐州新城区迎来重要位置——金融集聚区二期地块的土拍，被招商蛇口以成交总价17.1亿元成功拿下。

据说土拍当天，招商蛇口将以高调之势点亮金融集聚区九座地标楼，在大龙湖清水平台，将会有一架神秘的巨形飞艇缓缓飞跃大龙湖上，掠过上空，以万家灯火为背景，带来一片繁华璀璨，向全城展示招商徐州布局的美好蓝图与再燃的雄心。有兴趣的市民可以来大龙湖领略徐州中心的风采。

如今的楼市，利好的政策不断。从上头发声，到各城市响应。利好政策不断，楼市信心再次被建立，相信春天不久将会出现。

在这样的情况下，招商蛇口再次拿地新城区，聚集新城区重要金融集聚区，真的让人心头一震，也为徐州楼市带来了新的发展，势必为接下来徐州的楼市走向起着引领的作用。

要知道，新城区的金融集聚区，代表着淮海经济区CBD，也代表着着徐州近期的发展走向。从5年前布局徐州开始，招商蛇口参与金融集聚区的开发建设，其开发下的住宅，金融街区，政治商业等多种配套都已落成。

拿下金融集聚区二期地块，是招商蛇口对淮海经济区阶段建设的又一投入。金融集聚区的发展，也进一步推动着徐州成为将淮海经济区中心城市从“规划”到“事实”的过程。

徐州金融集聚区2.0蝶变

稀缺住宅+产品低密

一个城市的金融集聚区代表的意义很多，但具有核心竞争力的发展力，是不可忽视的。

正如上海陆家嘴，以金融产业为主力，仅数十年左右的时间，一跃成为全球榜上有名的CBD，成为中国金融对外的封面。而且十年间，区域内的房价，更是长了近25倍+，发展力之大可见一斑。

其实，CBD的发展带来的影响，大家都清楚。金融发展带动一系列的发展，不管是产业，人口等聚集，最后都在说明一个事实：金融集聚区的住宅一定是其他区域不可比拟的，因为它会随着金融集聚区的发展而变化，除了自身的居住属性，更有其不可不可忽视的资产属性。

放眼徐州，新城区的发展，早已有了肉眼可见的跃升，房价上涨几番，配套资源更是不断云集，已经成为徐州的行政、商务中心及金融服务中心的主要承载区。

交通方面，多条地铁交汇，出行便利。目前地铁2号线已通车运营，以后还有规划中的地铁4、5、6、7、S2号线经过新城区，建成之后直通老城区、高铁站和机场，可谓通达全城。

生态方面，景区公园遍布，宜居宜业。大龙湖风景区、琅河景观带（规划中）、市民广场、顺堤河风景区、拖龙山山体公园、道路绿化等一大批景观绿化工程相继建成，生活、就业环境舒适，

产业方面，产业聚集，金融发展。淮海经济区金融集聚区总规划面积约2平方公里、建筑面积约385万平方米，集合“金融服务、休闲商业、总部商务、高端人居”等四大功能区于一体。根据规划，不到2年的时间，这里将集聚各类金融机构150家以上，全市占比50%以上，建成5年内集聚金融企业300+以上，全市占比超80%，目前已有中国银行等8家国有金融机构和众多本地市属国企总部入驻。

商业方面，招商花园城已经开业，填补了周边商业的短板，让周边的上班族和居民提供了便捷的购物生活条件，为金融集聚区带来流量。

而这样的集聚区，最稀缺的当属住宅。据了解，该区域3年多没有住宅土地的供应，而这次土拍的金融集聚区二期地块，刚好填补这几年该区域住宅用地的空缺。

而且该地块，还做到了，位置优越+产品低密！

位置优越：地块位于市政府核心位置，南侧是大龙湖风景区，交通上紧邻地铁2号线、6号线（在建），周边有招商花园城。生活在山水间，便捷舒适！

产品低密：金融集聚区二期的住宅用地，限高30米、54米，根据规划来看，预计以低密的洋房、小高层产品为主。根据小编对徐州楼市的了解，目前徐州在售楼盘中，拥有洋房的低密楼盘不多，新城区更是屈指可数。

招商蛇口立足徐州

叠新打造徐州中心

为什么要拿下金融集聚区二期地块，离不开这些年招商蛇口在徐州新城区的布局。5年前，受徐州的邀请，招商蛇口进入淮海经济区，负责打造2平方公里的淮海金融服务中心——招商·徐州中心。

在其打造下，徐州中心一期高品质住宅项目，开盘即售罄，深受徐州人的喜爱。而且，商业、酒店、金融中心等多元产品的不断持续兑现，不光体现着招商蛇口央企的实力，再次在新城区拿地，也体现了其央企责任。

作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，一直以来，招商蛇口都承载着央企的历史责任与使命，深度参与并推动着国家经济发展与城市革新。尤其在华东20年的布局，招商不仅践行了“美好生活承载者”的企业使命，更成为推进集团综合发展模式的深刻践行，在高质量发展主赛道上聚焦“强心30城”、“深耕6+10城”的策略。

今天，再次拿下金融集聚区二期地块，打造徐州中心二期。据了解，徐州中心二期启动全面升级，除了在住宅方面将规划稀缺洋房以及小高层，填补金融集聚区此类产品的市场空白。还将规划商业及产业，形成“住宅+商业+产业”能级的全面提升，并为之赋予相契合的生活方式。

招商蛇口与徐州的结合，就像双向奔赴的友情，因为了解和信任，所以答出了令双向满意的问卷。对于金融集聚区二期这样难得的土地资源，有招商蛇口珠玉在前，很难有人做到超越，也只有招商自己才能。相信在其打造下，势必让金融聚集区以及整个徐州新中心，再上一个台阶。

未来，随着金融集聚区的成熟以及徐州中心二期的建设，不想象，这里将成为集政治、经济、商业、生态、人居等多元业态为一体的徐州新中心。

所以这也是徐州中心一直深受置业者关心的原因，因为除了住宅的本身属性，在招商徐州中心置业，买的更是地段，资源、以及圈层。

据了解，招商徐州中心二期预计年内入市，值得全市期待！