房讯九点｜突发！远洋集团一票据因违约停牌

01 行业与政策

8月多家银行“扎堆”下调存款利率

8月以来，澄海农商行、夷陵兴福村镇银行、上海浦东江南村镇银行等多家银行均宣布下调存款挂牌利率。不同的银行调整后的利率水平并不一致。以3年期、5年期定期存款为例，有部分农商行、村镇银行3年期、5年期定期存款利率已调降至3%以下，不过，也有部分银行的同类存款利率水平仍高于3%。

央行进行60亿元7天期逆回购操作 中标利率与此前持平

8月14日，为维护银行体系流动性合理充裕，中国人民银行以利率招标方式开展了60亿元逆回购操作，中标利率为1.90%，与此前持平，期限为7天。

据了解，上周人民银行持续进行“地量”逆回购操作，公开市场累计净回笼350亿元。具体来看，上周一（8月7日）至周三（8月9日）人民银行持续进行了资金净回笼，规模分别为280亿元、20亿元、70亿元。上周四（8月10日）央行净投放资金20亿元，为7月底来首次净投放资金，上周五（8月11日）净投放资金20亿元。

02 城市与市场

西宁：多子女家庭租房提取住房公积金限额将提高

据西宁官方微信公众号消息，近日，西宁住房公积金管理中心落实新规定，将提高多子女家庭在租房提取金额上的限额。

新规中，多子女家庭定义为符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二孩及以上子女的家庭，该类家庭在申请提取住房公积金用于支付房租时，每增加一个孩子可在目前每年提取限额14400元的基础上增加4800元。

香港房委会指收到近11万份居屋申请 较预期少

8月14日消息，截至上周五，香港房委会表示收到近11万份居屋申请。立法会房屋事务委员会副主席、房委会资助房屋小组成员梁文广表示，申请数字较预期少，指可能因市民见近期楼价有向下趋势，加上油塘新楼盘定价较低，同时市民在目前经济环境下取态较审慎，导致这一期的申请意欲下降，认为最终有15万份申请已经「收货」。

03 投资与交易

首钢集团等合作成立房地产公司，注册资本55亿元

近日，据国家企业信用信息公示系统，北京首怡科新置业有限公司于2023年8月10日成立，法定代表人为金洪利，注册资本55亿人民币，经营范围包括房地产开发经营、停车场服务、非居住房地产租赁。该公司由首钢集团子公司北京首钢建设投资有限公司持股60%，北京怡置京西房地产开发有限公司持股40%。

招商蛇口旗下深招湾启40%股权及债权挂牌转让，底价1500万元

8月14日，深招湾启（深圳）发展有限公司40%股权及600万元债权挂牌转让，转让底价1500万元，信息披露起始日期从2023-08-14至2023-09-08，转让方为深圳招商房地产有限公司。

华为声明：不对外经营房地产业务

8月12日，针对日前市场上关于“华为将进军房地产开发”的传闻，华为官方正式发布声明。华为表示，公司所成立的东莞棠雅实业投资有限公司，主要承担建设、管理华为数万员工的园区配套人才房功能，不对外经营房地产业务。

04 公司与项目

阿里巴巴北京总部园区项目进展顺利 12月底竣工交付

8月14日，阿里巴巴北京总部园区项目进展顺利，目前工程进入装饰装修阶段，位于北京朝阳，预计10月份完工，12月底竣工交付，2024年初将有超过1.9万人入驻。

德必集团回应资产负债率上升：新租赁准则下会计调整导致

近日，有投资者在互动平台向德必集团（300947.SZ）提问：公司负债率约78%，在文化传媒领域属于极高负债，也高于一般园区开发、创投类公司，与一般房地产开发公司相类，请问公司负债率较高的原因是什么？目前公司主营定位是园区地产开发吗？资金周转是否存在压力？

对此，德必集团回复称，公司资产负债率上升主要由于适用新租赁准则所作会计调整导致。在新租赁准则下，会计处理上需确认使用权资产和租赁负债，导致资产总额和负债总额同步大幅增加，从而公司资产负债率大幅增加。

05 房企与业绩

绿城房地产拟8月21日对“21绿城05”付息，利率为3.34%

8月14日，绿城房地产集团有限公司公开发行2021年公司债券（第三期）（品种一）2023年付息公告。

公告显示，由绿城房地产集团有限公司（以下简称“发行人”）发行的绿城房地产集团有限公司公开发行2021年公司债券（第三期）（品种一）（以下简称“本期债券”）将于2023年8月21日（2023年8月19日为法定休息日，因此顺延至其后的第1个交易日）支付自2022年8月19日至2023年8月18日期间的利息。据悉，本期债券简称为“21绿城05”，发行总额为人民币10.00亿元，债券期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。本次债券票面利率（计息年利率）为3.34%。

突发！远洋集团2024年到期票据停牌

8月14日，远洋集团控股有限公司发布公告称，于2024年到期的6%有担保票据停牌。该债券是远洋集团2014年发行的美元债，发行规模为7亿美元，发行价格为98.892美元，票面利率为6%，到期日为2024年7月30日，利息的宽限期为14天。

因未能在8月13日前支付一笔美元票据利息。故票据将自2023年8月14日上午九时正起于香港联交所停牌。尽管未能如期支付利息，但远洋集团仍有机会争取豁免违约。

万达地产集团出质绵阳经开万达广场投资1000万元股权

8月14日，万达地产集团有限公司出质绵阳经开万达广场投资有限公司1000万元股权，占所持股份比例20%，质权人为绵阳市商业银行股份有限公司经济技术开发区支行，登记日期为2023-07-26。

美的置业：2023年1-7月交付4.2万套 提前交付2.8万套

8月14日，美的置业官微显示，2023年1-7月合计交付共计4.2万套。2021 年至今实现交付20万+套，2023年1-7月交付77个项目，共计4.2万套，提前交付2.8万套，提前交付率达65%，总体交付满意度达86分。2022年全年，美的置业提前和如期交付超8万套房。

越秀集团完成发行10亿元中期票据，利率为2.73%

8月14日，据上清所，广州越秀集团股份有限公司发布2023年度第四期中期票据发行情况公告。公司于2023年08月09日发行了23越秀集团MTN004。据悉，债券简称为23越秀集团MTN004，债券代码102382032，期限3年，起息日为2023年08月11日，兑付日为2026年08月11日，实际发行总额10亿元，发行利率为2.73%。