上海
内容摘要：未来新城样板区的两幅安置房地块启动设计招标，计划将用于朱家角“城中村”改造。供应不低于557套安置房。
招标截图
近日，朱家角镇11-04、11-06地块动迁安置房项目设计公开招标。
朱家角镇11-04、11-06地块位于青浦大道、大盈浦路西北，板块上隶属于未来新城样板区范畴。
朱家角镇11-04、11-06地块动迁安置房地块
这两幅安置地块设计招标详情如下：
招标标段名称：朱家角镇11-04、11-06地块动迁安置房项目
报建编号：2302QPA016
招标人：上海盛青房地产发展有限公司
建设地点：上海市青浦区朱家角镇11-04、11-06地块
工程概况描述：总用地面积约为34174.22平方米，位于上海市青浦新城西一QPC1-0004单元，青浦大道西侧11-04地块和11-06地块内，地上建筑面积约53826平方米，地下约26378.8平方米。
工程总投资：80000万元人民币。
本次设计招标最高限价：750万元。
设计周期：60日历天
建设周期：1100日历天。
获取招标文件时间：2023年08月12日
提交投标文件截止时间：2023年09月04日
招标显示，上述两幅地块招标人为上海盛青房地产发展有限公司，企业注册信息显示，该公司是青浦新城发展（集团）旗下，专注于房地产开发的青浦国有开发公司。公司业务主要以“城中村”改造和动迁安置房项目为主。如正在建设中的盈浦街道青赵公路北侧“城中村”改造地块13-01、13-03地块就是该公司开发的。
这次设计招标的11-04、11-06地块总用地面积约为34174.22平方米，规划总建筑面积为80204.8平方米，其中地上建筑面积约53826平方米，地下约26378.8平方米。
两幅地块具体规划指标如下：
11-04地块：
用地面积：20754平方米
用地性质：二类住宅组团用地（安置房）
住宅套数：338套
11-06地块：
用地面积：13420平方米
用地性质：二类住宅组团用地（安置房）
住宅套数：219套
两幅地块将供应不低于557套安置房。
今年7月，发布的《青浦区朱家角郊野单元村庄规划（2021-2035）》公示中提到，11-04、11-06地块将被用于村庄居民点撤并所需的安置房用地。
2021年3月，《关于上报朱家角镇横江村、沙家埭村、小江村地块认定为“城中村”改造项目的请示》中显示，上述2幅地块将被用于朱家角“城中村”改造安置用地之一。
另外，朱家角“城中村”改造项目计划于本月（8月）启动投资顾问服务招标事宜，区级年度计划显示，该项目争取今年四季度获得市级认定批复。
相信，这次设计招标的11-04、11-06地块安置房项目将优先被用于后续朱家角“城中村”改造项目的动迁安置。
未来新城样板区3幅安置房地块和1幅市属保障性房
近日，未来新城样板区“集中建设样板区”控规正式公示，“集中建设样板区”板块共规划了3幅安置房地块，其中也包括了本期设计招标的这2幅安置房地块。公示的“地块控制性指标一览表”显示，本期设计招标的2幅地块已于2020年成功出让（相关出让合同编号：沪青规划青源(2020)出让合同第11号（11-04地块），沪青规划青源(2020)出让合同第10号（11-06地块））。
另外1幅安置房地块为北侧的10-01地块，该地块为华为朱家角人才公寓动迁安置基地。该地块用地面积为49976平方米，规划安置房套数不低于869套。该项目已被纳入《2023年度青浦区重大项目建设计划表》，该“计划表”显示，项目已于2020年11月开工，并计划于今年6月竣工（现不确定是否实际完工）。
另外，在板块的北端规划了1幅市属保障性住房用地，即07-01地块。用地面积59398平方米，规划保障房套数1162套。
未来新城样板区“集中建设样板区”区位图
去年10月，未来新城样板区“集中建设样板区”大部分地块已公布征地事项。
资料：政府招标
编辑：大青浦房谈
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