房讯九点｜停牌！碧桂园公告拟召开债权人会议

01 行业与政策

央行：7月份人民币存款减少1.12万亿元，其中住户存款减少8093亿元

8月11日，中国人民银行发布2023年7月金融统计数据报告。数据显示，7月末，本外币存款余额283.36万亿元，同比增长10%。人民币存款余额277.5万亿元，同比增长10.5%，增速分别比上月末和上年同期低0.5个和0.9个百分点。

前七个月人民币存款增加18.98万亿元，同比多增1290亿元。7月份人民币存款减少1.12万亿元，同比多减1.17万亿元。其中，住户存款减少8093亿元，非金融企业存款减少1.53万亿元，财政性存款增加9078亿元，非银行业金融机构存款增加4130亿元。

百强房企前7月拿地近7000亿元 央企国企仍是拿地主力

根据中指研究院 《2023年1~7月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》数据显示，2023年1~7月，百强企业拿地总额6946亿元，拿地规模同比下降13.4%，降幅较上月扩大3.2个百分点。百强门槛值为20亿元，较上年同期下降4亿元。百强企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为59.3%。从新增货值来看，华润置地、保利发展、建发房产占据榜单前三位。

02 城市与市场

厦门：首批凭房票购买国企资产实现交房

据厦门日报近日报道，厦门首批凭房票购买国企资产实现交房。8月10日，厦门首批凭房票购买国有企业公开转让资产的业主在新城安置房（南区）宋坂二里顺利完成交房。据了解，此次交房距6月30日拍卖成交仅过去40天。

三亚8月集中开工25个项目 总投资91.5亿元

8月13日，三亚市2023年8月建设项目集中开工仪式暨城市更新建设启动仪式在吉阳区临春安置区项目（一期）现场举行。本次集中开工25个项目，总投资91.5亿元，年度计划投资18.8亿元，涵盖城市更新、教育科研、产业发展、基础设施、生态环保等领域。

03 投资与交易

金科股份拟转让旗下36项物业管理权予金科服务，以抵消2040万元欠款

8月13日，金科服务(09666.HK)发布公告称，于2023年8月11日，集团与金科集团订立物业转让协议。据悉，抵销物业包括36项物业，其中19项为住宅物业、6项为商业物业、8项为写字楼及3项为产业园，分别位于中国贵阳、重庆、长沙及临沂，总建筑面积约为3434.5平方米。于转让抵销物业后，金额约为人民币2040万元的持续关连交易应付款项将被视为已悉数结清。

碧桂园服务转让雪域云海网络51%股权，威远德广接盘

8月13日，碧桂园生活服务集团股份有限公司近日退出武汉雪域云海网络科技有限公司51%股权，武汉威远德广房产信息咨询有限公司接盘。于股权变更前，雪域云海网络由碧桂园服务持股51%、威远德广持股49%；于股权变更后，雪域云海网络由威远德广100%持股。

04 公司与项目

奥园股权投资转让奥园宏业置业49%股权予奥园商业地产

8月13日，广州奥园股权投资基金管理有限公司（以下简称“奥园股权投资”）近日转让广州奥园宏业置业有限公司49%股权予广东奥园商业地产集团有限公司。于股权变更前，奥园宏业置业由奥园商业地产持股51%、奥园股权投资持股49%；于股权变更后，奥园宏业置业由奥园商业地产100%持股。

华润股份20亿元中期票据将于8月19日本息兑付，利率为3.8%

8月11日，据上清所，华润股份有限公司发布2020年度第一期中期票据兑付安排公告。

公告显示，华润股份有限公司2020年度第一期中期票据将于2023年08月19日本息兑付，本计息期债项利率为3.8%，本期应偿付本息金额20.76亿元。

据悉，该债券简称为20华润MTN001，债项代码102001563，发行金额为20亿元整，起息日为2020年08月19日，发行期限为3(3+N)年，债项余额为20亿元整。

05 房企与业绩

停牌！碧桂园公告拟召开债权人会议

8月12日晚间，碧桂园地产在上交所、深交所分别发布公告称，因碧桂园近期拟就公司债券兑付安排事项召开债券持有人会议，为保证公平信息披露，保护广大投资者的利益，根据交易所相关规定并经碧桂园地产申请，其旗下11只境内债券将于8月14日开市起停牌，复牌时间另行确定。

对此，碧桂园表示，将与各持份者沟通，并考虑采取各种债务管理措施，维护投资者的合法权益。后续集团亦将继续稳妥推进各项风险化解措施和经营策略，以保障集团的未来长远发展。

中海企业：“20中海01”将于8月14日摘牌

8月11日，中海企业发展集团有限公司发布关于“20中海01”债券持有人回售结果暨摘牌的公告。公告显示，根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，“20 中海01”本 次 回 售 登 记 期 有 效 回 售 申 报 数 量 为 20,000,000.00 张，回售金额为2,000,000,000.00 元（不含利息），撤销回售数量为 0 张，撤销回售金额为0元；本次撤销回售后，剩余未回售债券数量为 0 张。

本次“20 中海 01”回售部分债券的本金及利息已足额支付至中登公司深圳分公司指定银行账户，于回售资金到账日划付至投资者资金账户，回售资金到账日为 2023 年 8 月 14 日。本次回售为全额回售，实施完毕后，“20 中海 01”在深圳证券交易所摘牌，摘牌日为 2023 年 8 月 14 日。

万达酒店发展二季度旗下酒店入住率为55.7%，同比增长14.9个百分点

8月11日，万达酒店发展(00169)公告，于截至二零二三年六月三十日止三个月，集团管理之十家新酒店开始营业，共有超过1,250间客房。于二零二三年六月三十日，集团管理之在营酒店网络达138家酒店及超过31,000间客房。2023年第二季度，集团旗下酒店入住率为55.7%，同比增长14.9个百分点；平均每日房价为495元，同比增长21.9%；平均可出租客房收入为275元，同比增长65.7%。

荣盛发展将拟募集资金总额由30亿元调减为28.74亿元

8月11日，荣盛发展(SZ002146)公告，根据相关法律法规要求，公司将拟募集资金总额由300,000.00万元调减为287,400.02万元，并相应调整原股票发行方案中的募集资金总额等内容，除前述修改之外，原股票发行方案的实质内容无变更。

ST世茂拟将回购股份价格上限调整为不超过1.8元/股

8月11日，ST世茂(SH600823)公告，鉴于近期公司股价变化等情况的影响，为了能够切实推进回购股份方案，基于对公司长期价值的坚定信心，公司拟将回购股份价格上限由不超过人民币1.30元/股调整为不超过人民币1.80元/股，调整后的价格上限不超过董事会审议通过本次决议前30个交易日公司股票交易均价的150%。