上海
当珍娜·阿布（Jenna Abbou）跨过新出租屋的门槛时，她可以看到荷比的国界，正好穿过连接比利时马塞克（Maaseik）和荷兰的桥梁。“你拥有生活在比利时弗莱芒的所有优势，但也可以很快身处荷兰，马斯特里赫特就在附近。我甚至时不时地连接到荷兰的移动网络。”
阿布是近年来在比利时寻找出租房屋的众多荷兰人之一。沿着整个边境，弗莱芒的经纪人发现出租房产非常受荷兰人欢迎。
没有关于荷兰租户增加的确切数据，但在 NPO 电台节目 Nieuws en Co中，弗莱芒房地产企业家组织 CIB 的房屋经纪人证实，他们看到荷兰租户的大幅增加。
用同样的钱获得更多的空间
阿布说，原计划实际上是在北林堡的潘宁根（Panningen）地区租一套房子。
“我们想要现成的，最好是新建的。在荷兰，获得这样的房子的等待时间需要两年，我们只能找到完全不符合理想的房子。”
买房对她来说也不是一个选择，因为她无法从银行获得足够的抵押贷款。
于是，她在大约 35 公里外、刚刚越过边境的地方进行了搜索。“我的表弟在这里住了一年。他说：你为什么不去马塞克看看呢？我们在两个月内就有了一栋真正完整的独立房子，已经完全翻新，空间很大。在荷兰，你只能租一套带有旧厨房和浴室的公寓单位。”
这是比利时边境地区房地产经纪人经常听到的故事。房地产代理公司 Dewaele 的博恩斯（ Ann Beenders）说：“我们大约 80% 的客户是荷兰人。” 她在马塞克的办公室一直帮助许多荷兰人，但近年来她也看到了一些变化：“我们看到越来越多的荷兰人想要租房，因为他们发现荷兰的房租太贵了。他们来自各种群体：单身人士、有孩子的人、年轻夫妇。”
丹尼尔·布希曼（Daniel Buschman）是布拉斯哈特 (Brasschaat) 的一名房地产经纪人，也是弗拉芒房地产代理机构不动产联盟 CIB的主席，他说：“我们从购房者那里得知，荷兰的住房严重短缺。过去越境买房的主要是富有的荷兰人，现在发现主要是中产阶级。荷兰人经常陷入困境，他们常常立即就需要一个家，而这样的客户在比利时较少。”
布希曼表示，荷兰人在比利时可以通过多种方式获得更多的价值。“在比利时，仍然可以以低于 1500 欧元的价格租用独立屋。我听租户说，他们在荷兰要多付 30% 到 40% 的费用。”
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荷兰代尔夫特理工大学房地产市场教授博尔豪威尔( Peter Boelhouwer )认可了这一发展， “对我们来说，荷兰住房压力非常大。供应减少，特别是在私营领域，因此价格更高。比利时也存在短缺，但不太严重。” 然而，根据博尔豪威尔的说法，比利时的社会福利住房要少得多，收入较少的人更加依赖私营部门。
问题是弗莱芒的私营部门作为避难所对荷兰人吸引力还能维持多久。多年来，租金一直在上涨。根据CIB尚未公布的数据，今年价格将再次大幅上涨，预计同比涨幅约为6%。此前，平均水平约为 1.5%。博尔豪威尔说：“比利时对建筑的限制要少得多，但这种建筑也在减少。现在，那里也有氮排放政策了。”
对于珍娜·阿布来说，这不是一个问题。由于严格的规则，现有租户的租金上涨幅度不大。她在马塞克感到宾至如归：“我不想再离开这里了，村里的人非常热情。这里有美丽的自然风光，在这里花的钱可以买到更多东西，我不后悔我的选择。”
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