新企业要落户，土地从哪来？

今年以来，安亭镇围绕世界500强、安亭前50强及高潜力企业，实施“产业中心化”计划，引导重点园区入驻企业转型升级，将新增业务板块、产业链上下游项目集聚到安亭。为此，安亭加大资源盘活力度，强化产业用地保障，腾出土地，推动二次开发，为未来产业发展腾出空间。

安亭壹号湾科技园，园区现有各类实地型企业200余家，是汽车零部件龙头企业集聚的核心地块。为让引进的项目留得住、长得壮，安亭镇和园区通过“合作共建”“零增地、改扩建”“直接收储”三种模式，多元化盘活产业用地资源，精准施策促进产业集聚发展和转型升级。

安波福作为安亭老牌汽车零部件企业，具有扎实的科研实力和良好的行业运营经验。2021年12月，安波福计划在新能源领域增资扩产，需用地新建厂房。

获知园区入驻企业诉求后，安亭镇选定姚记地块，并通过整租后以联投公司代为定建的方式，推倒该地原有老旧厂房，为安波福新建了一栋低碳绿色厂房和办公楼，总面积4.7万平方米。目前，新项目已开始运营。

安波福新建厂房（效果图）

另一边，通过园区和镇政府的协调支持，采埃孚亚太集团有限公司在不增一亩地的情况下，在原有地块内新增了4000平方米厂房，用以扩大电子助力转向系统（EPS）产品的生产。项目现已投产，预计2024年，新增的EPS销售额将比2022年销售额增加10多亿元。

采埃孚新建厂房（效果图）

原来，巴比塑料有限公司原先将厂房仓库租给了一家焊接公司，但因其消防安全消防隐患突出等问题迁出，腾出了2000多平米厂房。园区遂将采孚埃新的生产线引到腾出的厂房中，通过“腾笼换鸟”方式，盘活巴比塑料有限公司的低效厂房，又为采埃孚找到了发展空间。“旧瓶装了新酒，能引入优质项目，租给采埃孚这样管理规范的企业，我们很放心。”巴比塑料有限公司负责人说。

截至今年7月，壹号湾科技园已累计盘活土地210亩，厂房17万平米，预计可增加产值和营收130亿元，税收4.7亿元。未来，园区计划将9家租赁型企业全部转型，可腾出土地400亩，厂房20万平方米。

厂房“腾出来”，项目“引进来”，营商环境更要“优化起来”。厂房仓库消防隐患容易成为安全生产雷区，为此，园区成立调研专班，逐户排查，制定解决对策。此外，园区还因地制宜充分挖掘停车资源，利用企业周边边角地、零星地，增设机动车停车区域，最大限度缓解“停车难”压力。值得一提的是，园区还与上海市民体育公园合作，将部分车位以优惠价格提供给企业员工停车。

近年来，通过整合土地和厂房资源，安亭镇域内诸如数字汽车园、壹号湾科技园等大型园区能级不断提升，平均产能提升15%以上，企业数字化和低碳化程度也进一步提升。“2020年-2022年，安亭镇累计收储土地超600亩，合作盘活资源超400亩、厂房建筑面积超40万平方米，推动经济和社会效益全面提升。今年开始，我们的目标是每年盘活土地1000亩，厂房50万平方米。安亭将通过盘活低效产业用地，进一步挖掘产业发展空间，围绕重点企业打造产业中心。通过产业升级和产能提升，实现安亭高质量发展。”安亭镇经贸办主任黄诚超说。

通讯员：蒋一超、胡新栋

编辑：唐敏、卢泽斌

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