玉林人，在南宁地产江湖太会玩了！

8月南宁出让的第一块地，由广西玉林籍民企云天集团摘得。

这块土地上将建设东盟文化红木展览馆和四星级酒店。云天剑出偏锋在民族大道上拿地，太会玩了！

不止云天，这么多年来很多玉林人在南宁很玩得开，而且都能玩到极致。

玉林人为什么能在南宁玩得这么溜？

在南宁，玉林人究竟是怎样神奇的存在？

云天又动了。

8月3日，广西云天集团，以0.83亿元拿下青秀区，埌东客运站附近约16亩的商业兼商务用地。

图 | 8月3日南宁土拍现场（来源：现场工作人员）

这是继2022年9月29日，广西云天集团斩获南宁民族大道东约41亩商办地块后，再度拓土青秀区。

两幅地块建设的内容相似。两个地块酒店部分，要求建设以展示中国和东盟文化内涵的四星级或以上旅游饭店。

甚至酒店房间内要求安装摆放小叶紫檀家居及艺术品数量占酒店家居饰品总量的80%以上。

同时，两个地块均需具备文旅广场、国际文化交流及文创中心、大健康中心等功能。

其中约41亩地块要求建设以紫檀艺术内容为主的国家级博物馆，并设置一处东方艺术主题园林。

由于两幅地块相邻，有业内人士猜测，很有可能合并开发，打造云天中心&云天艺术博物馆项目，提供文化、旅游、商贸、大健康、酒店、主题博物馆展出等服务功能。

图 | 云天拿下的两幅地块相邻（来源：克而瑞）

2022年4月云天还拿下江南平阳约1115亩旧改熟化人。

5年前还拿下南宁北约650亩地块，曾想联手蓝城，想在武鸣打造桃李春风，后因蓝城退出项目搁浅。

在国企当道的地产江湖，玉林籍民企广西云天敢于出手，真能玩、真敢玩！

在南宁，细数玉林籍的房企，敢玩的还有很多，简直是南宁地产界的传奇存在。

玩过曾经南宁最高的建筑——地王大厦。

南宁地王国际大厦，曾经是中国西南第一高楼，“统治”了南宁天际线十余年，其投资商为广西地王投资集团，董事长林海是玉林北流人。

图|地王大厦

玩过最贵学区房——金旺角。

“滨湖路小学+十四中”的组合，民间公认为南宁最强学区。而最出名的学区房，就是在这个组合怀抱中的金旺角，尽管身为老破小，但二手房最高成交价曾达到6万元/㎡。

金旺角的开发商，金旺角实业发展集团有限公司、广西金旺角投资置业有限责任公司，背后的大股东陈泽坚，也是玉林北流人。

图|金旺角小区（来源：网络）

玩过最核心的商业——会展航洋城。

提到凤岭的商业航母，除了万象城，另一个必定是会展航洋城。会展航洋城投资商为广西东方航洋投资集团，董事长陈航，同样是玉林北流人。

图| 民族大道上的会展航洋城

玩过广西知名品牌连锁酒店——精通酒店。

精通酒店遍及广西、广东、四川、云南多地，连锁酒店超50家，是广西酒店领域客房数量最多，最具品牌影响力的大型连锁酒店集团。

不仅酒店，还涉足房地产开发，其在吴圩空港开发过精通瑞城项目。

广西精通集团，其董事长黎泽盛也是玉林北流人。

图| 精通101国际酒店

玩过超大型的家居建材广场——广西富安居。

富安居，全名富安居【国际】家居建材市场，首创一站式购物，围绕家居、建材主题，为顾客提供数万种商品选择。

目前，富安居已经是国内西南地区的超大型家居建材商场。在南宁中高端家居商场里，它就是领头羊。

富安居由广西富安居家居建材广场物业管理有限公司投资建设，其董事长陈小春是玉林北流人。

图| 南宁富安居家居建材广场

玩过东盟商务区超高建筑——金投中心。

近日，南宁金投中心项目圆满落成并投入使用，项目以330米的高度傲立东盟商务区核心，此高度广西排名第三。

而该项目由广西威壮集团出资开发建设，其董事长黄东是玉林福绵人。

图|金投中心（来源：网络）

也有玩得很狂野的中鼎系——“玉林一哥”折戟南宁。

广西中鼎集团发迹于玉林，在玉林的楼盘数量超20盘，市场占有率极高，被称为“玉林一哥”。

2019年，广西中鼎挺进南宁，落子兴宁区打造中鼎公园首府。同年广西中鼎联合玉林东投集团，在龙岗打造东鼎雍和府。

可惜好景不长，2020年5月，广西中鼎集团退出了东鼎雍和府的开发，该项目由东投全盘接手。

2021年，中鼎南宁唯一的项目中鼎公园首府被爆停工，二期延期至今仍未交房。

图|中鼎公园首府

据了解，除了开发商品房、写字楼、酒店，玉林人还大量主导和参与了南宁不少综合市场，比如埌东市场、埌西市场和淡村市场等。

图|淡村菜市

你更想不到，你走在街上看到的大型连锁药店，比如康全药业、太华医药等，也是玉林人创建的品牌。

图|康全药业（来源：网络）

还有大名鼎鼎的“陆川补胎”在南宁也没少见！

图 | 陆川补胎（来源：网络）

玉林人对南宁城市发展的影响可想而知。

玉林人对南宁人的生活影响也不一般。

“玉林风味”美食摊，一辆小推车架上明晃晃的大招牌，深夜的路口你肯定遇到过！

图 | 南宁深夜的街头随处可见玉林美食

你家方圆几里内可能就有三四家“博白美食店”！

图 | 夜晚的玉林美食铺

如果玉林人都回家过节了，南宁人可能连个吃饭的地方都难找到！

“抓住你的胃，留住你的心”，这句话很适用于南宁人对玉林人的情感。

还有不少低调的玉林人可能就隐藏在你的身边，可能是跟你同一个公司的同事；可能是住你楼上的邻居；也可能是你每天都去帮衬的猪肉摊、水果店的老板......

那么，南宁究竟有多少玉林人？

官方没有权威数据，但有媒体估计，玉林人在南宁的常住人口，大概在70万到80万人之间，数量极其庞大。

有不少是整个家族举家定居南宁，一位玉林的朋友跟大V君这样讲，自己家族大约有15余户、超百人在南宁生活，“他们在南宁至少都有一套房，不少拥有多套房”。

据了解，2010年前后，南宁的外地购房者，玉林人起码占了三分之一。

为什么南宁这么多玉林人，为什么玉林人这么会做生意？

查阅了不少资料后，大V君认为主要有以下三个方面：

第一，独特的地理环境，自古就有崇商、经商传统。

南流江作为玉林的母亲河，自古以来是玉林沟通外界的交通要道，是南海古丝绸之路的内陆部分，玉林素有“千年商埠”“岭南都会”美誉。

图 | 古代海上丝绸之路航线（来源：中国网）

早在唐宋时期，玉林州城就是个商业重镇，被誉为“岭南都会”。

清光绪三十年（公元1904年），玉林的南流江成为广西食盐进口航道，福绵船埠成为广西最大的食盐交易市场之一，清末民初玉林就有“小佛山”之称。清宣统二年（公元1910年），玉林就成立了商会，有会员200多人。

20世纪90年代初，在改革开放的春风吹拂下，玉林更是就出现了千家万户经商的景象，以民营企业、个体工商户为代表的乡镇企业快速发展。

据说，在鼎盛时期，经营主体总数曾占到广西的60%左右，当时玉林地区的8个县（市）都是广西的十强县（市）。

第二，玉林人多地少，奠定了玉林人向外开放、拓展的精神。

玉林拥有户籍人口700多万人，是仅次于首府南宁的广西第二人口大市，但整个玉林却是个多山多丘陵的地区，导致玉林人均可利用的土地资源偏少。

这就先天就决定了玉林人不能靠天靠地，只能外出寻找生存之路。

根据百度迁徙的实时大数据，约20%的外流玉林人前往南宁，位列玉林迁出目的地第一。

图 |南宁位列玉林迁出目的地第一

第三，玉林客家人宗族观念强，“传帮带”现象普遍。

玉林的博白县，全县人口190万人，具有客家血缘的人口超过130万人，是世界上最大的客家人聚居县。

客家人的宗族观念很强，“传帮带”现象普遍，假如你在某一行做成功之后，就会带动、帮助大量的同族进入到这个行业，他们之间相互信任、非常，也因此把生意逐渐做成了产业群。

纵观南宁各行各业的发展，真正能够在多个行业里都做大做强，并且形成产业群体的，只有玉林人。

还有一个历史秘密。玉林是新桂系首领李宗仁的“龙兴之地”，民国年间也出了一大片玉林籍的军政要人。他们与玉林当地商业老板有着千丝万缕的关系。新桂系兴起，玉林商帮也与之一同崛起。

图 |玉林是李宗仁的“龙兴之地”（来源：网络）

无疑，玉林人在南宁商界的成功，对南宁这座城市的发展产生了深远的影响。

未来，南宁与玉林的发展也将紧密相连，互相影响。

玉林市，东邻粤港澳，南接北部湾，背靠大西南，面向东南亚，是承东启西、对接沟通粤港澳大湾区和北部湾经济区的重要通道和关键节点城市。

如今玉林市正加快建设“两湾”产业融合发展先行试验区，发展方向与南宁一致，有更大的互补与协同发展空间。

目前，时速350公里的南玉铁路，正全面加快建设。南玉铁路建成通车后，南宁至玉林的行车时间将由2小时缩短至50分钟左右。

图 | 南玉高铁路线图（来源：中国铁路）

两地通勤时间的缩短，对优化区域综合交通结构、构建现代综合交通运输体系，推动广西北部湾经济区和粤港澳大湾区“两湾联动”，实现珠江—西江经济带区域协同发展的意义重大。

南宁与玉林经过这么多年的“融合发展”，已经“骨肉情深”，期待未来一起闯出更广阔的天地！