苏州万科·朗拾|玉湖什么时候开盘?苏州万科朗拾|玉湖值得购买吗？

苏州万科·朗拾|玉湖

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关于色彩，你率先想到的是：pantone色卡每年的定时推出、韦斯·安德森的经典画面、还是莫兰迪色系的高级？

作为美学方式呈现的一种，对色彩的把握与运用，无疑是建筑能否直击眼球，令人印象深刻的关键所在。而纵观今夏最流行也最能动人心弦的色系，非绿色莫属。

这一种【青出于蓝】的色彩，代表着草木香气，林间疏影、千顷碧波……代表着万物热烈生长的蓬勃生命力与天地灵气，也代表着自然、自由、自在的【度假式生活方式】。

▲万科·朗拾|玉湖售楼处实拍图

这是生活与自然间心照不宣的默契，也是一经亮相便惊艳了整个苏州、将“静谧 自然 雅奢 精致”展现地淋漓尽致的万科·朗拾|玉湖示范区，给于苏州湖居生活的新思考与新尝试。

▲万科·朗拾|玉湖售楼处实拍图

01

城市中藏着的山林秘境

雅奢示范区实景呈现！美过效果图！

尽管听到过无数人毫不吝啬的称万科·朗拾|玉湖为醉美示范区，但亲眼所见之后，重新审视整个建筑，带给人的依旧是文字和图片无法感受的震撼。

▲万科·朗拾|玉湖售楼处实拍图

穿过巍峨的大门，立于“度假风满满”的落客区域，你很难想象，昆山城西，玉湖之畔竟然藏着这样一个“与自然毗邻而居”的秘境。

▲万科·朗拾|玉湖售楼处实拍图

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入眼便是一片精致却又仿佛未曾被雕琢的绿意。丛生乌桕赫然挺立，造价不菲，气势恢宏。品种多到令人眼花缭乱的繁花绿植铺出一条仪式感满满的迎宾路，一瞬之间，给人一种仍然置身于玉湖畔的错觉。

▲万科·朗拾|玉湖售楼处实拍图

沿着步道往里走，贝金米色的典雅石材“众星捧月”般显露出【朗拾玉湖】四字，搭配氛围感十足的叠水瀑布、一尘不染的玻璃和水中绿植、白色栈桥、碧蓝天空，营造出一种精致典雅的境界，将“拾系”的高级审美与神级兑现力展现地淋漓尽致。

▲万科·朗拾|玉湖售楼处实拍图

在庭院一侧，朗拾玉湖还贴心打造了与自然的社交场——静心庭院。闲暇之余坐在这里吹吹自湖面而来的微风，与三五好友相聚于此谈天说地，听流水潺潺和清脆的杯壁相互碰撞，总能感受出一些非同寻常的意趣。

▲万科·朗拾|玉湖售楼处实拍图

毕加索曾说：“重要的不是把握自然，而是我与它一同生活。”拾阶而上，进入到整个示范区之后，你便能发觉，朗拾玉湖并非只能定义为简单的“森系”，而是进阶的“雅奢”。恍若山林间的草木遇见咖啡馆中的精致杯盏。

▲万科·朗拾|玉湖售楼处实拍图

漫步在示范区内，无论是雅致的陈设、格调感十足的会客区以及推窗既见的玉湖湖景，就像美学大片里的镜头，那种讲究方寸之间的微妙呼吸感，让人忍不住连连惊叹。

与其说这里只是万科·朗拾|玉湖这个项目的展示窗口与门面，不妨说这里就是未来生活的曼妙缩影。雅奢、静谧、精致、放松在这一方天地之中齐聚，昆山人对于湖居生活的期待，又上了一个新的层级。

02

加磅！处处都是豪宅基因

品质产品舒适度MAX

好的建筑，并非是与外界隔绝，而是以开放的姿态拥抱城市。

从玉湖至万科·朗拾|玉湖示范区，再到最终的居所，短短数十步路程，与自然的联系从未被冰冷的水泥建筑隔绝，每近一步，都是一次不同感受上的冲击。

第一个维度是视觉上的冲击

14栋小体量社区，规划户数 780 户，令人艳羡的超大楼间距保证了瞰景采光与个人隐私，以及物业的快速响应。

▲万科·朗拾|玉湖效果图

高颜值的外立面，以巨幅玻璃构造，搭配贝金米黄色典雅石材，玻璃与格栅、百叶，猫眼绿奢石点缀场景，铜金色线条装饰，精致感与雅奢感显露无疑。

▲万科·朗拾|玉湖效果图

与此同时，秉承拾系“与自然毗邻而居”的景观理念，万科·朗拾|玉湖于外独揽500亩玉湖景观，于内则以繁盛的绿意为基底，结合树林溪涧、自然山石等造景方式，通过顺应地形的起伏变化以及更多的软质风景，塑造自然与社区无边界的独特界面。

▲万科·朗拾|玉湖效果图

“一轴双园八组团”的景观布局，约1000㎡阳光草坪、叠石瀑布、长桥、400米景观跑道、流畅自然的曲线花带以及层次极为丰富的绿化植被组合在一起，营造出直击眼球的美貌。

同时静心庭院、冥想花园、全龄儿童区、元气森林，学习盒子（北区）、社交盒子（南区）、对景墙装置、儿童老年综合活动区等全龄社区设计，又让社区回归居住的本质。这何尝不是另一种意义上的“鱼与熊掌可兼得”。

▲万科·朗拾|玉湖效果图

第二个维度是品质上的打磨

约149㎡、182㎡、225㎡全大户型设计，纯粹的圈层架构以及精工匠造的品质产品，让昆山高净值人群的期待值又一次被拉高。

建面约225㎡户型，改善人群的终极梦想！南向超宽采光面，功能性＋实用性＋美观度兼具的空间设计令人艳羡无比。

▲约225㎡5房2厅3卫户型

建面约182㎡户型，亮点在于超大的开放式厨房＋奢华圆桌＋极致方厅的“王炸组合”，尺度感与空间感拉满。

▲约182㎡4房2厅3卫户型

建面约149㎡户型，起步就已经配备了市面上少见的豪宅标配的“大方厅”设计，圈层十分纯粹。

▲约149㎡4房2厅2卫户型

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同时三大件齐全，采用的都是威能（或同档次）地暖、松下（或同档次）中央空调、朗思威（或同档次）新风系统等国际一线装修品牌，岩板电视背景墙等格调设计，时刻彰显拾系品位。

第三个维度是湖居生活方式的进阶

众所周知，苏州人对湖的喜爱，因2500年逐水而居的历史文化而丰盈热烈，而对湖景豪宅价值的启蒙，当是来自于万科技惊四座的玲珑湾。此后代表着与自然沟通、代表着身份尊贵感的湖居生活方式也受到无数人追捧。

▲万科·朗拾|玉湖样板间实拍

这一次，万科又遇见了湖。万科·朗拾|玉湖离湖最近的时候，只有100米。

玉湖500亩湖景景观就在脚下，蓝天白云映照在湖面，海豚雕塑从湖中跃出，更给这方湖面增添些许生机与灵动，一整天的案牍忙碌，尽被这平静的湖治愈。

▲玉湖湿地低碳主题公园

住在万科·朗拾|玉湖，每天看着这样的景色，不用远踏山河，一个人的心境也可以无限宽广。

03

价格倒挂！

城西稀见湖景豪宅，价格让人心动！

其实，说了这么多，用一句话总结万科·朗拾|玉湖：万科在昆山城西最后一处湖居宝地，打造了品质高、产品优、审美好的顶级豪宅项目。

不论是产品系亦或是落地昆山的规划起笔，或是实景展现，无不体现万科对于顶级豪宅客群需求的精准把握。

当然，面对万科“超配”级表现，不少人会担心价格会不会成为万科·朗拾|玉湖的唯一痛点。

▲万科·朗拾|玉湖效果图

就像当初园区万科朗拾，虽然几番上演千人摇的盛景，但直逼5万/㎡的价格确实让不少改善群体望而却步。

昆山万科·朗拾|玉湖价格会像园区万科朗拾直逼5万/㎡一样吗？

嘘，现在请诸位屏息，深度君给大家带来了一个惊喜消息！

据小道消息，目前万科·朗拾|玉湖已经备案，但由于限价政策严格，项目备案价没有达到大家认为的“高”价，甚至距离区域房价天花板还有很大空间！

▲万科·朗拾|玉湖售楼处实拍图

消息传出，不仅昆山本地改善客群被惊喜砸懵了，就连苏州市区的改善客户都“磨刀霍霍”准备好了资金，准备杀向昆山、杀向万科·朗拾|玉湖售楼处。

毕竟，约2.62万/㎡的价格就能买到万科拾系豪宅，谁又能不心动呢？

更关键的是，项目在板块内还有不俗的倒挂空间。

城西新房均价近4w VS 万科·朗拾|玉湖均价2.62w

城西宝藏倒挂盘！

01

如果我们把昆山城西在售新房，按照价格、品质各排列构成一座金字塔。万科·朗拾|玉湖，无疑高居品质金字塔塔尖，而价格却是出乎意料的划算。

新盘里，刚刚清盘的润樾庭、润樾云起均价已达3.25万-3.5万/㎡；刚开盘的江南未来，均价达3.98万/㎡；未入市地块中，从楼面地价来看未来至少也是单价4万+的局面。

粗略估计，中海的前进路地块预估均价3.98万/㎡；同进路的广福路地块，楼面地价1.5万/㎡，未来预估均价3.25万-3.5万/㎡；保利招商的虹桥路地块，楼面地价18469元/㎡，预估均价也会达到3.5万/㎡。

这样看来，万科·朗拾|玉湖均价2.62万/㎡的价格，真真是板块倒挂盘了。

周边二手房最高挂牌5万+/㎡！

二手房倒挂超2万/㎡！

改善客群快冲昆山万科·朗拾|玉湖！

02

万科·朗拾|玉湖在新房市场中极具性价比，在二手房市场，更有近一倍的倒挂空间。

据链家二手房数据，项目不远处的兰亭御园精装高层最高挂牌单价达到约5.6万/㎡，就连毛坯房源挂牌单价也达到4.5万/㎡！相比之下，万科·朗拾|玉湖倒挂空间超2万/㎡！

▲来源：链家

近一倍的倒挂空间，让本就“高热”的万科·朗拾|玉湖，更显珍贵。苏州、昆山的改善客根本不用犹豫，准备好房票、资金，冲就是完事儿了！

惊喜价格+一线湖景+万科拾系，可以说，万科·朗拾|玉湖就是现在买入昆山城西难得的历史窗口期！

04

政策支持，利好频传！

现在，就是买万科·朗拾|玉湖的窗口期！

今年是近几年来难得的改善窗口期。从高层会议到一线城市公开表态，历史级利好频频登上热搜，传递一个又一个信号，明确又重磅。

1、7月24日，中共中央政治局会议对楼市做出重要指示，提出“适时调整优化房地产政策”。

2、7月27日，住建部提出三项救市措施：进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

3、7月29日，北京市住建委官方公众号“安居北京”称：北京将更好满足刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。

4、7月30日，广州市住建局答复媒体：将尽快推出有关政策措施，满足刚性和改善性住房需求。

5、同日，深圳市住建局表态：更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

6、7月31日，发改委关于恢复和扩大消费措施的通知里，称：支持刚性和改善性住房需求；在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。

7、近期上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局也召开专题会议，提到：继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求。

在如此明确的信号面前，昆山城西万科·朗拾|玉湖是昆山改善客极具性价比的选择，也是昆山改善客入驻城西板块难得的机会。

苏州万科·朗拾|玉湖

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