重庆
BOOK
以下正文
01
相较于隔壁大学城与物流园板块来说，西永板块的优质教育资源难免显得有些薄弱。但就在近日，高新区技术产业开发区管理委员会官网就间接公布了一桩重磅利好 ——
传闻许久的科学城八中，
校址终于要浮出水面了！
图源：高新区技术产业开发区管理委员会官网
8月初，高新区技术产业开发区管理委员会官网公布的《重庆高新区规划和自然资源局城乡规划公示》中，有一条关于重庆高新区西永片区M26-1等地块详细规划修改方案，而在这份方案中，官方也明确注明了M26-1等地块即是未来的科学城八中。
不仅如此，在该宗地的详细公示方案中还透露了有关科学城八中的许多信息。
除了地块调规等信息以外，包括建校规模、具体校址等信息也一并透露了出来（注：目前这两项信息仅为现阶段规划）：
首先，在现阶段的规划中科学城八中预计为初中部学校，总体规划48个班级。按照初中部的年级数简单倒推，大约每个年级预规划的班级数为16个。
这个数量已经非常庞大了！
其次，从详细的公示方案中，科学城八中的具体校址也能够基本预见。
科学城八中的所属地块为西永板块M标准分区，该分区内比较知名的地产项目为华润润西山（M标准分区40-1-1/04等地块），同时在控规图中表明了科学城八中的街道正对面是一所小学。
综合控规图、地块分区、周边建筑等条件，想要找到科学城八中的具体校址也就不难了。
大致的区位猜测如下图：
而根据控规图的信息显示，这块区域内除了八中以外，目前还有一所小学处于规划阶段。
科学城八中周边有极大一块区域都是待开发的居住用地，这些地块背靠科学城公园，估计也将会成为西永板块接下来住宅开发的重点区域。
由此一来，那所目前仍旧尚未露面的规划小学就加更令人期待了。
图源：高新区技术产业开发区管理委员会官网
02
有了官宣的加持，关于科学城八中，剩余的悬念基本就定格在了招生方式上了。
按照目前规划中提及的规模来看，科学城八中有较高的概率会采用划片招生。
据规划公示所示，科学城八中初中部预计有48个班级，平均每个年级有16个班。
也就是说每年级的招生规模就有800人左右。
图源：高新区技术产业开发区管理委员会官网
而按照以往各大名校的招生模式来看，学生入学的方式无非就只有几种：择优、摇号、人才引进配套政策、划片入学等。
而像科学城八中这样，在不低的招生规模背景下，单纯依赖摇号或是人才引进配套政策都难以满足如此规模的生源需求，划片入学的概率自然也就水涨船高！
同时参考八中系目前的各大学校，划片招生也是主流的招生方式：
仅统计初中部分
近几年八中版图扩张明显，尤其深耕中央公园板块。算上在建中的学校，八中系已经在中央公园板块布局4-5所学校了。
虽然这些学校绝大多数都是以管理校的形式存在，但从教育成果来看，即便是管理校，八中教育体系依然取得了不错的效果。
要知道，八中系的初中校区绝大多数都是划片招生。即便在划片的情况下，依旧有不错的中考成绩，八中也确实算得上是七龙珠里“低进高出”的一位了。
对于目前建设如火如荼的西永板块来说，科学城八中入驻，无疑是如虎添翼、双赢的局面。
03
但如果从楼市的角度来看西永，最近两年就多少有些落寞了。
二手房成交价低迷、各楼盘出售率过高、挂牌量高涨等一系列问题层出不穷，让曾经作为第一热门组团的西永，顿时暗淡了不少。
关于西永的二手房近况，您还可以查阅这篇推文。
优质教育一直是西永相对薄弱的环节。
尽管近几年高新区积极引入优质企业，孵化了不少高新产业集群，但最终想要吸纳优质人才落户，始终都离不开优质资源配套的加持。
早在多年前，八中就凭借着渝北八中以及多个管理校的布局策略，在中央公园的城市运营中取得了巨大的成功，如今科学城也有了八中落户的喜讯，你看好未来西永的楼市触底反弹吗？
关于八中与中央公园，您还可以查阅这篇推文。
文丨重庆楼云社 作者丨山城的小年轻
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