讲真，把这款千万豪宅切去一半，户型会不会更完美一些？

上海业主在买房时看中了一套售价在930万左右的房子，但对于94㎡户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。

我觉得吧，85分三星不错户型还是非常适合单身丁克或是小两口家庭改善自住的；但如果可以，我真想把本户型的右半截整体截掉，大家觉得呢？

本户型的投资价值如何？

在最近的入市新盘中，改善级的两室两卫户型的合理建筑面积大约在98㎡左右，本户型建面94㎡，当属净赚4㎡范畴，因此仅就面积指标而言，本户型还是可以的。

但诸位在购买此类房源时也必须要知道两件事：其一，单身丁克三口之家，两卫是否必需？其二，连廊中间户（三室两卫）的建筑面积也就是96㎡左右。

我想说什么？答：户型面积也能决定房价，所以哪怕仅有两室，本户型也绝对不是刚需户型。

另外，如果诸位本次购房的目的是投资保值，那就得看看周边楼盘户型的配置。因为待新房交付，诸位最大的竞争对手就是隔壁邻居。

本户型的居住价值如何？

看入户：电梯入户，楼层也不是很高，这就挺好。明侯梯厅，进出家门必然可以敞亮不少。

就是进门后吧，好像还少个玄关柜。不要以为侯梯厅能解决这个问题，套内也是需要找个地方放放包什么的。

看动区：虽然朝向偏东南，但客餐厅南北通透指标仍旧可以给予；北向凹阳台，这个指标我实在是喜欢不起来。

为什么经常说户型越方正越好？大家看看本户型的入户空间，有没有面积浪费现象？大家再看看客卫边上的储藏室，这类收纳空间真的好用？

看静区：主卧套没的说，肯定宜居。次卧的话就有问题了，尺度、朝向不足不说，暗卫还跟开敞式的洗衣机、洗脸台并存，这都快让我想起阿姨房了，实在尴尬。

怎么说呢，区域、周边、楼盘指标，时刻都提示着我们改善，可这右半截空间实在是改善不起来啊，我哪怕退一万步，将客卫取消，然后整体包成一个大卧室呢？不比现在这个格局好?

即便如此，开发商还是将联排大飘窗给诸位安排上了，就是不知虹盛里的各位看官作何感想。

整体而言，可以判定本户型为改善户型，可以给予本户型80分三星不错评级。

购买建议的话，本户型还是最宜单身丁克或是小两口家庭改善自住。

关于本户型的点评到这里也就差不多了，若是再进一步，肯定就需要诸位提供更为详尽的资料后进行私人订制了。所以还是那句话：些许浅谈若能帮到大家哪怕一丝，本人荣幸之至。关注我，一起让选房更简单。