江苏
2023年下半年，连云港房地产市场表现依然低于预期，不过近期政策风向出现了较大变化，中央、相关部门频繁表态，不断释放积极利好信号，接下来市场有望止跌企稳。7月份，市区供需两端市场保持低迷，企业去化压力仍然较大；其中供应端方面，7月市区829套住宅入市，环比增长25.23%，同比下降3.72%。
一、全市预售情况：
据统计，2023年7月份，连云港全市共计取得商品住宅预售许可证15张，商品房批准预售总套数2246套；预售总面积241617.4㎡，环比下降32.93%，同比下降23.33%。其中，商品住宅批准预售套数1705套，批准预售面积213776.14㎡，环比下降14.2%，同比下降18.88%。
东海县为供应主力，占全市新增住宅供应的25%，排名第一；海州区次之，占全市推盘量的18%；开发、连云、灌云、灌南供应均处低位。
二、市区预售情况：
据统计，2023年7月份，连云港市区共计取得商品住宅预售许可证10张，商品房批准预售总套数1252套，预售总面积126823.07㎡，环比下跌14.49%，同比上涨3.68%。
其中，商品住宅批准预售套数829套，批准预售面积102379.63㎡，环比上涨34.74%，同比下跌4.68%。
7月份，市区新增住宅项目有国大国际花园、康泰学府等项目，其中纯新盘紫金桃花源、翡翠朗庭开始陆续入市。
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