重磅！拆迁补偿方案出炉！深圳龙岗龙西五联片区利益统筹项目

在深圳市的东部龙岗，一个名为五联片区的项目正在崭新的起航。它位于龙岗街道，覆盖了瓦窑坑村、玉湖村和瓦窑坑工业区。跨龙西、五联两个社区。北临清林径水库，南近龙岗中心城， 位于外环高速、清水路、友谊路和五联路围合的区域内，主要通过 盐龙大道、外环高速与外部联系。

项目实施范围面积约52.37万平 方米，其中拟移交重大产业用地面积约7.38万平方米。

这个由金地集团承建，深圳市五联股份有限公司申报的龙西—五联片区土地整备利益统筹项目，正引发着人们对未来的期许。

龙岗区五联片区旧改项目的价值现在算是洼地，1w多一平方，可以跟开发商签拆迁补偿合同，而且名额条件十分宽松，无需深圳社保，无需名额，不受限购的束缚。这给了更多的人机会可以轻松布局上车深圳。

2023年2月，龙岗区政府在上海招商时，为龙岗街道龙西—五 联片区土地整备利益统筹项目引进新能源重大产业项目，年产值约 400亿元。

早在2019年，这个项目就已纳入深圳市的2020年度土地整备利益统筹项目，并且已经通过了市规划和自然资源局的批准。政府的主导让五联片区的更新进度迅猛前进，项目也成为了龙岗“4+7”重点布局范围内的热点。

2019年12月纳入《深圳市2020年度城 市更新和土地整备计划》。

龙岗五联片区规划

五联片区规划着一个城市的新未来。总面积8.46平方公里，位于龙岗街道，将成为深圳东部的宜居、宜业、宜游的品质城区。在政府的大力支持下，这里将重点发展高端装备产业、生物电子产业、纳米技术产业以及创意生活产业。

而在生态环境方面，政府将五联片区定位为深圳首席都市生态居住区，倚山清水，生态环境得天独厚。交通也不用愁，项目交通十分便利，城市快线网的完善，使得五联与福田中心区、南山中心区、罗湖中心区紧密相连。

在经济方面，政府将投入200亿支持该片区规划中的“三城两园”中的两园，即龙岗动漫创意产业园和深圳陶瓷文化产业园。这将为项目带来更多的活力和发展动力。

交通布局也是一大亮点。城市主干道和次干道的交错串联，让交通便捷无忧。倚山路、清水路、红岭西路等主干道，以及龙西中路、五联路、创业路等次干道，构成了内外循环的交通网络。拥有6条高快速路和3条地铁线路。尤其地铁31号线的规划，使得换乘更加便利，保证了市民能在城市中便捷移动。

政府对这个项目的关注也可见一斑。根据区委区政府的工作部署，为提供连片产业用地，以加速实现片区的高质量发展。为确保任务顺利完成，街道主要领导定期召开专题会议，成立龙西—五联片区土地整备利益统筹项目攻坚指挥部。目前现在每天都在如火如荼的拆迁！

重点提示：以下图片第四部分是拆迁补偿标准

重点提示：以下图片第四部分是拆迁补偿标准

重点提示：以下图片第四部分是拆迁补偿标准

龙岗街道龙西—五联片区土地整备利益统筹项目的实施有助于 推进较大面积、双百平方公里产业空间土地整备、推动重点区域开 发建设，有助于完善公共基础设施建设、完善片区交通体系，拓展 产业空间，提高社区集体经济发展水平，符合龙岗区土地整备利益 统筹项目申报的优先原则。2019年12月纳入《深圳市2020年度城 市更新和土地整备计划》。

2023年2月，龙岗区政府在上海招商时，为龙岗街道龙西—五 联片区土地整备利益统筹项目引进新能源重大产业项目，年产值约 400亿元。

龙岗街道龙西—五联片区土地整备利益统筹项目项目位于龙岗 街道，跨龙西、五联两个社区。北临清林径水库，南近龙岗中心城， 位于外环高速、清水路、友谊路和五联路围合的区域内，主要通过 盐龙大道、外环高速与外部联系。项目实施范围面积约52.37万平 方米，其中拟移交重大产业用地面积约7.38万平方米。

金地集团介绍

金地集团拥有30余年在房地产及相关领域提供产品和服务的经验，集团的发 展经历了深圳特色、全国扩张、多元化与国际化发展三个阶段。 金地集团业务经营范围主要包括住宅及商业的开发销售与持有运营、房地产金 融、物业服务与社区经营、互联网金融、以网球为核心的体育产业集群运营等。 金地集团布局中国和美国。

截止2021年6月30日，在中国开发及持有的住宅及商用项目覆盖北京、上海、 深圳、广州等7大区域78座地级城市;在美国开发项目分布纽约、波士顿、洛杉矶、 旧金山、圣地亚哥、奥斯汀等东西两岸8个不同城市和地区。

金地集团城市更新公司

金地集团城市更新公司成立于2015年10月9日，是金地集团旗下独立运作的城 市更新业务平台。金地集团城市更新公司承继金地集团品牌、资金及产品开发能力 等优势，乘势金地集团“一体两翼”发展战略，开创式运用“基金+旧改”的独特 模式，建立旧改基金与旧改项目共融共生的有机循环生态圈，在全国范围内开展旧 城改造、旧村改造、旧工业区改造、产业升级以及高科技工业园运营等城市更新业 务。

金地集团城市更新公司立足珠三角，放眼全国重点城市。截至目前，已成功布 局深圳、东莞、珠海、中山、天津、青岛、大连、 廊坊、西安、武汉、郑州等重 点城市。

1、工作人员上 门解释补偿标准和相关政策，了解被搬迁人情况及初步谈判。

2、组织测绘公司入户测量，与被搬迁人核对确认测绘结果。

3、被搬迁人根据要求及自身情况提交身份、权属等证明文件，填写房屋权属信息申报表;通过部门函查、走访调研、公示等方式核实权属申报信息。

4、评估公司进场清点查勘，结合测绘报告出具补偿方案明细表。

5、与被搬迁人约定时间，带齐签约所需材料，现场确认补偿方案明细表，签订搬迁补偿协议及相关文件。

6、完成搬迁补偿协议及相关文件的流程审批，申请资金拨付

7、被搬迁人自行完成房屋搬迁腾空工作，工作人 员现场确认被搬迁房屋情况，填写 房屋移交确 认书并组织实施房屋安 全管理和拆除。

(一)现场咨询

被搬迁人到相应协商谈判小组进行咨询，了解补偿政策。

(二)提交资料

被搬迁人在协商谈判小组工作人员的引导下，提交身份证明文件、房屋权属记相关佐证材料、银行卡、存折等所需材料。

(三)核验资料

协商谈判小组工作人员核验被搬迁人提交的材料。资料齐全的，核对原件，复印存档。核验有误的，联系被搬迁人重新提交资料。

(四)确认补偿方案明细表

协商谈判小组工作人员出具补偿方案明细表，解释补偿标准，被搬迁人进行确认。

(五)确认搬迁安置补偿协议

协商谈判小组工作人员出具搬迁安置补偿协议，被搬迁人进行确认。

(六)签订搬迁安置补偿协议

被搬迁人签订搬迁安置补偿协议记相关文件。