800元/月！停车费“超标”？这小区一顿操作，降200！

　　小区的停车位，收费多少合理？

　　近期，禅城星河云颂府业主爆料，其所在小区车位月保费高达800元/月，经过协商后，对业主优惠200月/元。

　　来看看，这件事是怎么解决的......

　　星河云颂府实景图 | 佛山楼市发布摄

　　星河云颂府下调停车费

　　优惠价租金600元/月

　　据业主爆料，禅城的星河云颂府在6月中旬公布了停车场收费标准：

　　临停首小时8元，24小时最高限价50元；月保费为800元。

　　收费标价牌一出来，遭到了众多业主的反对。物业方当时表示手续正在办理中，标准待定。

　　直到7月28日，小区公示栏贴出了最新停车场收费通知，月保费维持原收费标准800元，但备注项指出：针对业主月租优惠价为600元。

　　此外，在今年8-10月期间，星河云颂府业主可申请每户1辆车免费停放。

　　最新收费标准图 | 佛山 楼 市发布摄

　　对此，有业主认为，禅城区普标车位收费标准为400/月，调整后的优惠价还是无法接受。

　　临停900元/月、只卖不租...

　　一番操作后，有小区停车费打5折！

　　近年来，佛山有不少业主都曾投诉过天价停车费的问题，有的经协商后物业下调停车费，而有的则沟通无效。

　　其中，以下这三个小区为例：

　　1、禅城的绿岛湖信业阳光城檀悦：月租600元，车位涨价出售。

　　据业主透露，楼盘在2022年1-3月期间，每户可免费停1辆车，多余车辆按600元/月收费。

　　另外，4月取消免费停车后，车位售价从17万/个起涨价至18.3万/个。

　　业主投诉截图 | 图源： 领导留言板

　　而据禅城相关部门回复，与阳光城物业公司沟通后，物业表示表示暂无降低停车费用计划。

　　官方回复截图 | 图源： 领导留言板

　　2、南海九江的招商悦府：车位只卖不租，临停高达900元/月。

　　从领导留言板上业主投诉的内容来看，招商悦府销售称车位只卖不租，业主临停一天收费30元，一个月高达900元。

　　业主投诉截图 | 图源： 领导留言板

　　后经官方部门、业主、开发商、物业等多方协调后，物业给出了优惠方案，停车费降为15元/天，即450元/月。

　　官方回复截图 | 图源： 领导留言板

　　3、南海狮山的恒福天悦，地下车位20元/天，不给月租。

　　业主称，恒福天悦小区露天车位15元/天，地下车位贵5元/天，且不可月租。

　　而这意味着停露天至少花450元/月，地下则为600元/月。

　　业主投诉 截图 | 图源 ： 领导留言板

　　同样经官方介入后，露天车位收费为250元/月，比此前降了200元，而室内车位为390元/月，便宜了210元。

　　官方回复截图 | 图源： 领导留言板

　　小区停车费过高？

　　业主可通过”两招“协商

　　值得一提的是， 今年3月，佛山发改委发布了《自有产权车位前期物业费通知》，最新收费标准分为五级，最高57元/月。

　　举个例子，小区车位租金500元/月，按四级标准收费，即35元/月，业主每个月合计交535元。

　　最新收费标准 | 图源：佛山市发展和改革局

　　至于小区停车费的标准，一般是由开发商和物业决定，上报相关部分后执行。

　　换句话说，车位的定价权在开发商和物业公司手里，所以会出现车位租金或售价不同的现象。

　　地下停车场示意图 | 图源：微信公众图库

　　如果业主觉得小区停车费太高，又有哪些渠道可进行停车费协调？

　　一般来说，业主可通 过12315举报投诉平台、12345市民热线、领导 留言板等进行反映。

　　若小区成立了业主委员会，也可和物业公司进行协商，或是线下到市场监管部门投诉。

　　你对小区停车收费满意吗？欢迎到评论区聊聊~