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近年来，越来越多的中国高净值家庭选择移居美国、日本、加拿大等国家，其中，日本以宜居的环境、超人性化的福利、高性价比的移民成本等优势，成为中国富豪眼中的“移民输入国”。
根据投资移民咨询公司Henley & Partners近期发布的报告，2022年有10,800名高净值中国富豪移民他国，预计今年还将有13,500名净值人士移民海外，移民数量仍将是全球第一多。
这么多的高净值人士是如何移民日本的呢？
据了解，近几年日元资产的优势不断凸显，越来越多的国人投资者开始在日本买房投资置业，借助日元贬值和低利率的好时机，纷纷买入日本的房产，日本房产价格亲民又收益稳定，流通性高又风险极低。
这样，一来可以通过资产配置来分散风险，二来可以配置第二身份，方便自由往返中日两国，自由切换生活方式。
另外，据日媒报道，中国的高净值人士在购买日本房产中，对日本的塔楼公寓青睐有加，塔楼独有的高保值、高增值的特点使它成为海外投资者和日本富豪的眼中的“香饽饽”。
经常看日剧的人会发现，很多明星或成功人士往往是住在塔楼里，这是为什么呢？
因为塔楼总给人一种很高级的感觉，住在塔楼顶端的人一定会有一种站在金字塔顶端的感觉，住的楼层越高似乎就象征着您的身份越高，财力越雄厚。
这种高级公寓之所以贵，是因为这些公寓无论是在基础设施的建造、房屋的设计，还是隐私和安全方面都做得非常到位。
具体来说，日本塔楼公寓具有以下优势：
01
耐震好，安全性佳
因为塔楼超高层的属性，官方对于塔楼的建筑要求和审核标准自然不同于一般建筑。日本的塔楼建筑审核十分严格，必须通过日本国土交通大臣的认定。
在防灾避灾方面，几乎所有的塔楼都需要导入备用仓库，简易厕所等防灾设备系统；当塔楼高度超过100米时，必须在屋顶设置直升机停机坪。
在耐震性方面，塔楼大部分都是采用免震或制震结构，根据国土交通省的规定，高度超过60米的塔楼建筑，必须要经过反复验证，确认楼体的抗震能力。
02
公共设施充实，生活便利
塔楼的私密性较高，会有完善的安保系统，居住体验也是相对来说最完美的，而且在日本，有钱人都喜欢住得高，住得越高越好。
住在塔楼里，垃圾也不用辛苦分类，24小时随意扔垃圾。 一楼大厅会装饰成高级的酒店般的大厅，公共设施根据不同塔楼会有会客室、观影房、泳池、健身房、超市、图书室等。
其次，塔楼式高级公寓基本上都在繁华的写字楼附近，地理位置得天独厚，住户上下班几乎不用乘坐电车等交通工具。
此外，在日本的高级塔楼公寓里，大多会在大楼的高层部分，也就是最好的位置，设置一个公用的多功能宴会厅，供居民们举行各种沙龙酒会、招待亲朋好友聚会时使用，餐饮都可以自己带，既体面，又省钱。
03
身份象征，升值＋保值
在寸土寸金的东京，极品房子往往都是塔楼房子。政治家扎堆的千代田区塔楼，富豪云集的港区塔楼，都是人们心中最完美最奢侈的梦想。
由于楼一般距离车站都很近，大部分塔楼都建在距离车站3-10分钟的地方，商场超市都很多，可以更加便利地利用车站附近丰富的资源。有些塔楼甚至会在下面几层专门设置店铺，住在塔楼里购物和生活会更加方便。而这也就成为了其会保值的最大的一个原因。
另外，在持有日本房产的时候需要每年缴纳一定的税款，包括固定资产税，都市计划税等等，而在固定资产税的计算方式中，是与房产所在的土地价值和住户的数量有关，也就是说相同面积的土地下，住户数量越多，分摊到每个人的固定资产税就越少。
因此，很多日本富豪为了节税会选择购买日本的塔楼公寓。
说完塔楼的优点之后，很多朋友要说了，塔楼公寓虽好，住得也舒服，但是它的价格真的是太贵了，相对于普通公寓，塔楼的管理费和维修费也比较高。
不过，不管是中国富豪还是日本富豪，看中的就是塔楼带来的生活舒适度和高品质的生活质量，还有就是塔楼自带的附加值和保值增值性。
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