深圳有90个老旧小区“焕新”

有粉丝租住在深圳的老旧小区吗？

近年来

大家是否感受到了一些细微的变化？

据悉，2023年深圳民生实事任务 为

开工改造老旧小区104个

到目前已开工90个

完成年度任务86%

有你家吗？

老旧小区改造

顺应群众期盼 改善居住条件

“我市改造的范围主要为2000年底前建成的老旧小区，2005年底前建成的老旧小区可结合实际情况纳入其中。”市住房和建设局副局长郭晓宁介绍，对于已纳入拆除重建类城市更新项目拆除范围的、已纳入土地整备实施项目的老旧小区不再纳入改造范围。改造方式是以保留改造提升为主，在依法依规且保持小区用地现状建设格局基本不变的前提下，通过局部拆建、加建、改建、翻建等方式进行。

据了解，按照政策要求，当前深圳老旧小区改造主要分为三类，即基础类、完善类、提升类。基础类主要是聚焦安全和基本生活需求的改造内容；完善类主要是在小区内为居民提供生活便利的改造内容；提升类主要是为丰富社区服务供给的改造内容。

值得一提的是，深圳老旧小区改造，除了基础设施外，文化休闲、体育健身以及养老、托育、助餐、家政保洁、智能感知等专项服务设施也纳入其中。

“通过完善上述内容，使老旧小区既能在改造中补足短板弱项，又能适应城市建设高质量发展的需要，努力满足人民对美好生活的向往。”郭晓宁说。

居住环境改善

于细微处着手改造老旧小区

福田区莲花街道俊景豪园小区建成有20年了，电梯老旧，故障多发，存在安全隐患。经多方努力，近日施工队伍已经进场，开始进行电梯更换施工作业。业主朱女士说：“新电梯是知名品牌，还装有空调，最重要的是消除了安全隐患，这让大家很安心，有幸福感。”

7月31日，莲花北村楼栋加装电梯。深圳晚报记者 严文婷 实习生 黄浩伦 摄

除了该小区，在深圳很多老旧住宅小区，都可以看到施工人员加装电梯的身影，很多住户对此表示欢迎。一小区业主王女士兴奋地对深晚记者说：“加装电梯真的是民生工程，我家楼层太高，父母年迈爬楼梯很不方便。加装电梯以后父母出门更加方便了，平时可以带着孩子到楼下走走。”

不仅是为老旧住宅加装电梯，不少老旧小区还从看似不起眼的细微之处入手改造，实实在在改善住户的居住环境。深晚记者通过实地采访了解到，许多老旧小区在外墙统一加装了白色的防护网，防止空调外机被大风吹起，从而导致对行走在楼道间的住户造成伤害；有的小区统一对楼道老化的楼梯扶手进行全面翻新，更换成结实耐用的不锈钢材质；针对一些老旧小区存在设施老化损坏的问题，部分小区将腐蚀塌方的污水管道进行改造，重新埋上新管道。

对于自己所在小区的改造，住户赵大爷表示特别满意：“我们这是老旧小区，我又住高楼层，平时的水压一点也不稳定，经过改造以后，用水更加方便了。”

燃气“瓶改管”

新增管道天然气用户45万户

2021年11月底全面启动“瓶改管”工作，对所有符合燃气相关规范标准的用户实施“瓶改管”。全面完成“瓶改管”已列入2023年市政府民生实事，要求上半年通报并督促各区推进“瓶改管”工作，新增管道天然气用户8万户。

工作人员在现场进行点火作业。受访单位供图

住在罗湖区笋岗村154栋的何先生表示，之前家里用瓶装液化气每个月要花费200多元，现在用上天然气每个月只需要60元，费用降低了70%。南山区一农家菜馆的老板高先生告诉深晚记者，之前店里用瓶装液化气每个月要花费26000元，现在用上天然气每个月只需要19000元，一年下来能节省8万多元经营成本。

据了解，通过实施“瓶改管”，深圳城中村已有270万套住房安装了燃气管道和燃气计量表，全部具备“抄表到户”条件，为每套住房用气单独计价和承租人自行缴纳燃气费用打下了坚实的基础。同时，“瓶改管”用户使用了符合国家技术标准的金属软管和具有熄火保护功能的燃气灶具，再也不用担心老鼠咬坏胶管，灶具火头被沸水浇灭后也能自动关阀停气，大大提高了用户用气安全水平。

城中村整齐规范的燃气管道。受访单位供图

截至目前，全市“瓶改管”总体进度为73%，今年以来，全市新增管道天然气用户45万户，总户数已经达到460万户，管道天然气普及率达到83.48%。

采写 | 深圳晚报记者 记者 杜婷 实习生 涂家巧

编辑 | 陆楚一