恒隆集团上半年内地多个高端商场接近满租，陈启宗：20年来内地租赁收入从未下滑

恒隆集团 视觉中国 资料图

7月31日，恒隆地产（00101.HK）及恒隆集团（00010.HK）公布2023年上半年业绩，其中恒隆地产上半年总收入约52.37亿港元，同比减少1%；恒隆集团上半年总收入约55.25亿港元，同比减少1%。上半年恒隆地产股东应占净利润约23.94亿港元，同比增长23%；恒隆集团股东应占净利润约16.82亿港元，同比增长17%。

财务数据显示，2023年上半年，恒隆集团物业租赁总收入约55.23亿港元，同比增长4%。其中内地物业租赁收入约37.75亿港元，同比增长5%；香港物业租赁收入约17.48亿港元，同比增长4%。

恒隆方面指出，物业租赁收入增长主要由内地物业组合带动，香港物业组合的表现亦开始回升，与去年同期比较，录得自2020年以来的首次租赁收入增长。

内地多个高端商场接近满租

从内地物业租赁类型来看，来自商场的租赁收入约24.96亿元人民币，同比增长13%；办公楼租赁收入约7.01亿元人民币，同比增长4%；住宅及服务式寓所租赁收入约7400万元人民币，与去年同期持平；酒店租赁收入约6200万元人民币，同比增长130%。

恒隆指出，报告期内，恒隆于内地高端商场表现稳健，上海恒隆广场及上海港汇恒隆广场的收入较去年同期分别录得23%和11%的增长。上海以外高端商场的租赁收入也较去年同期增长11%。

与此同时，办公楼组合持续为集团带来可靠增长和收入来源。恒隆地产及恒隆集团内地办公楼组合的租赁收入分别增长6%及4%，主要受惠于上海恒隆广场的表现及新落成项目的业务增长，包括近年在昆明和武汉落成的办公楼。此外，受惠于旅游限制松绑，集团的酒店运营收入同比高出超过一倍。

恒隆集团披露的数据显示，截至报告期末，上海恒隆广场出租率达100%，上海港汇恒隆广场出租率达98%。此外无锡恒隆广场与昆明恒隆广场的出租率分别达99%和97%，接近满租。

“内地租赁收入从未出现过下滑的情况”

香港物业方面，恒隆集团指出，随着香港与内地恢复通关，香港经济于2023年上半年稳健回温，零售市场的复苏尤为明显。

恒隆集团披露的数据显示，报告期内，零售物业租赁收入约10.19亿港元，同比增长6%，期末出租率达97%；办公楼租赁收入约6.07亿港元，同比增长2%，期末出租率达88%；住宅及服务式寓所约1.22亿港元，同比减少1%，期末出租率达66%。

物业销售方面，报告期内，恒隆集团出售了4个停车位，进账200万港元的物业销售收入。

截至报告期末，恒隆集团现金及银行存款结余总额约60.18亿港元。

恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗表示：“过去六个月，我们内地的租赁收入（以人民币计算）是有史以来最高的。尽管经济增长缓慢，我们仍然能够持续再创佳绩。事实上，在过去的20年中，我们在内地的租赁收入从未出现过下滑的情况，甚至在过去三年的疫情间仍能保持稳健增长。尽管如此，国内外仍存在很多不确定性，2023年往后的状况也难以预测。在这种情况下，我们将致力提高运营效率，提升各项目的资产生产力。同时，我们还有一系列的发展中项目，其中包括杭州恒隆广场，以及内地一些酒店及住宅发展项目。我们的团队正努力不懈为股东创造更多价值。”