七部门发文！今年就改造的小区反而“亏”？！昌平刚有俩小区分5000多万！

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各位亲：

近期又有一批老旧小区要改造管线

或者进行综合整治

其中冠雅苑和王府花园将投资5700多万——

昌平区 2023 年第一批老旧小区

市政管线改造项目（初步设计、施工图设计）

项目概况：

本项目设计范围为：城北街道北环路25号院、满井胡同（128号）、石坊院、北城根、东关北里（38、39号）、毛纺厂宿舍;城南街道驾校宿舍、职工学校；南口镇饮食服务楼、工商局南口宿舍、税务楼宿舍、兴隆小区、丰景高苑小区；东小口镇都市芳园小区；霍营街道蓝天园小区；北七家镇温泉花园A区。

本次主要内容为：小区内供水管线改造、雨水管线改造、污水管线改造、供电管线改造、供热管线改造等工程的初步设计、施工图设计;

估算投资：473.78 万元

石坊院街景图

北京市昌平区2022年第二批

老旧小区综合整治项目

北七家镇冠雅苑、王府花园

本工程北京市昌平区2022年第二批老旧小区综合整治项目-北七家镇冠雅苑、王府花园已由北京市老旧小区综合整治联席会议办公室以京老旧办发[2022]25号批准建设，招标人为北京市昌平区北七家镇人民政府，建设资金来自政府投资（地方），拟委托开展招标工作，采用的招标方式为公开招标。

建设地点：北京市昌平区北七家镇冠雅苑、王府花园

建设规模：9.2万平方米

预计投资额：5750（万元）

本工程招标范围：

施工图纸范围内建筑工程、装饰工程、空调工程、给排水工程、电气工程、弱电工程等全部内容。

冠雅苑街景图

不管是在后台

还是在相关的问政平台

很多邻居都很关心

自己家的小区什么时候能改造

而近日七部门印发的一则通知

让人发现

其实明年再确定改造的小区

显然更“占便宜”一些——

七部门：靠前谋划2024年城镇老旧小区改造计划

住房和城乡建设部、国家发展改革委等七部门近日印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》，部署各地扎实推进城镇老旧小区改造计划实施，靠前谋划2024年改造计划。

通知提出，要合理安排2024年城镇老旧小区改造计划。明确改造对象范围，大力改造提升建成年代较早、失养失修失管、设施短板明显、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），重点改造2000年底前建成需改造的城镇老旧小区。

鼓励合理拓展改造实施单元，根据推进相邻小区及周边地区联动改造需要，在确保可如期完成2000年底前建成需改造老旧小区改造任务的前提下，可结合地方财政承受能力将建成于2000年底后、2005年底前的住宅小区纳入改造范围。

网络图片仅供参考

通知提出，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”原则，尽快自下而上研究确定2024年改造计划，于2023年启动居民意愿征询、项目立项审批、改造资金筹措等前期工作，鼓励具备条件的项目提前至2023年开工实施。

通知部署，要有序推进城镇老旧小区改造计划实施。扎实抓好“楼道革命”“环境革命”“管理革命”等3个重点。

在“楼道革命”方面，要加快更新改造老化和有隐患的燃气、供水、供热、排水、供电、通信等管线管道，整治楼栋内人行走道、排风烟道、通风井道、上下小道等，开展住宅外墙安全整治。大力推进有条件的楼栋加装电梯。

网络图片仅供参考

在“环境革命”方面，全面整治小区及其周边的绿化、照明等环境。依据需求增设停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施，改造或建设小区及周边适老化和适儿化设施、无障碍设施、安防、智能信包箱及快件箱、公共卫生、教育、文化休闲、体育健身、物业用房等配套设施。

在“管理革命”方面，结合改造同步建立健全基层党组织领导，社区居民委员会配合，业主委员会、物业服务企业等共同参与的联席会议机制，引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则，共同维护改造成果。

仔细阅读这份通知

可以发现

为明年部署的改造

确实是在往年改造的经验上

进行的更新的指导意见

比如说“环境革命”中的车库车场

充电设施等

以及对改造后的管理安排

也就是说

明年开始列入改造名单的小区

将不再“改完了就得”

而是追求更加精细更加持久的改造效果

这么来看的话

如果今年您家小区还没改造

那确实不“亏”

当然，已经改造的小区

咱也不用羡慕

毕竟早改造完了早踏实

咱的房子还能更值钱一点呢

您说是不是？

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