五象湖核心，正在“痛改前非”！

2014年，“万绿宝合华”开创了五象湖1.0时代，拉开五象湖楼市帷幕。

历经十余年的发展，五象湖成为了高大上的宜居新城，也拥有了抚慰人心的烟火气。

但是对买房人而言，五象湖楼市一直有个遗憾，就是终极改善的大户产品太少。

别急，现在机会来了！

五象湖，真的熟了。

最近大V君去五象湖转了一圈，不禁感慨：人生最大幸事，误入五象湖，一城烟火气。

不信，看下大五象湖的夜景图。是不是想不到？你以为的黑咕隆咚，却是流光溢彩，万家灯火，完全不输老城区的夜。

图|五象湖夜景图（摄于7月11日）

五象湖的夜，最亮的是哪里？只要你晚上到五象湖转过一圈，就能发现五象湖核心区“万绿宝合华”一带人气足够旺。

图|五象湖“万绿宝合华”一片亮灯率很高

如今，这一片的楼盘亮灯率普遍都达到70%~80%，入住率就超越五象湖不少楼盘。

而且，还拥有满满的烟火气。五象湖1号的商业街、五象万象汇及门口的夜市，人流如织。想要和朋友约个饭，撸个串，逛逛街，或者下楼吃个夜宵，都轻松拿捏。

图|五象湖1号的商业街晚上人气很旺

五象湖，越住越爽。但是，想住进五象湖的改善老铁，却有点小遗憾，那就是纯粹的大平层没太多选择。

虽然，五象湖1.0时代卖相好的房子二手房成交价在整个五象较高，普遍达到1.6万+元/㎡。但在2014年，“万绿宝合华”合力开发初期，板块客群主要是刚需客，住宅价格普遍是“5”字头到“7”字头。

产品也多是120㎡以下的刚需、刚改产品。住个几年下来会发现，客厅面积不够大，家里来点朋友，都有点局促；主卧做不了套房，舒适度不够；房间面积偏小，二胎时代后，空间明显不够用。

此外，当时不少楼盘还缺乏大面积园林公共空间、艺术审美空间，缺乏高品质材料和建筑设计，建筑整体美感不足。

直到五象湖“四大天王”之后，合院、联排、大平层等高端改善产品，才陆续面市，但占比仍然较低。

图|如今的五象湖板块

尤其是大平层产品，部分改善盘会做一点，丰富产品线。但是，很少有楼盘重点放在这种大户产品上。

随着学区、地铁、商业、医疗等配套的不断兑现，五象湖板块改善居住、城市精英入住的需求不断升级。无论是楼盘的产品、户型，还是提供的生活方式都需要进化。

谁能提供新的生活体验，谁为五象核心“痛改前非”？

五象最成熟最繁华的地段，也是楼市一度最烈火烹油的“万绿宝合华”一带。

经过多年的发展，这里烟火气最足，甚至成为吸引方圆3公里人群前往消费的中心地带。

如上所说，五象湖1.0时代缺大户型许久，起步户型基本都在60~120㎡，中小户型一抓一大把。供应结构的长期失衡，使改善大户型成了这一代的蓝海。

如今，五象湖1号迭代更新，成为这一带唯一有新品在售的项目。

据了解，整个五象湖1号占地约191亩，在2期住宅清盘后，用2年半时间重新调整了规划和产品设计。

图|五象湖1号三期规划调整

关键的是，调整后，3期定位也全面对标改善置业。如降低部分楼栋梯户比，主力户型约110~219㎡，全是3T3或3T4的大户型。住宅总户数减少365户，相当于拔去了两栋楼。

它还推敲每个细节。比如仅建筑总图多次修改，最终围合出约5万㎡的中央大花园。又如将小区原本约450㎡的泳池升级为约870㎡的酒店式无边泳池，比原来扩大了近一倍，只为让度假风拉满。

图| 项目围合出大规模园林

因此，升级改造后五象湖1号，迎合买房人的改善需求，也吸引了众多务实的改善族。

身处五象湖铁学商湖资源密度最高的地段，五象湖1号本可以“躺平卖房”。但项目对3期住宅的打造没有丝毫省力，反而做了很大的提升。

大V君实地踩盘后发现，用“提升”二字已不足以形容，应该称之为“天翻地覆”。

小区已实景交付，所见的一草一木都是真材实料的兑现。

大门气派不乏时尚感。高级干挂石材风格的建筑流畅峻挺，以开阔楼间距围合出一个错落有致的近千户大盘，也围合出规模约5万㎡的园林。

图|五象湖1号实景

走进小区，繁茂的树木直接溢出门头。园林绿植树木错落有致，香樟、乌桕、朴树、凤凰木、大腹木棉等名贵树种随处可见。

且大多是20年以上树龄，树冠大、长势好，比很多新楼盘的园林，舍得花成本。

图|五象湖1号园林实景

篮球场、儿童游乐区、泳池、老人活动中心、夜光跑道、泛会所等等各类活动交流空间都有，且已投入使用。

图|五象湖1号小区中的篮球场

图|五象湖1号小区内的泳池

所有楼栋一楼全架空，并设置了功能性架空层。

入户大堂，大理石背景墙嵌入金属线条装饰，斜切设计的吊顶配上暖黄灯带，地面石材铺设，配中央空调。让人有种走进某星级酒店的既视感，高级感氛围拉满。

图|五象湖1号楼栋入户大堂

电梯，内饰采用的黑金风格，品牌是一线品牌日立电梯，轿厢高2.6米，比5A写字楼更体面从容。

图| 住宅电梯厅

最见诚意的是，它的层高做到了约3.15米，即便做了吊顶也不局促。要知道这几年南宁的新房，层高普遍只有2.8米~2.95米。

图| 楼层层高约3.15米，空间感十足

在这里，“高端改善”不是虚张声势的口号，而是真金白银的投入以及硬核的产品力。

如今的五象湖，“四大天王”的大平层愈来愈少，“万宝绿华”又缺少纯粹改善的大平层。

升级后的五象湖1号，以大平层产品重回市场。

建面约182㎡、219㎡户型，看过之后让人尖叫。

建面约182㎡户型，南北双阳台，动静分区。双套房设计，衣帽间一个不少，大平层该有的配置。

图| 建面约182㎡户型图

大阳台约8米，连接约7.6米宽的横厅，这个中心活动区，无论是亲友聚会，还是孩子玩耍、健身锻炼，或者做个开放式书房都绰绰有余。空间灵活，你可以做双厅设计，也可再隔一房，够豪气也足够实用。

图|建面约182㎡实体样板间

大面宽算什么？建面约219㎡户型更是豪得不讲道理，一进去，就让人直呼“哇塞”。

图|建面约219㎡户型图

原始客厅的开间就长达约5.4米，LDK一体化餐客厅霸气十足，超50㎡的空间，再加上约8.4米超长阳台，尺度震撼。可以说，一个客厅顶人家几间卧室，够有面子。

5间房设计，每间房都带阳台或飘窗，5开间朝南看园林。主卧开间超4米，做得了步入式衣柜，装得下独立宽敞的浴缸。

图|建面约219㎡实体样板间

12栋楼的实体样板间，呈现的建面约182㎡和219㎡两个大平层户型。这也是“万绿宝华”4盘中，面积最大、最改善的两个户型。

在样板间中很创新地融入了现代智能设计，比如华为智能家居系统，家电、灯光、音乐、新风系统等，都能自动调整到最舒适的阈值，还有智能电动升降窗等，为南宁人未来生活方式带来新的思考。

图| 智能自动升降窗

可以说，五象湖1号推出的大平层新品，精准打在了五象湖改善群体的“痛点”上。

五象湖1号是不是诚意满满？不止如此。

在平乐大道与良玉大道交会处，可以看到如今五象湖1号已实景呈现，大部分房源都是现房销售。光这一点，在五象湖核心区基本没啥对手。

而且，这个项目的全能配套基本全部兑现，看得见摸得着。

作为最早进驻五象湖的楼盘之一，五象湖1号占据了片区优质的学区资源。

项目连续7年划分至五象实验一小、三中五象校区初中部两所学校。

图| 三中五象校区

三中，不用说太多。南宁老牌的优质学校，实力雄厚，三中五象校区初中部成绩历年来都不错，据说高中部今年的一本率也仅排在南宁二中后。

五象实验一小，作为南宁市教育局直属的学校，师资力量和成绩口碑也一直不错。今年9月，五象实验一小南校区计划开始招生，家长不用担心“流浪”就读的情况。

项目与两所学校200~600米左右的距离，实现目送式教育。

交通也是加分项。五象湖1号楼下就是地铁2、3号线交汇的平良立交站。未来还将直接接驳商业中心和住宅。平时不想开车的时候，可以通过两条地铁便捷通达全城。

图|平良立交站就在五象湖1号家门口

五象“黄金十字中轴”平乐大道就在旁边，一脚油门下去，仅一两个红绿灯，就能直接开到青秀，相当便捷。

而且，如今五象湖1号周边的商业氛围浓厚。一路之隔，就是已开业的五象万象汇，和朋友约个饭，看场电影，逛个夜市，都轻松搞掂。不想过马路，自家楼下就是已开业的商街。不想做饭时，下楼嗦碗粉、喝杯奶茶，都随你心意。

图|五象万象汇与五象湖1号仅一路之隔

图|五象湖1号商业街也是满满的烟火气

再加上在建的环球商业中心、路对面的合景悠方、轨道TOD，可以说，别人羡慕的大型商业体，五象湖1号步行就可以到达。

项目与五象湖公园也相距仅1公里，骑个小电驴分分钟就可以到公园跑步、健身。

讲真，你关注的“学铁湖商”配套，在五象湖1号全是A+，而且已经全部兑现！

图| 五象湖1号占据全A+的优质配套

更重要的是，五象湖核心区可开发的土地不多了。未来，随着板块配套持续兑现，楼市价值将再上一个高峰。

然而板块内新房货量已经不多了，1.0时代楼盘更是仅有五象湖1号还有新品。不过别急，你还有最后的上车机会！

如今，除了建面约182㎡、219㎡大平层产品外，五象湖1号热销的产品还有建面约107~163㎡三至四房，且均是现房销售。

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建面约143㎡四房，客厅+餐厅+主卧+次卧四开间朝南。约7.4米客厅开间阔绰气派，主卧独立衣帽间，每一间都自带飘窗或阳台。

抓紧上车，买入五象湖核心区的机会不多了。