上海海梦一方、绍兴旭辉Cmall等7项目开业；海南首座天街明年亮相

内容提要

项目动态

1.深圳佳漾汇7月22日试营业

2.上海海梦一方7月22日开业，Skysea云上海洋馆同步亮相

3.南山·上海「维乐城HiCity」7月20日开业

4.浙江首座旭辉Cmall 7月21日在绍兴开业

5.湖州长兴万达广场7月21日开业

6.步步高广场长沙店7月22日试营业

7.乌鲁木齐米东吾悦广场7月21日正式开业

8.佛山樵盈·星元汇start拟今夏启幕

9.深圳KK TIME将于今年9月8日亮相

10.无锡滨湖万象汇将于2023年底开业

11.龙湖海南海口天街官宣2024年下半年亮相

12.碧桂园文商旅集团签约重庆涪陵区百汇广场项目

13.青岛地铁携手合生商业达成战略合作，共同打造青铁·超极合生汇

14.安徽第7座HENGTAI MALL在淮南寿县签约，2024年开业

15.武汉武昌万象城签约，华润万象实现武汉三镇全布局

16.中海商业：太原轻资产再落一子，签约太原中海商务广场项目

17.广州大型地下商场“流行前线”营业24年后正式撤场

18.重庆佳程广场三度流拍，起拍价12.4亿比首拍直降近7亿

房企资讯

19.万科正尝试发行商业地产REITs，底层资产为杭州一处购物中心

20.恒大补发财报

21.中国奥园完成出售奥园健康29.9%股权，不再为控股股东

22.万达23.36亿出售万达电影8.14%股权

23.爱琴海集团宣布迪丽热巴为首位品牌代言人

24.2023上半年37家A股房企预亏超200亿，央国企也难逃亏损宿命

文体娱

25.拓高乐全国第二个体育娱乐中心落户武汉

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.深圳佳漾汇7月22日试营业

深圳百佳华佳漾汇于7月22日开启试营业，这也是百佳华商业「百佳华佳漾汇」首发作品。项目位于宝安区沙井中心路与蚝乡路交汇处，地铁11号线沙井D出口，建筑面积约12万㎡，打造立体街区模式。加码夜经济，引入科技场景，丰富购物体验带来独特的购物休闲娱乐体验。以精致时尚、家庭休闲、社交娱乐三大生活方式为核心，改变区域目前购物较传统休闲无体验现状，为消费者提供潮流时尚消费体验和精致生活，打造区域精致型时尚生活中心。

2.上海海梦一方7月22日开业，Skysea云上海洋馆同步亮相

7月22日，由中信泰富地产重点打造的时尚生活中心海梦一方正式开业。该项目位于上海闵行区莲花南路，体量为8.2万平方米，以“海洋主题馆+商业购物中心”的创新模式，打造集时尚购物、主题娱乐、科普教育等生活方式体验于一体的智慧商业综合体。

商场由3栋楼连通，其中莲花南路一侧是A区、中庭B区，银都路一侧为C区。项目1-4楼规划有轻奢时尚、轻餐、美妆、数码家居、运动潮流、精品超市、儿童游艺、品牌餐饮业态。其中项目最大亮点Skysea云上海洋馆位于L5-L6层，面积约为6000平方米，将引入超10000尾海洋生物，以及360°声光电全景水母剧场以及半开放式企鹅岛。

3.南山•上海「维乐城HiCity」7月20日开业

7月20日，南山•上海江桥维乐城100%招商率和开业率正式迎来开业，这也是中国南山地产进军上海的首个邻里商业作品。江桥维乐城位于嘉定区乐秀路与海波路交汇口，紧邻14号线乐秀路站，还将连通建设中的闵嘉线。江桥维乐城总建筑面积约2万㎡，分南楼和北楼：南楼是约0.8万㎡的政务邻里服务中心，为公益性质；北楼为约1.2万㎡的盒子型商业，为地上5层、地下1层。项目不仅拥有一座近5000平米的超大户外零压广场，在北楼盒子商业顶层还建造了一个天台花园。

项目以“精品超市、餐饮、生活服务配套”等为主的业态矩阵，构建起了全生活业态。引入了嘉定首家大润发·飞牛集市（生鲜超市）、嘉定首家星巴克宠物友好店、嘉定首家必胜客宠物友好主题餐厅、嘉定首家肯德基宠物友好主题店、嘉定南部首家乐乐茶、江桥首家多乐之日等市场头部品牌区域首店。

4.浙江首座旭辉Cmall 7月21日在绍兴开业

7月21日，绍兴旭辉Cmall正式开业，这是继1月13日开业的淮安旭辉Cmall后，旭辉在今年内落地的第二座商业产品，也是继成都新都旭辉Cmall、合肥肥西旭辉Cmall、南昌旭辉Cmall、淮安旭辉Cmall之后开业的第5个旭辉Cmall项目。

据悉，绍兴旭辉Cmall以绍兴首家城市奥特莱斯商场为定位，项目位于绍兴越城东湖片区，总体量约6万m²，汇集了100多家知名品牌，首店占比40%，涵盖重奢品牌集合店LTNEGOZIO、DUEK，快时尚标杆品牌Forever21、潮流服饰品牌JEEP.spirit、SITANFUDI、明堂、TRICKCCO，以及莱亿棒棒垒球俱乐部、中奥冰筑冰时代滑冰场等。

5.湖州长兴万达广场7月21日开业

湖州长兴万达广场于7月21日正式开业，这是湖州第二座开业的万达广场。该项目位于长兴龙山新区中心，整体建筑面积18万㎡，商业体量10.85万㎡，总投资1.2亿，是长兴区域大型商业综合体标杆，其中超70家品牌首进长兴。

6.步步高广场长沙店7月22日试营业

7月22日，步步高广场长沙店经过4个多月重装全面升级后开启试营业。步步高广场长沙店位于长沙市岳麓区金星路与桐梓坡路交汇处的“黄金十字路口”，地铁6号线的白鸽咀站3号口直达，拥有近2000余个智能停车位。项目总建筑面积10万平方米，地上9层，地下3层，1-6楼百货区涵盖了黄金珠宝、化妆品、休闲运动、童玩童品、家居床品等；7、8楼设置美食广场；9楼开设电影院及健身瑜伽等娱乐休闲设置。

7.乌鲁木齐米东吾悦广场7月21日正式开业

7月21日，乌鲁木齐米东吾悦广场正式开业。这是新城控股旗下打造的第127座吾悦广场，也是新城控股在新疆布局的首座购物中心。该项目位于乌鲁木齐米东区稻香中路与府前西路交叉口，项目总建筑面积13.3万㎡，配备千余停车位。此次开业，米东吾悦广场引入超230家品牌，其中80%首进米东区。

8.佛山樵盈•星元汇start拟于今夏启幕

樵盈•星元汇start位于佛山市南海区西樵轻纺城东区樵金路与樵高路交汇处，坐落西樵中轴，毗邻佛山地铁2号线（在建）和西樵汽车站。项目致力打造佛山城西顶流格调派购物中心，总投资超过3亿，总建面约6万㎡，规划为4层的时尚购物中心，具备购物、餐饮、休闲、娱乐等全业态功能特点。

项目由专业商管团队运营管理，千万级年度营销投入，全年节点活动策展引流，多维度媒体推广，创新商业场景玩法，为品牌营销赋能，旨在打造项目成为西樵地区功能最全、档次最高的标志性商业新标杆。据悉，目前项目已吸引大批知名品牌争相进驻，包括星巴克、汉堡王、名创优品等国际知名连锁品牌，奈雪的茶、喜茶、茶理宜世等新式潮流茶饮，臻享无招牌、探鱼等高端特色餐饮品牌等。项目拟于今夏盛大启幕。

9.深圳KK TIME将于今年9月8日开业

7月20日，京基百纳商业举办“美好共此时KK TIME招商答谢会”并官宣项目将于9月8日开门迎客。作为区域首个商业旗舰型综合体，也是京基百纳商业扎根深圳18年之后的第五个商业作品，KK TIME位于深圳罗湖水贝珠宝商圈的核心位置。项目定位“美好生活聚场”，体量约10万m²，围绕“赏味、焕彩、臻尚、悦享、趣玩、悠美”六大聚场主题，打造全场景、全业态规划，不仅落地了城市级珠宝阵地——臻选.珠宝生活空间，打造沉浸式美食主题街区，还引进多个知名品牌首家旗舰店、全新形象店等，目前招商率已超90%。未来将通过专业的商业运营、品牌共创、跨产业联动等模式，打造在地化全场景美好生活空间，引领片区经济发展和商业能级变革。

10.无锡滨湖万象汇将于2023年底开业

无锡滨湖万象汇位于蠡湖新城核心地段，是无锡重点打造的城市最高端商务区。同时项目与4号线/5号线（建设中）两条轨交汇站连通。购物中心体量约10万平方米，定位为城市品质生活新地标，规划河畔市集、城市客厅、屋顶花园、Social house等特色空间，打造“潮流精致时尚新空间”及“美好生活能量趣平台”。项目拟于2023年底正式揭幕。

11.龙湖海南海口天街官宣2024年下半年亮相

7月20日，龙湖海南海口天街举行项目分享会，会上官宣了项目将于2024年下半年亮相。海口天街依托超80万方TOD综合体——龙湖光年，商业建筑面积约22万平方米，项目以海之旅为灵感统领，通过「 海南之心 生活之上」主题，融合海风情的生态美学，打造呈现独具海口韵味的商业空间。

海口天街规划引进近500家店，包括35%的首店品牌。截至目前，海口天街已经完成了主力店和次主力店的签约，并确认了超100个品牌将会入驻项目，包括海南首家博纳国际影城、旺豪超市海南首家概念定制店、Meland CLUB旗舰店、Urban Revivo全岛标杆旗舰店、MUJI概念店等。

12.碧桂园文商旅集团签约重庆涪陵区百汇广场项目

7月18日，碧桂园文商旅集团宣布成功签约重庆涪陵区百汇广场项目。涪陵百汇广场是重庆市涪陵区重点招商引资项目，项目选址涪陵新区CBD中心聚龙大道69号，距离涪陵北站高铁交通枢纽仅1.1公里，占地面积60余亩，由深圳百汇集团投资10亿元打造。

13.青岛地铁携手合生商业达成战略合作，共同打造青铁•超极合生汇

7月18日，青岛地铁集团联合青岛市李沧区政府、合生商业集团在原国棉六厂老厂区以“跨无界·赋新生”为主题，举办了青岛创新创业活力区推介会暨“青铁•超极合生汇”品牌发布会。

发布会上，青岛市李沧区政府、青岛地铁集团、合生商业集团共同签订了《战略合作协议》，由青岛地铁集团和合生商业集团共同打造的商业品牌——“青铁·超极合生汇”亮出蓝图。双方将合作打造“全国首个非一线城市（此前落地北京、上海）超极合生汇项目”，以及“全国首个合生商业对外输出超极合生汇项目”，将吸引众多山东省首店落户，共同打造中国北方地区新商业模式的新地标。

14.安徽第7座HENGTAI MALL在淮南寿县签约，2024年开业

7月20日，寿县鑫晟达地产&恒太商业合作启动暨寿州恒太城开工仪式隆重举行，这也是恒太商业在安徽的「第7座恒太城」。据介绍，寿州恒太城位于寿县城南与古城之间，人口密度高，区位优势明显。据了解，寿州恒太城原为室外建材街区项目，改造后将成为新一代HENGATAI MALL。项目总体量12万方，商业规模居全城首位，定位为「城市级一站式家庭乐活中心」。项目计划于2024年开业。

15.武汉武昌万象城签约，华润万象实现武汉三镇全布局

7月17日，武汉武昌区举办武昌古城建城1800年主题宣介会现场，武昌万象城项目等17个重大项目集中签约，涵盖金融、文旅、商贸、数字经济和大健康产业等领域，总金额超过580亿元。

据了解，武汉武昌万象城项目此前为武汉长江中心商业。今年3月29日，华润置地收购华夏幸福4家公司百亿资产，其中便有武汉长江中心项目。另外，还包括武汉中北路的武汉沙湖中心和南京大校场南京金陵华夏中心，以及标的股权公司下属的子公司。今年4月27日，华润万象生活商业华中大区官微宣布，武汉第二座万象城落位武昌滨江商务区。2022年5月，武汉万象城登陆汉口。此外，华润万象还在武汉经开布局万象系商业体，实现了武汉三镇全布局。

16.中海商业：太原轻资产再落一子，签约太原中海商务广场项目

7月19日，据COOC中海商务官微消息，中海商业及阳光大地集团近日在太原中海国际中心东塔29层举行合作见证仪式，双方将携手打造商业综合体项目——太原中海商务广场。据介绍，太原中海商务广场是中海商业在太原布局的首个商办+商业综合体项目，位于首次进驻的“古韵城区”晋源区南中环西街与新晋祠路交汇处，总建筑面积超8万平方米，年内即将开工建设。太原中海商务广场是中海商业落址太原的第三子，也是其在太原市场继中海商务中心后的第二个轻资产项目。

17.广州大型地下商场“流行前线”营业24年后正式撤场

近日，营业24年的广州流行前线正式撤场，这是广州首家与地铁直接连通的大型地下商场。广州市越秀区人民防空办公室张贴的公告显示，广州海印实业集团有限公司承租该办享有权属物业的9406人防工程（即“流行前线”）合同期在6月30日届满。在新的总承租方到位前，由该办聘请的广州珠江城市管理服务集团股份有限公司临时接管该场地。目前，商场内大部分店铺已经搬离，尚未搬离的商铺在做最后的清仓甩卖。

流行前线商场于1999年6月28日与广州地铁一号线同日开业，项目占据地下两层，面积约1.5万平方米。在鼎盛时期，流行前线曾吸引本土连锁餐饮品牌万岁寿司的首家连锁店、英国潮牌Boy London中国首店等知名商家。据了解，流行前线所在的中山三路是广州盛极一时的商圈，激烈竞争下，与之相邻的中华广场和地王广场已经开始朝着“商业+体育”转型升级。以中华广场为例，除了引入运动品牌店和健身品牌外，中华广场还是广州核心区内首个在顶楼户外开设篮球馆的商场。

18.重庆佳程广场三度流拍，起拍价12.4亿比首拍直降近7亿

7月17日，阿里拍卖网站显示，重庆栩宽公司及重庆铁兴公司共同开发的在建工程(重庆佳程广场) 再次被挂牌，起拍价约为12.4亿元，评估价约19.38亿元，权利来源为破产拍卖。截止7月17日10时，该标的流拍。据悉，这也是该项目的第三次流拍。2022年5月13日佳程广场首次流拍，起拍价约为19.38亿元；到今年6月10日起拍价降至15.50亿元，再次流拍。此次拍卖对比第一次挂牌拍卖已直降近7亿元。

资料显示，重庆佳程广场由佳程集团旗下子公司——重庆栩宽房地产开发有限公司，及其全资子公司——重庆铁兴房地产开发有限责任公司投资开发。该项目地位于重庆市北碚区蔡家组团，开发目标是建成集高档住宅、五星级酒店、5A级甲级写字楼、大型商业等功能为一体的城市综合性项目，预计建成后会成为整个蔡家的地标建筑群。根据重庆市规划和自然资源局出具的查询资料，佳程广场规划建设面积合计为1,024,093.09平方米。自2015年1月以后，由于受诸多因素影响，该项目一直处于停工状态。

19.万科正尝试发行商业地产REITs，底层资产为杭州一处购物中心

近日，消息称万科在一次路演活动中透露，正在尝试发行商业地产REITs，目前正在首批申报阶段，本次申请基础设施REITs由旗下纯商业地产公司印力集团控股有限公司进行，底层资产为杭州的一处购物中心。

另外，百联股份计划将以“上海又一城”购物中心作为底层资产申报发行REITs。此举有助于公司将运营模式“由重转轻”，充分盘活存量资产，以更充裕的流动资金丰富公司业务结构、驱动公司战略转型。

据悉，2023年3月发布的236号文之后，购物中心等商业地产项目申报发行基础设施REITs的工作已经在推进，有百货商场、购物中心正在申报。

20.恒大补发财报

7月17日晚间，中国恒大集团发布2021年、2022年业绩公告。公告显示，2021年（截至2021年12月31日），恒大年收入2500.1亿元，净亏损6862.2亿元，负债总额25801.5亿元。2022年（截至2022年12月31日），恒大年收入2300.7亿元，净亏损1258.1亿元，负债总额24374.1亿元。恒大称，其独立核数师上会栢诚无法对集团2021年的综合财务报表发表意见。恒大自2021年年底违约，其在香港上市的股票自2022年3月21日停牌，如果股票继续停牌18个月，该公司将面临退市风险。

21.中国奥园完成出售奥园健康29.9%股权，不再为控股股东

7月18日，中国奥园发布公告披露，出售奥园健康29.9%股份的相关交易已经完成。至此，南粤基金及星桥国际联合成立的投资公司南粤星桥成为奥园健康单一大股东，中国奥园不再是奥园健康的控股股东，但继续持股24.68%，变为奥园健康第二大股东。

22.万达23.36亿出售万达电影8.14%股权

7月18日，万达电影发布关于控股股东及其一致行动人之间协议转让部分股份暨权益变动的提示性公告。公告显示，7月17日，万达投资与其一致行动人莘县融智签署了《关于万达电影股份有限公司之股份转让协议》，万达投资拟向莘县融智兴业管理咨询中心（有限合伙）转让其持有的万达电影无限售条件流通股1.77亿股（占公司总股本的8.14%），转让价格为13.17元/股，转让价格为23.36亿元。

此前的7月11日，万达电影还宣布控股股东北京万达投资有限公司与陆丽丽签署了《关于万达电影股份有限公司之股份转让协议》，万达投资拟向陆丽丽转让其持有的万达电影无限售条件流通股1.80亿股（占总股本的8.26%），转让价格为12.07元/股，涉及金额21.73亿元。以上两笔交易，万达电影共计套现约45亿元。

23.爱琴海集团宣布迪丽热巴为首位品牌代言人

7月17日，爱琴海集团正式宣布迪丽热巴为爱琴海首位品牌代言人，据介绍，这也是商业地产运营领域合作品牌形象代言人首例，与迪丽热巴的合作是本次爱琴海10周年品牌升级的重要举措之一。

24.2023上半年37家A股房企预亏超200亿，央国企也难逃亏损宿命

截至7月18日，共有57家A股房企发布2023年中期预计预告。据乐居财经《地产K线》统计，已经发布业绩预告的57家A股房企中，预计2023年上半年将录得亏损的有37家，占比达到65%，亏损总额至多为275.85亿元，至少也亏205.67亿元；净利润下滑的房企为29家。实现盈利的20家房企，至多录得的净利润总额为183.59亿元。其中，保利发展一骑绝尘登上榜首，预期实现净利润119.99亿元，占据了20家房企盈利总额的65%，远超过排名第二的招商蛇口。

25.拓高乐全国第二个体育娱乐中心落户武汉

近日，拓高乐中国与武汉市汉阳区正式签署投资合作协议。国际化体育娱乐社区——拓高乐落户武汉。据介绍，拓高乐城市体育娱乐中心项目将选址汉阳区龙阳湖片区，建设拓高乐继成都后全国第二个多层体育娱乐中心。此次正式签约后，即开工建设，预计2024年末至2025年初竣工开业。

拓高乐创办于英国，是一个全球性体育和娱乐集团，在全球有近1亿注册用户、90多个体育娱乐中心。不同于传统的运动场馆，拓高乐基于前沿科技的游戏系统植入到运动场景中，多款体育游戏可精准捕捉到每一颗球的飞行轨迹与落点。在这里，城市玩家可以与全球玩家互联挑战，甚至实现不同场馆之间的多人组队竞技，还可以体验各种各样的沉浸式体感游戏与精致餐饮。

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