广西
在珠三角地区，很多工业园区所在的村，一般当地人都是建起了不少出租屋，然后以比较低的价格出租给外地的打工人住，这些出租屋价格一般都是比较低的，就是出租屋的水电费比较贵。可能一间单价三四百块钱就可以了。不过这几年，不少出租屋的出租率没有那么高了，主要是因为现在来打工的外地人少了。
近日，在佛山市就出现了一栋空置的私人出租屋被法院拍卖的事情，最终的成交价可能出乎不少人的预料。具体是一个什么样情况，我们就来看看这宗出租屋的拍卖。
7月22日，一栋位于佛山市顺德区乐从镇水藤村水藤大路10号的房产迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍。乐从镇是佛山市一个经济强镇，是中国乡镇综合竞争力100强之一，位于顺德区北部，北分别与禅城区南庄镇、石湾镇街道交界，南与龙江镇、勒流街道相交，东与陈村镇、北滘镇毗邻。乐从镇产业发展得很好，厂特别多，特别是在钢铁、家具和塑料三大产业方面，在全国都有名，我们买的家具，可能就是乐从镇制造的。所以，在乐从镇，也是吸引了不少外地打工人来工作。
此次拍卖的这栋房屋，从布局来看，原来就是用作出租屋的，房子非常大，土地面积为399.00㎡，建筑面积为2000.09㎡，一共六层，大概建成于2000年。不过房子已经空置很久了。过去的打工人在此租房留下的各种垃圾等都没有清理。
虽然是私人建设的出租屋，但是这栋房屋的土地性质并不是什么村集体用地，而是国有出让用地，所以，拍卖对竞拍者没有那么严的要求，只要你有钱了，就可以报名竞拍。
整栋房屋的评估价高达1154.65万元，此前进行第一次拍卖的时候，起拍价为809万元，当时有一个人缴纳了161万元保证金报名竞拍了，但是最后却没有出价而流拍了。
第二次拍卖，起拍价降到了648万元，这次一下就吸引了8个人报名竞拍。不过拍卖竞争也不激烈，只进行了35轮加价就结束了，以771万元成交。成交价也没有比第一次拍卖流拍的起拍价高，比评估价更是少了383.65万元。
按照建筑面积计算，此次拍卖的房子成交单价为3855元/平方米。不知道大家觉得这个价格算不算高呢？
此次拍卖的这栋房屋位于乐从镇水藤村水藤大路旁边，通过地图来看，其周边都是各种自建私人民房。
不过这个水藤村的产业发展很好，周边工厂比较多，而这栋楼房离繁华商业街也是比较近。其东南边不远有水藤国际木业装饰材料市场和乐从家具世界，是两个非常大型的专业市场，而北边不远则是繁华的商业街，有水藤农贸综合批发市场、水藤商业广场等。
从位置来看，这栋房子确实非常适合做出租屋如果后续再投入点资金进行装修一下，弄好看点，应该还是有不少打工人考虑租的，大家觉得呢？
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