40分钟！坪山⇄机场、坪地⇄前海，“超级地铁”开通时间定了

　　开通时间确定了！

　　坪山到机场40分钟，坪地到前海40分钟，比地铁还快的城际线终于要来了！

　　近日，深圳公共资源交易中心发布了深惠城际、深惠城际大鹏支线、深大城际的相关项目的招标计划。明确了3条城际线路的计划开通运营时间，均计划2026年11月开通运营。

　　这意味着，3年后，深圳人就能乘上最高时速达到160公里的超级地铁。

　　敲黑板：目前深圳速度最快的地铁是11和14号线，最高时速120公里/小时。

　　对于买房人而言，沿着城际线买房，多坐6站，房价便宜七成，任谁也会心动。

　　因此，@深圳买房计划 盘点深惠城际、深大城际、龙大城际站点周边新房，共计25个新品，最低单价2字头起步，预算没有那么充裕的同学可以多关注。

　　深惠城际

　　对于不少住在坪地的人来说，虽然21号线无缘深圳地铁五期规划，但庆幸的是还有已经动工的深惠城际。

　　深惠城际深圳段主要途经前海、龙华、龙岗，主线全线设地下站11座，分别为前保、怡海、鲤鱼门、西丽、深圳北、五和、平湖、凤岗、大运北、龙城、坪地。

　　深惠城际线路设计时速为160km/h，建成后，坪地至前海最快40分钟。

　　40分钟的时间，不仅解决了郊区到核心区的时空距离，又能兼顾通达性。比21号线为龙中、坪地带来的巨变，来得也更猛烈。

　　从房价来看，前保站点周边的新房均价10万/㎡左右。

　　除了已经入市的万科臻湾悅二期，接下来要卖的还有瑧玺，是继「招商玺」之后又一个“玺”系列产品。

　　瑧玺由4栋低密度小高层住宅组成，没有保障房、没有人才房、更没有公寓，属于低密度的纯住宅小区。并且，住宅分布是一字排开的四栋楼，可以临景观河。

　　项目预计7月开展示中心，三季度入市销售。

　　深圳北站所在的片区新房均价约7万/㎡出头，有较多的楼盘可以选择。

　　超核中心润府是这两年龙华成绩最好的新盘，一期开盘吸金33亿。亮点是是深外龙学区范围内，自带13.4万㎡华润万象系商业，还有配建的公园，未来会是北站乃至整个龙华的热门打卡地。

　　保利招商龙誉去年表现也不错，3月份加推了一批，并且最小面积是79㎡，是北站目前低上车门槛户型。

　　除了北站的区位优势，项目的亮点还在于教育资源，深圳外国语在龙华是可以排到前三的，最大的抗性因素可能就是噪音的影响了。

　　还未入市的中海珑悦理热度也不低，紧邻超核中心润府，共享润府的配套。户型也可圈可点，88㎡3房2卫，算上赠送的超过了90%。

　　如果多坐3站到大运，价格则到了平易近人的5万/㎡。

　　与大运地铁站无缝接驳的深铁阅云境广场，除了拥有深大城际，还有3/14/16号线。

　　项目共分南北2期开发，住宅共约1834套，公寓约1350套，一期可售房源为628套，产品有建筑面积约95-140㎡住宅，毛坯限价5.08万/㎡。二期可售住宅约1206套。

　　深大城际

　　
作为连接深圳到大亚湾的城际线，深大城际线也一直备受东部居民的关注。

　　深大城际主要途经宝安、龙华、龙岗、坪山地区，终点站为惠州大亚湾，全线长度约86.9公里，设站13座，设计时速160公里。

　　深大城际线路建成后，坪山站至宝安机场T4枢纽运行时间约为40分钟，比14号线去福田更快。

　　从房价分布看，线路中段经过的龙华、坂田新房价格普遍在5-7万/㎡之间，而线路末端的坪山站，均价在3-4万/㎡。

　　所以在资金不充裕的情况下，宁可把眼光放得再远一点，无非是上了车多坐几站路的事情。

　　比如坪山站附近的财富城2期和华侨城和城里。

　　财富城2期分三个小区，分别是育德苑、弘德苑、明德苑，共计2538户。目前项目还处于基坑状态，预计最快年底入市。

　　华侨城和城里则是21年入市的新盘，均价4.2万/㎡，亮点是现房状态，目前房源还剩下100套左右。

　　两个项目位置相邻，不仅有城际站，还有坪山高铁站、地铁16/14号线，已经刚动工的19号线。

　　所处位置也属于坪山中心区，周边配套丰富，包括有六馆一城、坪山实验学校、坪山中心公园、龙坪天虹，还有官宣动工的高端商业万象城，是坪山最为完善的片区。

　　深惠城际大鹏支线又名龙大城际，起于龙岗区龙城站，终于大鹏新区新大站，途经龙岗、坪山和大鹏新区。

　　线路全长39.4km，正线为地下敷设，设6座车站。分别为龙城、坪山、燕子湖、葵涌、大鹏、新大。

　　深惠城际大鹏支线线路设计时速为160km/h，大鹏支线建成通车后，可实现大鹏与龙岗、坪山30分钟通勤。

　　同时，市区的居民也可以更便捷过来坪山看深圳自然博物馆，去大鹏游玩乐高乐园，享受海景风光。

　　龙大城际所经过的燕子湖站，是坪山这几年重点打造的区域，有在建的深圳自然博物馆，规划中的华侨城欢乐湖畔， 也有燕子湖3兄弟： 天健和悦府、华润紫樾润府、新城燕澜和鸣。

　　其中天健和悦府和华润紫樾润府是前2个月入市的新盘，两个项目最低备案价都是3.5万/㎡，在深圳都算是友好的价格。

　　新城燕澜和鸣则是21年入市，均价4万/㎡，目前已经是准现房状态。

　　3盘配套都一致，地铁口+深中坪山学区，对于学校师资有要求的可以重点看看。

　　燕子湖站再往前一个站是葵涌站，可选的新盘并不多，但胜在价格足够低。

　　已经是准现房状态的卓越蔚蓝铂樾府，主推85-95m² 的3房，优惠后单价2.91万/㎡起，相当于深圳北站的1/3、前海的1/4。

　　你会跟着城际线去买房吗？
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