惠州华润小径湾别墅，最新加推，直降130万，送装修，随后看

看房联系孙经理：13168048903（微信同号）

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华润小径湾项目总占地面积约177万平方米，规划建筑面积约270万平方米，总投资约180亿元人民币；华润小径湾位于深圳东霞涌小径湾，距离深圳华润万象城约1小时车程，惠深沿海高速小径湾出口即达 。

华润小径湾将建设成为集高尚住宅、国际五星级度假酒店、华润大学、国际学校、滨海商业街于一体的高品质滨海度假型第二居所，力争成为“广东第一湾” 。

占地：约10万㎡

建面：约5.8万㎡

绿化率：65%

容积率：0.59

项目位置：小径湾高速出口

开发商：华润沿海惠州发展有限公司

物业公司：华润置地物业，国家一级物业管理资质

产权年限：70年

在售产品：235-662㎡

物业费：9.5元/平/月

小叠拼产品

上叠建面约235㎡

位处最高组团位置，视野广阔，性价比高；南北通透，前庭后院，阳光鲜氧环绕。

下叠建面约239㎡

性价比高，低门槛入主华润；动静分离，满足娱乐度假安排。

大叠拼产品

上叠建面约319㎡

使用面积约超500平方米，体验大面积的居家生活；约11米超长观海阳台，享受视觉盛宴；约140平星光海景露台，充满聚会乐趣。

下叠建面约265㎡

传统入户，更有别墅体验感；动静分离，近享生态鲜氧环绕。

小联排产品

建面约272㎡

四层设计，私密性高，伴山归家路线；驱车直通入户，出入一步切换度假生活；独立套房设计，多层从容居住空间。

大联排产品

建面约385㎡

四层设计，低密山海墅，私密性高；观海近，前庭后院，近享生态鲜氧环绕；驱车直通入户，出入一步切换度假生活。

类独栋产品

建面约662㎡

组团最私密最高位置、瞰海面最广、赠送花园最大；顶豪的身份象征；可使用面积大，具有想象的设计空间；悦海作为华润置地首个一线半山瞰海产品，秉承的是华润置地悦系豪宅的高端品质，打造全球海岸线的艺术珍藏。

景观价值，稀世土地

悦海墅位于湾区美丽的海岸线上，拥有山地风景又可亲近海的绝版资源。它有着湾区内稀缺的独特5 级台地式布局，从海拔3米到100米的自然落差。悦海墅珍贵的地方，还有一点，户户私有45°海景视角，因地制宜的卧山赏海生活方式，户户都能私享海景，悦赏小径湾的优美风光和白沙细滩。

圈层价值

千万豪宅只为顶豪而来，往来无白丁，项目开发到六期，自2013年火爆深圳市场后，六年来发展约7000户的高端圈层氛围好，深受业主喜爱。

配套及生活方式

小径湾有着滨海线臻美的一线海景艾美酒店，华润万象城式商业度假配套，以及亿元级万象海会所，而首座滨海线内大型的IMAX滨河电影院即将落成，海上游艇、摩托快艇等水上娱乐设施众多，全方位满足度假娱乐生活。小径湾拥有滨海线唯一最长最亲海的5公里滨海绿道。

资源优势，风水宝地

环球北纬22°是全球度假美丽之地，小径湾四季暖人宜长居。38公顷富氧生态林敛福聚韵，得天独厚，常居其中可养肺润心。灵动的玉带晓联河，相隔约百米便是小径湾万象海，河水穿过项目二三期，在乌山脚下与万象海汇聚，天然形成一个小湾。大小湾如同慈母抱儿，天然保护着小径湾一般。项目周边东南西北皆有群山环抱，湾中更有小岛，玉带晓联河连接山海，山河海之势汇聚宝地，天地灵气尽显于此。小径湾作为滨海线上绝无仅有的一块福祉，山阳水阳，藏风聚水，是众多资深爱好山水者心悦居所。

国际大师设计

建筑设计

设计团队Original Vision Limited原创设计OVL团队历时18个月零15天，走遍了各种高端山海度假区，最后在泰国普吉岛的卡塔岩石酒店找到了珍稀蓝本。悦海令人印象深刻的菱角分明白色外立面，当代设计风格，干净简洁建筑语言最大化突出自然环境，层递空间弱化建筑体量错落有致，建筑与自然关系是互融互透而非对立对抗。

园林设计

作品跨越3大洲、项目遍及旧金山、华盛顿、奥地利、上海、台北等国际大都会的业界翘楚莫尔菲斯建筑事务所，建筑界最高荣誉的普利兹克建筑奖获得者汤姆 · 梅恩带领公司以独特的设计灵思，赋予这片土地独特的滨海度假风情。

不仅是在探索建筑与山河海、空间的融合，及园林的自然意韵，打造富有中式传统情致的文化群落。得益于群山环绕的优越先天禀赋，成就了小径湾悦海远离喧嚣的低密山居。在项目本身丰富的景观资源之上，基于对土地的尊重与敬畏，运用内敛写意的精致笔触致敬自然，纵横笔直的外形，结合大海辽阔，好一幅静息云上，藏入林间的山水画。

华润服务

华润小径湾为高端度假生活打造，国家一级白金豪宅管家服务，以专业物业管理，为客户创造一个安全、舒适的海生活度假环境，入伙、装修、入住全阶段物管关怀，为臻品墅作保驾护航。全生命周期服务，定制高端圈层生活。

交通优势

华润小径湾是滨海线唯一属于大亚湾区域的项目，节假日不塞车不限行，小径湾高速口即达。拥有比大小梅沙更幽静的海岸，平日度假还不拥挤，感受最干净的白沙，比巽寮更优的度假条件，扼守临深度假首站，来往游客的首选地。

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